2024版房產(chǎn)買賣合同中介服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2丙方不提供的服務(wù)內(nèi)容第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式4.2支付時(shí)間及支付方式第五條合同的履行5.1甲方、乙方應(yīng)履行的義務(wù)5.2丙方應(yīng)履行的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方、乙方的違約責(zé)任7.2丙方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方、乙方所在地人民法院解決第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同失效的條件第十條保密條款10.1各方應(yīng)保守合同及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密第十一條通知與送達(dá)11.1各方聯(lián)系方式11.2通知與送達(dá)的方式和時(shí)間第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1甲方、乙方、丙方的其他約定第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，乙方出售的房產(chǎn)的購(gòu)買方。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，愿意出售房產(chǎn)的方。1.3丙方（中介方）：指具有合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的方。第二條房產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息：詳見附件一，包括但不限于房屋坐落、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份等。2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)：乙方保證出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、帶看房產(chǎn)、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。3.2丙方不提供的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房產(chǎn)質(zhì)量鑒定、法律咨詢等。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式：按照房產(chǎn)成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例詳見附件二。4.2支付時(shí)間及支付方式：甲方、乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付中介費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條合同的履行5.1甲方、乙方應(yīng)履行的義務(wù)：按照本合同的約定，履行各自的權(quán)益，配合丙方完成房產(chǎn)買賣交易。5.2丙方應(yīng)履行的義務(wù)：按照本合同的約定，為甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣交易。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：甲乙雙方或丙方同意變更合同內(nèi)容，且經(jīng)各方協(xié)商一致。6.2合同解除的條件：甲乙雙方或丙方同意解除合同，且經(jīng)各方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1甲方、乙方的違約責(zé)任：如甲方、乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2丙方的違約責(zé)任：如丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決：對(duì)于因本合同引起的或者與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2提交甲方、乙方所在地人民法院解決：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方、乙方所在地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。9.3合同失效的條件：本合同在甲乙雙方均同意解除合同或者依法解除合同的情況下失效。第十條保密條款10.1各方應(yīng)保守合同及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條通知與送達(dá)11.1各方應(yīng)留存彼此的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱、地址等。11.2通知與送達(dá)的方式和時(shí)間：各方可以通過(guò)電話、短信、電子郵件等方式通知對(duì)方，也可以通過(guò)郵寄方式送達(dá)對(duì)方。通知與送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或者調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明乙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲方、乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，以證明甲乙雙方的身份。14.3房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件：應(yīng)提供房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，以證明甲乙雙方就房產(chǎn)的買賣達(dá)成一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過(guò)程中，如涉及到專業(yè)服務(wù)或其他必要環(huán)節(jié)，甲方、乙方同意第三方介入。2.2第三方介入的方式：甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體方式和職責(zé)，包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲方、乙方自行協(xié)商確定。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲方、乙方自行約定。第五條第三方介入的合同變更5.1如甲方、乙方同意第三方介入，且第三方同意履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方、乙方如因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方、乙方所在地人民法院訴訟解決。第八條甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。8.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。第十條通知與送達(dá)10.1甲方、乙方與第三方之間的通知與送達(dá)，參照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或者調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件四：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算說(shuō)明附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件六：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算證明附件九：房屋鑰匙交接確認(rèn)書附件十：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明乙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清的地方。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方、乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，以證明甲乙雙方的身份。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清的地方。附件三：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)提供房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，以證明甲乙雙方就房產(chǎn)的買賣達(dá)成一致。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清的地方。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明中介費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的基數(shù)、比例、計(jì)算公式等。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理指南，包括所需的材料、辦理流程、辦理時(shí)間等。附件六：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲方、乙方同意第三方介入，第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算證明，以證明相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。附件九：房屋鑰匙交接確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接過(guò)程，包括交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。附件十：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、收據(jù)、過(guò)戶證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方、乙方不履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于不按時(shí)支付中介費(fèi)用、不配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。2.第三方不履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于不提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的。4.任何一方違反合同的保密義務(wù)，泄露合同及交易