共同買賣房屋的合同范本

共同買賣房屋的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光置業(yè)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)陽光大街88號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

背景：甲方北京陽光置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擬購買乙方名下位于北京市海淀區(qū)風(fēng)景路18號(hào)的住宅一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就共同買賣該房屋事宜達(dá)成以下合同條款。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：張三（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：北京市海淀區(qū)風(fēng)景路18號(hào)

法定代表人：張三本人（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

聯(lián)系方式/p>

一、合作前提條件：

1.乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、質(zhì)押、租賃及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方具備購買該房屋的合法資格，且具備足夠的資金實(shí)力。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件共同買賣該房屋。

二、定義：

1.“該房屋”指位于北京市海淀區(qū)風(fēng)景路18號(hào)的住宅一套，包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.“合同價(jià)款”指甲方購買該房屋所需支付的全部費(fèi)用，包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

3.“履行期限”指本合同約定的雙方完成交易、交付房屋及支付價(jià)款的期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)：

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件：

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限：

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任：

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力：

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決：

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款：

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（簽名）：

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同買賣乙方名下的該房屋。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方支付合同價(jià)款購買該房屋，乙方負(fù)責(zé)將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下，并確保房屋質(zhì)量符合交易要求。涉及的具體內(nèi)容包括房屋交付、價(jià)款支付、稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.“合同價(jià)款”指甲方購買該房屋所需支付的全部費(fèi)用，包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

2.“產(chǎn)權(quán)過戶”指乙方按照法律規(guī)定將房屋所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)過戶至甲方名下的行為。

3.“房屋交付”指甲方按照本合同約定接收該房屋，并完成實(shí)際占有的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定接收符合交易要求的房屋。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)合法有效。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付合同價(jià)款。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。

（3）甲方在接收房屋后，應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付合同價(jià)款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在接收房屋后承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)無任何爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合交易要求，如實(shí)告知甲方房屋的實(shí)際情況。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。

（4）乙方在房屋交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)原有物品，確保房屋交付時(shí)符合甲方要求。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的合同價(jià)款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付合同價(jià)款：

1.甲方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000）作為定金。

2.甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：張三

賬號(hào)：6225881234567890

開戶行：中國工商銀行北京市分行

甲方應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)完成支付，每延遲一日，應(yīng)支付合同價(jià)款0.1%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為90天。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方在產(chǎn)權(quán)過戶完成后10日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%合同價(jià)款。

4.乙方在收到全部合同價(jià)款后10日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

若因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每延遲一日，應(yīng)支付合同價(jià)款0.1%的滯納金。

2.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)無故撤銷合同的，無權(quán)要求返還已支付的定金。

3.甲方未按約定時(shí)間接收房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)支付合同價(jià)款0.1%的違約金。

2.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)無故撤銷合同的，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。

3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

4.若乙方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法完成交易，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款20%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整、公共衛(wèi)生事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)恢復(fù)原狀，互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市房屋糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方完成房屋交易，甲方接收房屋并支付全部合同價(jià)款。

（2）雙方達(dá)成一致，以書面形式解除合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，且根據(jù)第七條規(guī)定解除合同。

（4）依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其