山頭出租合同范本

山頭出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XXX山頭所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書(shū)面文件為準(zhǔn)。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書(shū)面文件為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX公頃的山頭土地（以下簡(jiǎn)稱為“出租山頭”），且乙方具備農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，有意承租甲方山頭進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)；雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方同意將出租山頭按照本合同約定的條件及價(jià)格出租給乙方，乙方同意承租該山頭并按照約定用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)。

二、雙方秉持平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，在本合同中明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保合同的順利履行。

三、本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在合作過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方提供一個(gè)明確的合作框架。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了出租山頭的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、交通狀況等，確認(rèn)山頭符合乙方的農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)需求。

五、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同內(nèi)容合法、有效。

六、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

七、本合同所涉及的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款，均為雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的一致意見(jiàn)，雙方應(yīng)共同遵守。

八、雙方在簽訂本合同后，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的山頭出租給乙方，乙方利用該山頭進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，以實(shí)現(xiàn)山頭的合理利用和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同的約定，向乙方提供符合農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)條件的山頭。

2.乙方在承租期間，有權(quán)按照本合同約定的用途對(duì)山頭進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

3.雙方共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.“出租山頭”指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的土地，包括山頭及其附屬設(shè)施。

2.“農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)”指乙方在承租期間對(duì)山頭進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.“合同期限”指本合同約定的乙方承租山頭的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用山頭，確保山頭的合法利用。

（3）甲方有權(quán)在合同到期后，要求乙方按照約定將山頭及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)出租山頭的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，不得侵犯他人權(quán)益。

（2）甲方應(yīng)確保出租山頭符合乙方農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的需求，提供必要的支持和服務(wù)。

（3）甲方在合同履行期間，不得無(wú)故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用山頭進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供山頭及附屬設(shè)施，確保其正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

（3）乙方在合同到期后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金（如有）。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用山頭，不得擅自改變用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

（3）乙方在承租期間應(yīng)合理利用山頭資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

（4）乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將山頭及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，確保甲方免受損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方將出租山頭以每年人民幣【】元的價(jià)格出租給乙方，租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的開(kāi)始之日起【】日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給甲方。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付首期租金。

（2）租金支付周期為【】年，每【】年支付一次。

（3）合同到期前【】個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽或解除事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形：

（1）甲方未按約定提供出租山頭或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為甲方違約。

（2）乙方未按約定支付租金或擅自改變山頭用途，視為乙方違約。

2.違約后果：

（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】倍，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】倍，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（4）雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）合同履行期限的延長(zhǎng)。

（2）合同內(nèi)容的調(diào)整。

（3）其他雙方認(rèn)為合適的解決方案。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方仍需盡力采取必要措施減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成或雙方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的部分，除非人民法院另有規(guī)定。

雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專遞等，發(fā)送至本合同約定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。

（2）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方協(xié)商一致終止。

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于