門面房的租賃合同范本

門面房的租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家擁有合法門面房產(chǎn)權(quán)的投資公司，具備房屋出租資格；乙方系一家專業(yè)從事商品零售業(yè)務(wù)的商貿(mào)公司，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)實(shí)力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方使用一事，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方承諾按照本合同約定向乙方提供門面房，并保證所提供的門面房具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。

二、乙方承諾按照本合同約定支付租金，合法使用門面房，并按照約定用途開展商業(yè)活動(dòng)。

三、雙方本著長(zhǎng)期合作、互利共贏的原則，共同遵守本合同各項(xiàng)條款，確保合同的履行。

1.甲方擁有的門面房位于繁華商業(yè)地段，具備良好的商業(yè)潛力，乙方經(jīng)過充分的市場(chǎng)，認(rèn)為該門面房符合其商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。

2.乙方具備豐富的零售行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)實(shí)力和信譽(yù)表示認(rèn)可。

3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就門面房的租賃事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在租賃門面房過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同的簽訂，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方，供乙方用于開展商品零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供符合約定條件的門面房，乙方支付租金并按照約定用途使用門面房。雙方通過本合同的簽訂，確立租賃關(guān)系，明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)用房。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃門面房的使用期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃門面房的費(fèi)用。

4.約定用途：指甲方同意乙方將門面房用于商品零售業(yè)務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用門面房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定返還門面房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租的門面房具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門面房的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)備的維修、保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房，進(jìn)行商品零售業(yè)務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保障門面房的正常使用，包括維修、保養(yǎng)等。

（3）乙方在租賃期滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期或拒付。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用門面房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。

（3）乙方應(yīng)妥善保管門面房，合理使用房屋及設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付下一季度的租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：

戶名：______投資有限公司

賬號(hào)：______

開戶行：______

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付下一季度租金。

（2）租賃期滿：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定提供符合合同要求的門面房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）若甲方在租賃期間擅自變更門面房結(jié)構(gòu)或主要設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。

（2）若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變門面房用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（3）若乙方在租賃期間損壞門面房，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）若乙方在租賃期滿后未按照約定返還門面房，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期使用費(fèi)，逾期使用費(fèi)為每日租金的倍數(shù)。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同履行。

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，以抵消不可抗力事件造成的影響。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不退還已收費(fèi)用，亦不承擔(dān)賠償對(duì)方損失的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.雙方同意，在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.若雙方未選擇仲裁，亦可通過訴訟方式解決爭(zhēng)議，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。

6.無論是仲裁還是訴訟，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方因解決爭(zhēng)議所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的對(duì)方地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍不改正的。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的。

（3）依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，雙方達(dá)成一致解除合同的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于門面房