2024年度房產(chǎn)交易中的物業(yè)交割合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易中的物業(yè)交割合同本合同目錄一覽1.物業(yè)交割合同概述1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）1.1.2乙方（買方）1.2物業(yè)描述1.2.1物業(yè)位置1.2.2物業(yè)面積1.2.3物業(yè)類型1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間表2.物業(yè)交割條件2.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.2物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)2.3物業(yè)維修與保養(yǎng)2.4物業(yè)相關(guān)費(fèi)用結(jié)算2.5物業(yè)交付時(shí)間及方式3.物業(yè)交割流程3.1物業(yè)交付前的準(zhǔn)備工作3.2物業(yè)交付手續(xù)3.3物業(yè)交付后的手續(xù)3.4物業(yè)交割的完成標(biāo)志4.物業(yè)交割合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除的程序5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約賠償方式6.爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效條件8.保密條款9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1物業(yè)交割合同的附件10.2物業(yè)交割合同的補(bǔ)充協(xié)議11.合同的簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間12.甲方（賣方）聲明13.乙方（買方）聲明14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條物業(yè)交割合同概述1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】，持有【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】,地址為【甲方地址】，聯(lián)系方式為【甲方聯(lián)系電話】。1.1.2乙方（買方）：【乙方全稱】，持有【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】,地址為【乙方地址】，聯(lián)系方式為【乙方聯(lián)系電話】。1.2物業(yè)描述1.2.1物業(yè)位置：位于【省/市/區(qū)】的【物業(yè)地址】。1.2.2物業(yè)面積：實(shí)際使用面積為【平方米】。1.2.3物業(yè)類型：該物業(yè)為【住宅/商業(yè)/辦公】用途。1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：雙方確認(rèn)的交易總金額為【大寫金額】元整（小寫金額￥【小寫金額】）。1.3.2支付方式：買方應(yīng)通過【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付交易金額。1.3.3支付時(shí)間表：買方應(yīng)按照【支付時(shí)間表】分階段支付交易金額。第二條物業(yè)交割條件2.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)依法辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.2物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)雙方確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并以附件形式明確列出。2.3物業(yè)維修與保養(yǎng)2.4物業(yè)相關(guān)費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)明確物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算方式，包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。2.5物業(yè)交付時(shí)間及方式物業(yè)交付時(shí)間為【交付日期】，交付方式為【直接交付/郵寄/其他方式】。第三條物業(yè)交割流程3.1物業(yè)交付前的準(zhǔn)備工作甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定完成各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、費(fèi)用結(jié)算等。3.2物業(yè)交付手續(xù)物業(yè)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.3物業(yè)交付后的手續(xù)物業(yè)交付后，乙方應(yīng)按照約定繼續(xù)承擔(dān)物業(yè)相關(guān)費(fèi)用，并妥善使用和維護(hù)物業(yè)。3.4物業(yè)交割的完成標(biāo)志物業(yè)交割完成標(biāo)志為甲乙雙方在物業(yè)交付手續(xù)上簽字，并辦理完畢相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條物業(yè)交割合同的變更與解除4.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。4.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的方式賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。第七條合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件本合同在物業(yè)交付完成后終止。7.3合同失效條件本合同因履行完畢、解除或被依法撤銷而失效。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。8.2保密信息的范圍包括但不限于客戶列表、經(jīng)營(yíng)策略、研發(fā)計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表等。8.3雙方如需披露保密信息，應(yīng)事先獲得對(duì)方的書面同意。8.4保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守保密規(guī)定。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方同意，因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條其他條款10.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。10.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方書面簽署，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第十二條甲方（賣方）聲明12.1甲方保證所提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述。12.2甲方已履行所有必要的授權(quán)和批準(zhǔn)程序，以簽署本合同。12.3甲方承諾在本合同有效期內(nèi)，遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十三條乙方（買方）聲明13.1乙方保證按照本合同的約定支付交易金額，并履行其他合同義務(wù)。13.2乙方已充分了解并同意本合同的全部條款，包括物業(yè)的現(xiàn)狀和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。13.3乙方承諾在本合同有效期內(nèi)，遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十四條雙方簽字蓋章頁14.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為合同的重要組成部分。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或提供。14.3本合同的簽字蓋章頁作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等情況。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，確?？陀^、公正地提供服務(wù)。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間限制等。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不受對(duì)方控制和影響。5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定程序，通知第三方介入合同履行過程。6.3第三方應(yīng)按照約定程序，提供相關(guān)服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方履行合同。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)簽訂書面文件，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，不影響本合同的履行和其他方的權(quán)益。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】仲裁解決。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。9.2保密信息的范圍包括但不限于客戶列表、經(jīng)營(yíng)策略、研發(fā)計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表等。9.3第三方如需披露保密信息，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書面同意。第十條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方同意，因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第十一條第三方介入的合同簽署與生效11.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3甲乙雙方與第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保協(xié)議的順利實(shí)施。第十二條甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。12.2甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。12.3甲乙方與第三方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第十三條第三方介入的終止條件13.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，在履行完畢或達(dá)到約定終止條件時(shí)終止。13.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議終止后，第三方不再享有合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說明書附件三：交易金額支付時(shí)間表附件四：物業(yè)交割流程說明附件五：物業(yè)維修與保養(yǎng)協(xié)議附件六：物業(yè)相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表附件七：物業(yè)交付確認(rèn)書附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：物業(yè)交割合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明本附件應(yīng)包含物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說明書本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況，以及已知的問題和潛在的風(fēng)險(xiǎn)。附件三：交易金額支付時(shí)間表本附件應(yīng)明確交易金額的支付時(shí)間表，包括支付日期、支付金額等信息。附件四：物業(yè)交割流程說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)交割的流程，包括交付前的準(zhǔn)備工作、交付手續(xù)、交付后的手續(xù)等。附件五：物業(yè)維修與保養(yǎng)協(xié)議本附件應(yīng)明確物業(yè)維修與保養(yǎng)的責(zé)任、范圍、頻率等內(nèi)容。附件六：物業(yè)相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的名稱、金額、支付方式等信息。附件七：物業(yè)交付確認(rèn)書本附件應(yīng)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)物業(yè)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件九：物業(yè)交割合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含本合同未涉及的事項(xiàng)或?qū)贤难a(bǔ)充說明。附件十：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)明確合同解除的條件、程序及解除后的相關(guān)事項(xiàng)。附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)、方式、程序等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付交易金額。2.甲方未按照約定履行物業(yè)維修與保養(yǎng)義務(wù)。3.甲方未按照約定提供物業(yè)權(quán)屬證明。4.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.乙方未按照約定履行物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的