2024年度房地產(chǎn)交易分期付款協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易分期付款協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3房地產(chǎn)：位于_______的房產(chǎn)，詳細(xì)地址為_______第二條：分期付款方式2.1乙方同意以分期付款方式購買甲方所售房地產(chǎn)。2.2分期付款總額：_______元。2.3分期付款期限：自合同簽訂之日起_______個月內(nèi)付清。第三條：分期付款金額及期限3.1第一期付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元作為首期付款。3.2第二期付款：自第一期付款之日起_______個月后，乙方支付人民幣_______元。3.3第三期付款：自第二期付款之日起_______個月后，乙方支付人民幣_______元。3.4第四期付款：自第三期付款之日起_______個月后，乙方支付人民幣_______元。第四條：付款方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2每期付款前，乙方應(yīng)提前_______日向甲方提交付款申請，并提供相應(yīng)的付款憑證。第五條：付款條件5.1甲方應(yīng)按照約定時間提供完整的房產(chǎn)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2乙方應(yīng)在每期付款前確認(rèn)房產(chǎn)手續(xù)的完整性，如有異議，應(yīng)在付款前_______日內(nèi)向甲方提出。第六條：違約責(zé)任6.1乙方未按約定時間支付分期款項的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本金_______%。6.2甲方未按約定時間提供房產(chǎn)手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本金_______%。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前_______日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。第八條：爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：稅費承擔(dān)11.1甲方應(yīng)承擔(dān)本次交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第十二條：房產(chǎn)交付12.1甲方應(yīng)在全部款項支付完成后，按照雙方約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方。第十三條：產(chǎn)權(quán)過戶13.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第十四條：隱私保護(hù)14.1雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給第三方。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3房地產(chǎn)：位于_______的房產(chǎn)，詳細(xì)地址為_______第二條：分期付款方式2.1乙方同意以分期付款方式購買甲方所售房地產(chǎn)。2.2分期付款總額：_______元。2.3分期付款期限：自合同簽訂之日起_______個月內(nèi)付清。第三條：分期付款金額及期限3.1第一期付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元作為首期付款。3.2第二期付款：自第一期付款之日起_______個月后，乙方支付人民幣_______元。3.3第三期付款：自第二期付款之日起_______個月后，乙方支付人民幣_______元。3.4第四期付款：自第三期付款之日起_______個月后，乙方支付人民幣_______元。3.5第五期付款：自第四期付款之日起_______個月后，乙方支付人民幣_______元。3.6第六期付款：自第五期付款之日起_______個月后，乙方支付人民幣_______元。3.7第七期付款：自第六期付款之日起_______個月后，乙方支付人民幣_______元。第四條：付款方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2每期付款前，乙方應(yīng)提前_______日向甲方提交付款申請，并提供相應(yīng)的付款憑證。第五條：付款條件5.1甲方應(yīng)按照約定時間提供完整的房產(chǎn)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2乙方應(yīng)在每期付款前確認(rèn)房產(chǎn)手續(xù)的完整性，如有異議，應(yīng)在付款前_______日內(nèi)向甲方提出。第六條：違約責(zé)任6.1乙方未按約定時間支付分期款項的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本金_______%。6.2甲方未按約定時間提供房產(chǎn)手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本金_______%。6.3若乙方未按約定時間支付分期款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。6.4若甲方未按約定時間提供房產(chǎn)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前_______日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。7.2在合同履行期間，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照雙方約定的方式計算利息。第八條：爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：稅費承擔(dān)11.1甲方應(yīng)承擔(dān)本次交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。11.2乙方應(yīng)承擔(dān)本次交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅、增值稅等稅費。第十二條：房產(chǎn)交付12.1甲方應(yīng)在全部款項支付完成后，按照雙方約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方。12.2房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。第十三條：產(chǎn)權(quán)過戶13.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。13.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)原件交付給乙方。第十四條：隱私保護(hù)14.1雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給第三方。14.2雙方不得在未經(jīng)對方同意的情況下，使用對方的名稱、標(biāo)志等商業(yè)標(biāo)識。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方對甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于合同外的義務(wù)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和目的。2.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并就第三方的工作范圍、責(zé)任、費用等達(dá)成一致。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但不對甲方乙方的其他義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4除法律法規(guī)和合同另有約定外，第三方的責(zé)任限額為其收取的費用總額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，不影響甲方乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲方乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。4.3第三方不得利用其在合同履行過程中的地位和信息，謀取不正當(dāng)利益。第五條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，有權(quán)要求第三方改正或賠償。第六條：爭議解決6.1凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。7.2在合同履行期間，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3合同變更或解除后，甲乙方應(yīng)按照雙方約定的方式處理與第三方的關(guān)系。第八條：其他約定8.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)買賣合同》附件二：《分期付款協(xié)議》附件三：《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》附件四：《產(chǎn)權(quán)過戶申請書》附件五：《房產(chǎn)證》附件六：《土地使用權(quán)證》附件七：《評估報告》附件八：《審計報告》附件九：《貸款合同》附件十：《中介服務(wù)合同》附件一：《房地產(chǎn)買賣合同》詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間等條款。附件二：《分期付款協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出分期付款的金額、期限、每期付款時間及金額等信息。附件三：《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求：該確認(rèn)書應(yīng)由買賣雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)已按照約定時間交付。附件四：《產(chǎn)權(quán)過戶申請書》詳細(xì)要求：該申請書應(yīng)包含申請過戶的房產(chǎn)信息、申請人信息、過戶原因等。附件五：《房產(chǎn)證》詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為原件，由相關(guān)部門出具，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件六：《土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為原件，由相關(guān)部門出具，證明甲方對土地的使用權(quán)。附件七：《評估報告》詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。附件八：《審計報告》詳細(xì)要求：審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具，對甲方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。附件九：《貸款合同》詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。附件十：《中介服務(wù)合同》詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)手續(xù)。2.乙方未按照約定時間支付分期款項。3.第三方未按照約定時間提供服務(wù)或協(xié)助。4.甲方乙方未按照約定時間履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本金_______%。2.乙方未按照約定時間支付分期款項的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本金_______%。3.第三方未按照約定時間提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)支付甲方乙方違約金，違約金為本金_______%。4.甲方乙