過(guò)戶交易合同范本

過(guò)戶交易合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：________有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話：_______；郵政編碼：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話：_______；郵政編碼：_______

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方為一家合法成立并有效存續(xù)的中國(guó)境內(nèi)企業(yè)，擁有以下所述的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將該財(cái)產(chǎn)過(guò)戶給乙方；乙方為一家同樣合法成立并有效存續(xù)的中國(guó)境內(nèi)企業(yè)，有意購(gòu)買(mǎi)甲方所述財(cái)產(chǎn)并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的財(cái)產(chǎn)過(guò)戶給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方合法擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“該財(cái)產(chǎn)”），該財(cái)產(chǎn)具備完整的法律手續(xù)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響過(guò)戶的情形。

2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的該財(cái)產(chǎn)，并按本合同約定支付過(guò)戶交易對(duì)價(jià)。

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該財(cái)產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶行為的合法有效。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全的權(quán)利能力和行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；該財(cái)產(chǎn)過(guò)戶給乙方后，甲方將不再享有任何權(quán)益。

2.乙方聲明與保證：乙方具備完全的權(quán)利能力和行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；乙方購(gòu)買(mǎi)該財(cái)產(chǎn)的資金來(lái)源合法，不存在任何違反法律法規(guī)的情形。

三、定義

1.過(guò)戶交易：指甲方將其擁有的該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益過(guò)戶給乙方，使乙方成為該財(cái)產(chǎn)的合法所有權(quán)人。

2.過(guò)戶交易對(duì)價(jià)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的將該財(cái)產(chǎn)過(guò)戶給乙方的款項(xiàng)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按本合同約定，將所擁有的該財(cái)產(chǎn)過(guò)戶給乙方。

2.甲方應(yīng)保證過(guò)戶過(guò)程中提供的文件資料真實(shí)、合法、有效。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按本合同約定，支付過(guò)戶交易對(duì)價(jià)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)合理使用該財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)使用過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在過(guò)戶交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方將其擁有的該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益依法過(guò)戶給乙方。具體內(nèi)容包括：

1.確定過(guò)戶交易的財(cái)產(chǎn)范圍、交易對(duì)價(jià)及支付方式；

2.規(guī)定雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)；

3.明確雙方在過(guò)戶完成后，關(guān)于該財(cái)產(chǎn)的使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.財(cái)產(chǎn)過(guò)戶：指甲方將其擁有的該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益依法過(guò)戶給乙方。

2.交易對(duì)價(jià)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的過(guò)戶款項(xiàng)。

3.過(guò)戶手續(xù)：指甲方與乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理將該財(cái)產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取交易對(duì)價(jià)。

2.甲方應(yīng)依法將該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益過(guò)戶給乙方。

3.甲方應(yīng)保證過(guò)戶過(guò)程中提供的文件資料真實(shí)、完整、合法、有效。

4.甲方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保過(guò)戶行為的順利進(jìn)行。

5.甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，協(xié)助乙方處理與該財(cái)產(chǎn)相關(guān)的遺留問(wèn)題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，將財(cái)產(chǎn)過(guò)戶給自己。

2.乙方應(yīng)按約定支付過(guò)戶交易對(duì)價(jià)，并承擔(dān)與過(guò)戶相關(guān)的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)依法辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶行為的合法有效。

4.乙方在過(guò)戶完成后，有權(quán)對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分。

5.乙方應(yīng)合理使用該財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)使用過(guò)程中的維護(hù)、管理和安全責(zé)任。

6.乙方在過(guò)戶完成后，如遇到與該財(cái)產(chǎn)有關(guān)的遺留問(wèn)題，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，該財(cái)產(chǎn)過(guò)戶交易的對(duì)價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付交易對(duì)價(jià)：

a.在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付交易對(duì)價(jià)的______%；

b.在完成過(guò)戶手續(xù)并取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的______%。

3.乙方支付交易對(duì)價(jià)后，甲方應(yīng)提供合法有效的收據(jù)。

4.若乙方未按約定時(shí)間支付交易對(duì)價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全套文件資料。

3.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)，并確保在______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶。

4.雙方應(yīng)在過(guò)戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，共同完成對(duì)該財(cái)產(chǎn)的交接工作。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易對(duì)價(jià)的______%；

b.甲方提供的文件資料不真實(shí)、不完整、不合法，導(dǎo)致過(guò)戶不能完成，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，違約金計(jì)算方式同a；

c.甲方未按約定時(shí)間完成財(cái)產(chǎn)交接，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易對(duì)價(jià)的______%。

3.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時(shí)間支付交易對(duì)價(jià)，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)第四條第4款；

b.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易對(duì)價(jià)的______%；

c.乙方未按約定完成財(cái)產(chǎn)交接，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易對(duì)價(jià)的______%。

4.若一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.雙方同意，違約金和賠償金可累計(jì)計(jì)算，但總額不得超過(guò)交易對(duì)價(jià)的兩倍。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害如地震、洪水、火災(zāi)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，由于不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可暫時(shí)免除其違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭(zhēng)議部分。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.若任何一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限