2024年度二手房屋買賣合同中的房屋交付證明及辦理流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同中的房屋交付證明及辦理流程1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交付時(shí)間及方式3.1交付時(shí)間3.2交付方式4.交付房屋條件4.1交付時(shí)房屋應(yīng)達(dá)到的條件4.2交付時(shí)房屋不應(yīng)存在的問題5.房屋交付過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1交付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序7.房屋交付證明的辦理7.1辦理交付證明的材料7.2辦理交付證明的流程8.交付房屋的驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序9.房屋交付糾紛的處理9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序10.房屋交付后的售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容10.2售后服務(wù)聯(lián)系方式11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京號2.買賣雙方信息2.1賣方信息賣方（甲方）：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室2.2買方信息買方（乙方）：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X地址：北京市海淀區(qū)路號棟單元室3.房屋交付時(shí)間及方式3.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方3.2交付方式：甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)移交手續(xù)4.交付房屋條件4.1交付時(shí)房屋應(yīng)達(dá)到的條件（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能正常使用（2）房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定（3）房屋應(yīng)滿足國家有關(guān)消防安全、環(huán)保等規(guī)定4.2交付時(shí)房屋不應(yīng)存在的問題（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題（2）房屋內(nèi)部裝修不符合合同約定（3）房屋存在安全隱患或不符合國家相關(guān)規(guī)定5.房屋交付過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1交付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（1）房屋買賣交易稅費(fèi)（2）房屋過戶費(fèi)用（3）物業(yè)移交費(fèi)用5.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）雙方按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（2）甲方承擔(dān)房屋買賣交易稅費(fèi)和物業(yè)移交費(fèi)用，乙方承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用6.房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間自房屋交付之日起，乙方即成為房屋的合法所有者6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序（1）乙方按照法律規(guī)定和本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)（2）雙方共同向房產(chǎn)登記部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（3）房產(chǎn)登記部門完成登記后，發(fā)放新的房屋所有權(quán)證8.房屋交付糾紛的處理8.1糾紛解決方式如雙方在房屋交付過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決程序（1）發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，充分表達(dá)各自意見，尋求解決方案（2）如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟（3）雙方應(yīng)配合法院的調(diào)查取證工作，并按照法院的判決執(zhí)行9.房屋交付后的售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書和售后服務(wù)聯(lián)系方式（2）甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)乙方的維修、保養(yǎng)需求（3）甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供售后服務(wù)9.2售后服務(wù)聯(lián)系方式甲方售后服務(wù)電話：X，郵箱：X10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更程序如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋（2）甲方未按照約定承擔(dān)交付過程中的費(fèi)用（3）乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)支付違約金乙方損失的20%（2）乙方違約，應(yīng)支付違約金甲方損失的20%12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同的轉(zhuǎn)讓除本合同另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)辦理戶口遷移手續(xù)（2）房屋交付后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將水電燃?xì)獾葢籼栠^戶給乙方（3）房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用14.2雙方約定的其他條款（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力（3）本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、物業(yè)公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供相關(guān)信息咨詢服務(wù)（3）維修保養(yǎng)服務(wù)商負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)（4）物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、清潔、綠化等（5）金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供購房貸款服務(wù)，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方方的責(zé)任第三方方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行各自的服務(wù)職責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介方的額外條款（1）中介方應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息，如隱瞞或虛假宣傳，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣交易手續(xù)，如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任17.2評估機(jī)構(gòu)的額外條款（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行房屋評估，如評估失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，如因評估錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任17.3維修保養(yǎng)服務(wù)商的額外條款（1）維修保養(yǎng)服務(wù)商應(yīng)按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，如服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任（2）維修保養(yǎng)服務(wù)商應(yīng)對維修保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失，維修保養(yǎng)服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任17.4物業(yè)公司的額外條款（1）物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任（2）物業(yè)公司應(yīng)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等問題負(fù)責(zé)，如因管理不善導(dǎo)致乙方損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任17.5金融機(jī)構(gòu)的額外條款（1）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款合同約定提供貸款服務(wù)，如服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任（2）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對貸款審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)，如因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е乱曳綋p失，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任18.第三方責(zé)任限額18.1第三方方的責(zé)任限額（1）中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、物業(yè)公司、金融機(jī)構(gòu)等第三方方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其行業(yè)規(guī)定和合同約定確定（2）如第三方方的責(zé)任限額低于乙方損失，乙方有權(quán)向第三方方追償19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決程序（1）發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與第三方方溝通，充分表達(dá)各自意見，尋求解決方案（2）如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟（3）甲乙雙方應(yīng)配合法院的調(diào)查取證工作，并按照法院的判決執(zhí)行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件3：房屋交付證明復(fù)印件附件4：房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件附件5：售后服務(wù)聯(lián)系方式清單附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：貸款合同復(fù)印件（如有）附件8：評估報(bào)告復(fù)印件附件9：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）附件10：物業(yè)公司服務(wù)手冊附件11：金融機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書復(fù)印件（如有）附件12：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件13：其他相關(guān)協(xié)議或文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋位置、所有權(quán)人等信息。2.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包含合同全文，包括甲乙雙方的基本信息、房屋描述、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。3.房屋交付證明復(fù)印件：應(yīng)明確表明房屋已按合同約定交付，并加蓋甲方印章。4.房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的房屋質(zhì)量保證條款，包括但不限于保修范圍、保修期限等。5.售后服務(wù)聯(lián)系方式清單：應(yīng)包含甲方及第三方服務(wù)提供商的聯(lián)系方式，以便乙方在需要時(shí)聯(lián)系。6.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。7.貸款合同復(fù)印件（如有）：應(yīng)包含貸款金額、還款方式、利率、還款期限等條款。8.評估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋評估過程、評估價(jià)值、評估依據(jù)等。9.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）：應(yīng)包含維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。10.物業(yè)公司服務(wù)手冊：應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。11.金融機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書復(fù)印件（如有）：應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。12.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包含中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。13.其他相關(guān)協(xié)議或文件：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋2.甲方未按照合同約定承擔(dān)交付過程中的費(fèi)用3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)4.第三方方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金乙方損失的20%2.乙方違約，應(yīng)支付違約金甲方損失的20%3.第三方方違約，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任簡要示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失，并支付違約金作為補(bǔ)償。具體違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際損失和合同約定確定。例如，如果乙方因延遲交付而遭受租金損失，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租金損失金額支付違約金。全文完。2024年度二手房屋買賣合同中的房屋交付證明及辦理流程2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同雙方1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格與支付方式1.4交付時(shí)間與交付條件2.房屋交付證明2.1交付證明的必要性2.2交付證明的獲取方式2.3交付證明的內(nèi)容2.4交付證明的效力3.房屋交付流程3.1交付前的準(zhǔn)備工作3.2交付過程中的注意事項(xiàng)3.3交付后的手續(xù)辦理3.4交付過程中出現(xiàn)的爭議解決4.房屋交付時(shí)間及期限4.1交付時(shí)間的確定4.2延遲交付的處理4.3提前交付的處理4.4交付期限的計(jì)算5.房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1交付時(shí)的房屋質(zhì)量要求5.2質(zhì)量問題的處理方式5.3質(zhì)量問題責(zé)任的分?jǐn)?.4質(zhì)量保證期限6.房屋交付前的查驗(yàn)6.1查驗(yàn)的內(nèi)容與方式6.2查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)問題的處理6.3查驗(yàn)報(bào)告的制作與交付6.4查驗(yàn)費(fèi)用的承擔(dān)7.房屋交付后的維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任主體7.2維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.4維護(hù)保養(yǎng)期間的權(quán)益保護(hù)8.房屋交付中的費(fèi)用結(jié)算8.1交付相關(guān)費(fèi)用的名稱與標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間8.3費(fèi)用結(jié)算的爭議解決8.4費(fèi)用結(jié)算的最終確認(rèn)9.房屋交付中的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的形式9.3違約責(zé)任的免除9.4違約責(zé)任的計(jì)算方式10.房屋交付過程中的權(quán)益保護(hù)10.1權(quán)益保護(hù)的措施10.2權(quán)益保護(hù)的途徑10.3權(quán)益保護(hù)的時(shí)效10.4權(quán)益保護(hù)的責(zé)任主體11.房屋交付的特殊情況處理11.1特殊情況的表現(xiàn)11.2特殊情況的處理方式11.3特殊情況下的權(quán)益保護(hù)11.4特殊情況下的違約責(zé)任12.房屋交付的變更與解除12.1變更與解除的條件12.2變更與解除的程序12.3變更與解除的法律后果12.4變更與解除的權(quán)益保護(hù)13.房屋交付的爭議解決13.1爭議的解決方式13.2爭議的解決機(jī)構(gòu)13.3爭議的解決期限13.4爭議解決后的權(quán)益保護(hù)14.房屋交付的最終確認(rèn)14.1交付的確認(rèn)方式14.2交付的確認(rèn)期限14.3交付的確認(rèn)效力14.4交付的確認(rèn)修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同概述1.1合同雙方甲方（賣方）：證件名稱：證件號碼：乙方（買方）：證件名稱：證件號碼：1.2房屋基本信息房屋坐落于：房屋所有權(quán)證號：房屋規(guī)劃用途：房屋建筑結(jié)構(gòu)：房屋面積：1.3交易價(jià)格與支付方式交易總價(jià)：支付方式：支付時(shí)間：1.4交付時(shí)間與交付條件交付時(shí)間：交付條件：2.房屋交付證明2.1交付證明的必要性本合同項(xiàng)下的房屋交付，賣方應(yīng)向買方提供房屋交付證明，以證明房屋已按約定交付。2.2交付證明的獲取方式交付證明由賣方提供，買方在接收房屋時(shí)予以確認(rèn)，并在交付證明上簽字或者蓋章。2.3交付證明的內(nèi)容（1）房屋基本信息；（2）交付時(shí)間；（3）交付條件；（4）交付時(shí)房屋的現(xiàn)狀；（5）其他需要記載的事項(xiàng)。2.4交付證明的效力交付證明是證明房屋已按約定交付的重要文件，自買方簽字或者蓋章之日起生效。3.房屋交付流程3.1交付前的準(zhǔn)備工作賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能，確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施符合約定的交付條件。買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求接收房屋。3.2交付過程中的注意事項(xiàng)交付過程中，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后，在交付證明上簽字或者蓋章。3.3交付后的手續(xù)辦理交付后，買方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶登記等相關(guān)手續(xù)。3.4交付過程中出現(xiàn)的爭議解決交付過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。4.房屋交付時(shí)間及期限4.1交付時(shí)間的確定本合同約定的交付時(shí)間是指賣方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整、正常地交付給買方的時(shí)間。4.2延遲交付的處理賣方延遲交付的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延遲交付的責(zé)任。4.3提前交付的處理賣方提前交付的，買方有權(quán)按照合同約定接受或者拒絕。買方拒絕提前交付的，賣方應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施，確保按照合同約定的交付時(shí)間交付。4.4交付期限的計(jì)算本合同項(xiàng)下的房屋交付期限，自合同生效之日起計(jì)算。5.房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1交付時(shí)的房屋質(zhì)量要求本合同項(xiàng)下的房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題的處理方式交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修、更換或者其他責(zé)任。5.3質(zhì)量問題責(zé)任的分?jǐn)傄蛸u方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。因買方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題的，由買方承擔(dān)全部責(zé)任。5.4質(zhì)量保證期限本合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)量保證期限，自房屋交付之日起計(jì)算。8.房屋交付后的維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任主體賣方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋的正常使用功能。8.2維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：（1）定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行情況；（2）對房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修、更換；（3）保持房屋外部及公共區(qū)域的整潔。維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用，但買方使用不當(dāng)或故意破壞造成的損壞除外。8.4維護(hù)保養(yǎng)期間的權(quán)益保護(hù)在維護(hù)保養(yǎng)期間，買方享有正常的居住使用權(quán)，賣方不得無故干涉。9.房屋交付中的費(fèi)用結(jié)算9.1交付相關(guān)費(fèi)用的名稱與標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋買賣合同約定的交易價(jià)格；（2）房屋過戶登記費(fèi)；（3）房屋交付所需的稅費(fèi)；（4）其他雙方約定的費(fèi)用。各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間費(fèi)用支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。9.3費(fèi)用結(jié)算的爭議解決費(fèi)用結(jié)算過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。9.4費(fèi)用結(jié)算的最終確認(rèn)雙方應(yīng)在交付證明上明確載明各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算情況，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.房屋交付中的違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：（1）延遲交付；（2）交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任的形式違約責(zé)任的形式包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）對方有權(quán)解除合同。10.3違約責(zé)任的免除賣方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，可以免除違約責(zé)任。10.4違約責(zé)任的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如無約定，可按照同期銀行貸款利率的兩倍計(jì)算。11.房屋交付過程中的權(quán)益保護(hù)11.1權(quán)益保護(hù)的措施買方有權(quán)按照合同約定要求賣方履行交付義務(wù)，并享有對交付房屋的正常使用、收益權(quán)。賣方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和交付的合法性，不得侵犯買方的合法權(quán)益。11.2權(quán)益保護(hù)的途徑（1）與賣方協(xié)商解決；（2）向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴；（3）依法向人民法院提起訴訟。11.3權(quán)益保護(hù)的時(shí)效買方行使權(quán)益保護(hù)權(quán)利的時(shí)效為自交付之日起三年。11.4權(quán)益保護(hù)的責(zé)任主體賣方應(yīng)對買方在房屋交付過程中遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。12.房屋交付的特殊情況處理12.1特殊情況的表現(xiàn)特殊情況包括但不限于：（1）房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題；（2）房屋交付過程中出現(xiàn)法律變化影響合同履行；（3）一方當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力。12.2特殊情況的處理方式雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理特殊情況。12.3特殊情況下的權(quán)益保護(hù)雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商保護(hù)買方的合法權(quán)益。12.4特殊情況下的違約責(zé)任特殊情況下的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。13.房屋交付的變更與解除13.1變更與解除的條件合同變更與解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變化；（3）不可抗力。13.2變更與解除的程序變更與解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。13.3變更與解除的法律后果變更與解除協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.4變更與解除的權(quán)益保護(hù)變更與解除過程中，買方的合法權(quán)益應(yīng)得到妥善保護(hù)。14.房屋交付的最終確認(rèn)14.1交付的確認(rèn)方式交付的最終確認(rèn)方式為雙方在交付證明上簽字或者蓋章。14.2交付的確認(rèn)期限交付的確認(rèn)期限為自房屋交付之日起十五日內(nèi)。14.3交付的確認(rèn)效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與房屋交付過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、維修人員、過戶登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）房屋交付過程中的查驗(yàn)；（2）房屋交付后的維護(hù)與保養(yǎng)；（3）房屋交付中的費(fèi)用結(jié)算；（4）房屋交付中的違約責(zé)任處理；（5）房屋交付過程中的爭議解決。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保房屋交付過程的順利進(jìn)行。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。16.3第三方介入的權(quán)益保護(hù)第三方在履行合同過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)向甲乙雙方尋求保護(hù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯(cuò)導(dǎo)致合同違約或侵權(quán)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金；（2）第三方應(yīng)賠償?shù)膿p失金額；（3）第三方應(yīng)支付的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。18.第三方介入的違約處理18.1第三方違約的認(rèn)定第三方違約指第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的行為。18.2第三方違約的處理方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。18.3第三方違約的賠償方式第三方違約的賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲乙雙方的損失；（3）支付甲乙雙方因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議的解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：（1）雙方協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。19.2爭議的解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：（1）雙方約定的仲裁委員會(huì)；（2）合同履行地的人民法院。19.3爭議的解決期限爭議解決期限自甲乙雙方書面提出爭議之日起計(jì)算，不超過一年。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的合同變更與解除第三方介入的合同變更與解除應(yīng)遵循合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。20.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害，并在合同中予以明確。20.3第