2024年度租賃合同與維修責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同與維修責(zé)任本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條維修責(zé)任分配3.1出租人的維修責(zé)任3.2承租人的維修責(zé)任第四條維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1維修范圍4.2維修標(biāo)準(zhǔn)第五條維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方式5.2維修費(fèi)用的支付方式第六條維修通知及處理6.1維修通知6.2維修處理第七條維修期限及效果7.1維修期限7.2維修效果第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述【列明租賃物的詳細(xì)清單】。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元，按月支付。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至【賬戶名稱】的銀行賬戶，賬號(hào)為【賬號(hào)】。第三條維修責(zé)任分配3.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題和非人為損壞的維修工作。3.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及由于承租人原因?qū)е碌膿p壞的修復(fù)。第四條維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1維修范圍出租人負(fù)責(zé)維修的范圍包括：屋頂、墻壁、地板、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)施等。4.2維修標(biāo)準(zhǔn)維修應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)結(jié)構(gòu)性問(wèn)題和非人為損壞的維修費(fèi)用，承租人承擔(dān)日常使用中的維修費(fèi)用。5.2維修費(fèi)用的支付方式維修費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至【賬戶名稱】的銀行賬戶，賬號(hào)為【賬號(hào)】。第六條維修通知及處理6.1維修通知當(dāng)租賃物出現(xiàn)需要維修的情況時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的要求采取必要的保護(hù)措施。6.2維修處理出租人在接到維修通知后，應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)安排維修人員進(jìn)行檢查和維修。第七條維修期限及效果7.1維修期限維修工作應(yīng)在接到維修通知后的【時(shí)間】?jī)?nèi)完成。7.2維修效果維修工作應(yīng)達(dá)到【維修標(biāo)準(zhǔn)】的要求，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。8.2保險(xiǎn)理賠如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即行解除。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【期限】年。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括租賃物清單、保險(xiǎn)單副本等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，特此制定本附加條款，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1中介方介入本合同履行過(guò)程中，如需中介方提供服務(wù)，中介方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方與中介方另行簽訂書(shū)面協(xié)議約定。2.2維修服務(wù)方介入租賃物發(fā)生維修需求時(shí)，甲乙雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修服務(wù)方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方與維修服務(wù)方另行簽訂書(shū)面協(xié)議約定。2.3保險(xiǎn)公司介入承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)如涉及保險(xiǎn)公司介入，保險(xiǎn)公司的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額由甲乙雙方與中介方另行簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方的責(zé)任限額由甲乙雙方與維修服務(wù)方另行簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第四條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明4.1中介方與甲乙方的劃分中介方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2維修服務(wù)方與甲乙方的劃分維修服務(wù)方在履行維修服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由維修服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3保險(xiǎn)公司與甲乙方的劃分保險(xiǎn)公司在其保險(xiǎn)范圍內(nèi)履行保險(xiǎn)責(zé)任，如保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1中介方額外條款甲乙雙方與中介方另行簽訂的書(shū)面協(xié)議中，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。5.2維修服務(wù)方額外條款甲乙雙方與維修服務(wù)方另行簽訂的書(shū)面協(xié)議中，應(yīng)明確維修服務(wù)方的維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。5.3保險(xiǎn)公司額外條款甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同中，應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)理賠程序等事項(xiàng)。第六條第三方介入的履行及監(jiān)督6.1第三方履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，確保合同的正常履行。6.2第三方違約處理如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，作為合同附件。附件二：保險(xiǎn)單副本承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，作為合同附件。附件三：維修服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確維修服務(wù)方的維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件四：中介服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與中介方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件五：支付憑證租賃期間的所有支付憑證，包括租金支付憑證、維修費(fèi)用支付憑證等。附件六：維修記錄記錄租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物。3.中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。4.維修服務(wù)方未按照約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。5.保險(xiǎn)公司未按照保險(xiǎn)合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.承租人違約責(zé)任：承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.中介方違約責(zé)任：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.維修服務(wù)方違約責(zé)任：根據(jù)維修服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.保險(xiǎn)公司違約責(zé)任：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如出租人未按照約定提供租賃物，承租人可要求出租人承擔(dān)違約金，并賠償因未能使用租賃物而造成的實(shí)際損失。2.如承租人未按照約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并賠償因未能收到租金而造成的利息損失。3.如中介方未按照約