改造維修合同合同范本

改造維修合同合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有一定數(shù)量的建筑設(shè)施，現(xiàn)因設(shè)施老化、功能退化等原因，甲方擬對(duì)部分設(shè)施進(jìn)行改造維修，以恢復(fù)其正常使用功能，提高設(shè)施品質(zhì)。為此，甲方?jīng)Q定委托具有豐富經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力的乙方承擔(dān)該項(xiàng)改造維修工作。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“改造維修工程”是指乙方根據(jù)甲方的需求，對(duì)甲方指定的建筑設(shè)施進(jìn)行改造、維修、翻新等施工行為。

1.2本合同所述“工程范圍”是指雙方共同確認(rèn)的改造維修工程的具體項(xiàng)目、內(nèi)容、數(shù)量等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可合同各項(xiàng)條款，承諾按照合同規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

1.甲方作為建筑設(shè)施的所有權(quán)人，具備委托乙方進(jìn)行改造維修工程的合法權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方提供工程范圍內(nèi)的設(shè)施詳細(xì)情況，確保乙方能夠順利開(kāi)展施工工作。

2.乙方作為專(zhuān)業(yè)的改造維修服務(wù)提供方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，完成改造維修工程，并確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方簽訂本合同的背景和前提條件為：甲方擁有改造維修需求，乙方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。通過(guò)本合同的簽訂，雙方旨在實(shí)現(xiàn)甲方設(shè)施功能的恢復(fù)和提升，同時(shí)確保乙方獲得合理的報(bào)酬。

4.本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方的合作基礎(chǔ)和目標(biāo)，為后續(xù)合同條款的具體落實(shí)提供依據(jù)。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解并遵循合同各項(xiàng)規(guī)定，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)指定的建筑設(shè)施進(jìn)行改造維修，以恢復(fù)并提升其使用功能，確保設(shè)施安全、美觀、實(shí)用。具體內(nèi)容包括但不限于：設(shè)施結(jié)構(gòu)加固、水電線路改造、外墻翻新、內(nèi)部裝修等，具體工程范圍和內(nèi)容見(jiàn)附件一。

第二條定義

2.1“工程開(kāi)始日”指甲方根據(jù)合同規(guī)定向乙方發(fā)出的開(kāi)工通知書(shū)所確定的日期。

2.2“工程完成日”指甲方根據(jù)合同規(guī)定驗(yàn)收合格并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期。

2.3“工程質(zhì)量”指甲方和乙方共同遵循的國(guó)家及地方的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.4“工程進(jìn)度”指甲方和乙方根據(jù)工程計(jì)劃，對(duì)工程完成情況的實(shí)時(shí)跟蹤記錄。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)提供工程所需的合法手續(xù)、資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。

3.甲方應(yīng)在工程開(kāi)始前向乙方支付預(yù)付款，并按照合同約定的時(shí)間和比例支付進(jìn)度款。

4.甲方應(yīng)確保乙方在施工期間享有暢通的施工場(chǎng)地和合理的施工條件。

5.甲方在乙方完成工程后，應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收，并對(duì)符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程支付尾款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同規(guī)定，制定工程計(jì)劃、施工方案，并提交甲方審批。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

5.乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全文明施工，確保施工場(chǎng)地整潔、安全。

6.乙方在工程完成后，應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改，直至滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵循上述權(quán)利與義務(wù)，共同確保改造維修工程的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），具體價(jià)格詳見(jiàn)附件二。

4.2甲方應(yīng)按以下方式支付款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成合同約定工程進(jìn)度的50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為進(jìn)度款；

（3）乙方完成合同約定工程進(jìn)度的100%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的35%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的5%作為尾款。

4.3甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)自工程開(kāi)始日起算，按照合同約定的工程計(jì)劃完成施工任務(wù)。

5.3工程完成后，甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收。

5.4雙方應(yīng)確保在任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)上，按照合同約定的進(jìn)度完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方無(wú)故拖延工程驗(yàn)收或無(wú)故不支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金；

（3）甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程延期或無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.2乙方違約情形：

（1）乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未按要求整改的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金；

（3）乙方未按照約定時(shí)間提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或部分/全部免除責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響方未在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方或未采取適當(dāng)措施減輕損失，則不能免除相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.5爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.6如雙方未在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，或爭(zhēng)議解決方式無(wú)效，則任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方根據(jù)本合同所需發(fā)出的全部通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

9.2合同變更

本合同內(nèi)容的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且未能在30日內(nèi)糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行的情況；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。

9.4合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：工程范圍和內(nèi)容

附件二：價(jià)格明細(xì)表

附件三：工