2024全新旅游景區(qū)租賃合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新旅游景區(qū)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1標的物描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2禁止用途3.3合同期內變更用途的約定第四條維修責任及標準4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修標準第五條保險責任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險費用承擔第六條合同的轉讓與轉租6.1合同轉讓6.2轉租約定第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附件11.1租賃標的物清單11.2租金支付憑證樣式11.3其他相關文件第十二條其他約定12.1環(huán)境保護12.2安全管理12.3知識產權保護第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.2租賃面積：景區(qū)總體建筑面積為平方米，具體租賃面積以附件一《租賃標的物清單》為準。1.3租賃期限：本合同租賃期限為十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每年人民幣萬元整，租金按年支付。2.2租金支付周期：乙方應在每年1月1日前將當年租金支付給甲方。2.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等形式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途：乙方只能將租賃的景區(qū)用于旅游、休閑、娛樂等相關業(yè)務，不得用于其他用途。3.2禁止用途：乙方不得在景區(qū)內從事違法、違規(guī)、危險、有害公共利益的活動。3.3合同期內變更用途的約定：乙方如需要在合同期內變更租賃用途，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行變更。第四條維修責任及標準4.2承租人維修責任：乙方負責日常維護和保養(yǎng)，確保景區(qū)內設施的正常使用。4.3維修標準：乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求進行設施設備的維修保養(yǎng)，確保景區(qū)品質。第五條保險責任5.1承租人保險：乙方應自行購買營業(yè)中斷保險、火災保險等，保障景區(qū)的安全運營。5.2出租人保險：甲方應購買物業(yè)保險，保障景區(qū)的財產安全。5.3保險費用承擔：保險費用由乙方承擔。第六條合同的轉讓與轉租6.1合同轉讓：未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。6.2轉租約定：乙方不得將租賃場地轉租給任何第三方，如乙方確有轉租需求，應提前一個月書面征求甲方意見，并遵守相關法律法規(guī)。第八條違約責任8.1出租人違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當年度租金的10%。8.2承租人違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當年度租金的10%。8.3違約賠償金額及方式：違約金支付方式與租金支付方式相同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除：在合同履行期間，任何一方未履行合同義務，另一方有權解除合同。合同解除后，乙方應向甲方支付違約金，并辦理相關場地交還手續(xù)。第十一條附件11.1租賃標的物清單：詳見附件一。11.2租金支付憑證樣式：詳見附件二。11.3其他相關文件：詳見附件三。第十二條其他約定12.1環(huán)境保護：乙方應遵守國家及地方環(huán)境保護法律法規(guī)，確保景區(qū)內的環(huán)境保護工作。12.2安全管理：乙方應制定景區(qū)安全管理方案，并按照國家相關規(guī)定進行安全設施的設置和維護。12.3知識產權保護：乙方應尊重甲方及其關聯(lián)公司的知識產權，不得侵犯其商標、專利等權利。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約保密條款：違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、審計方、技術支持方等。第二條第三方介入的程序和要求2.1第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相關資質和能力。2.2第三方介入程序：第三方介入需經甲乙方同意，并簽訂相應的補充協(xié)議。2.3第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并遵守相關法律法規(guī)。第三條第三方責任3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為其收費金額的2倍。3.2第三方責任范圍：第三方應對其提供的服務結果承擔責任，并賠償因此給甲乙方造成的直接損失。3.3第三方責任免除：第三方在無法預見、無法克服、無法避免的情況下造成的損失，不負賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應獨立向乙方提供服務，與甲方無直接法律關系。4.2第三方與乙方關系：第三方應按照約定向甲方提供服務，與乙方無直接法律關系。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更：甲乙方如需更換第三方，應提前書面通知，并簽訂新的補充協(xié)議。5.2第三方解除：甲乙方經協(xié)商一致，可解除第三方介入，并按照約定辦理相關手續(xù)。第六條第三方費用6.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙方承擔。6.2費用支付方式：甲乙方可根據(jù)第三方服務進度和質量，分期支付服務費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議：甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第八條第三方保密義務8.1第三方保密內容：第三方在提供服務過程中獲取的甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。8.2第三方保密期限：自第三方介入之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3第三方違約保密條款：第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第九條第三方合規(guī)義務9.1第三方合規(guī)：第三方應遵守國家及地方法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。9.2第三方違規(guī)責任：第三方違反法律法規(guī)的，應承擔相應法律責任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第十條甲乙方的權利和義務10.1甲乙方的權利：甲乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并保障服務質量。10.2甲乙方的義務：甲乙方應按照約定支付第三方服務費用，并配合第三方的工作。第十一條第三方介入的監(jiān)督和管理11.1甲乙方的監(jiān)督權：甲乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務。11.2甲乙方的管理權：甲乙方有權對第三方的工作進行管理，確保第三方的工作質量。第十二條第三方介入的終止條件12.1第三方終止條件：第三方未能按照約定提供服務，或服務存在重大瑕疵，甲乙方有權終止第三方介入。12.2終止第三方介入：甲乙方terminatetheinterventionofthethirdparty,theyshallnotifythethirdpartyinwritingandhandletherelevantproceduresinaccordancewiththeagreement.第十三條替代方案13.1如果第三方未能按照約定提供服務，或服務存在重大瑕疵，甲乙方可以協(xié)商尋找替代方案。13.2替代方案的確定：甲乙方應共同評估替代方案的可行性和合理性，并簽訂新的補充協(xié)議。第十四條第三方介入的記錄和報告14.1第三方應按照甲乙方的要求，提供服務記錄和報告。14.2記錄和報告的保存：甲乙方應妥善保存第三方提供的記錄和報告，并按照約定進行歸檔。第十五條第三方介入的評估和審計15.1甲乙方應定期對第三方的工作進行評估和審計，確保第三方按照約定履行義務。15.2評估和審計結果：甲乙方應根據(jù)評估和審計結果，對第三方的工作進行改進和優(yōu)化。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的物清單詳細列出甲方出租給乙方的景區(qū)內所有設施和設備的名稱、數(shù)量、型號等信息。附件二：租金支付憑證樣式提供租金支付憑證的格式，明確支付金額、支付日期、支付方式等要素。附件三：其他相關文件包括合同履行過程中可能涉及到的其他文件，如第三方服務協(xié)議、保險單據(jù)、安全檢查報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃場地，或租賃場地不符合約定條件。2.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃場地，或使用租賃場地從事違法、違規(guī)、危險、有害公共利益的活動。4.第三方未按照約定提供服務，或服務存在重大瑕疵。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當年度租金的10%。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當年度租金的10%。3.第三方違約：第三方應