2024年度生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)合作合同本合同目錄一覽第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)1.2合作原則第二條合作范圍2.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.2地域范圍第三條合作期限3.1開始時(shí)間3.2結(jié)束時(shí)間第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條投資與資金籌措5.1投資總額5.2資金籌措方式第六條利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2服務(wù)質(zhì)量保障第八條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)8.2溝通協(xié)調(diào)程序第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條合同的簽署與保管13.1簽署程序13.2合同副本保管第十四條其他約定14.1附加條款14.2雙方的其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)1.2合作原則雙方遵循平等互信、自愿合作、公平公正、誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同開展生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)合作。第二條合作范圍2.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容合作范圍包括但不限于：景區(qū)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)管理、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等。2.2地域范圍合作地域范圍為我國(guó)某省某市某縣境內(nèi)的生態(tài)旅游區(qū)。第三條合作期限3.1開始時(shí)間合作期限自雙方簽署本合同之日起生效。3.2結(jié)束時(shí)間合作期限至2024年度結(jié)束。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（2）負(fù)責(zé)景區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和審批工作。（3）負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、停車場(chǎng)、游客中心等。（4）負(fù)責(zé)旅游產(chǎn)品的開發(fā)和市場(chǎng)營(yíng)銷。（5）負(fù)責(zé)景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理和人員培訓(xùn)。（6）按照約定向乙方支付利潤(rùn)分成。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)投資建設(shè)景區(qū)內(nèi)的生態(tài)旅游設(shè)施，如酒店、餐飲、購(gòu)物等。（2）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作，確保景區(qū)生態(tài)平衡。（3）協(xié)助甲方開展景區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作。（4）協(xié)助甲方進(jìn)行旅游產(chǎn)品的營(yíng)銷和推廣。（5）按照約定向甲方支付利潤(rùn)分成。第五條投資與資金籌措5.1投資總額雙方同意，生態(tài)旅游區(qū)的投資總額為人民幣億元。5.2資金籌措方式（1）甲方負(fù)責(zé)通過自籌、融資等方式籌集合作項(xiàng)目所需資金。（2）乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)景區(qū)內(nèi)的生態(tài)旅游設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)投資風(fēng)險(xiǎn)。第六條利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式雙方按照投資比例分享生態(tài)旅游區(qū)的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。具體分配方式如下：（1）甲方：凈利潤(rùn)的50%。（2）乙方：凈利潤(rùn)的50%。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則（1）甲方承擔(dān)政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。（2）乙方承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。為確保合同的履行，雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)合作。在合作過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)雙方設(shè)立合作協(xié)調(diào)委員會(huì)，作為雙方溝通協(xié)調(diào)的主要機(jī)構(gòu)。委員會(huì)由甲方、乙方代表及雙方邀請(qǐng)的專家組成。8.2溝通協(xié)調(diào)程序（1）雙方定期召開委員會(huì)會(huì)議，匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，研究解決合作過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方就重大事項(xiàng)進(jìn)行決策時(shí)，應(yīng)充分協(xié)商，取得一致意見。（3）雙方互設(shè)聯(lián)絡(luò)員，負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)工作。第九條合同的變更與終止9.1變更條件（1）雙方同意變更合作內(nèi)容、合作范圍、投資金額等實(shí)質(zhì)性條款的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等客觀原因，需調(diào)整合同條款的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件（1）合作期限屆滿，雙方同意不再續(xù)約的，本合同自動(dòng)終止。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行的，另一方有權(quán)終止合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方協(xié)商一致后可以終止合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）甲方未按照約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方未按照約定完成投資建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）雙方未按照約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。（2）違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3解除條件（1）合作期限屆滿，雙方同意解除合同的，本合同自合同終止之日起解除。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署程序本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同登記、備案等手續(xù)。13.2合同副本保管雙方各執(zhí)一份合同副本，各自妥善保管。合同副本具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2雙方的其他特殊約定雙方就本合同的履行發(fā)生其他特殊約定的，可簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持提供商、分包商、合作伙伴等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)工作。2.2第三方資格第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)資格、技術(shù)能力和良好信譽(yù)。2.3第三方介入程序（1）甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方按照甲方和乙方的要求，參與合同履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方對(duì)第三方的不作為或違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)對(duì)其違約行為給甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲方和乙方實(shí)際損失的總額。（2）第三方應(yīng)對(duì)其侵權(quán)行為給甲方和乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲方和乙方實(shí)際損失的總額。4.2例外情況（1）第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。（2）第三方因故意或重大過失造成甲方和乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未履行書面協(xié)議約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理程序（1）甲方和乙方通知第三方違約情況，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。（2）第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方解除合同6.1解除條件（1）第三方因不可抗力無法履行合同的，可以解除合同。（2）甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的書面協(xié)議。6.2解除程序（1）第三方或甲方和乙方書面通知對(duì)方解除合同。（2）解除合同后，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同項(xiàng)下的工作順利進(jìn)行。第七條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通與協(xié)調(diào)7.2信息反饋第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方反饋合同履行情況，包括但不限于工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。第八條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方和乙方的權(quán)利（1）監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。（2）要求第三方提供合同履行情況的證明文件。8.2甲方和乙方的義務(wù)（1）按照約定向第三方支付費(fèi)用。（2）為第三方提供必要的工作條件和支持。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件本附加條款的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3解除條件本附加條款的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方簽署與保管11.1簽署程序本附加條款經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同登記、備案等手續(xù)。11.2合同副本保管雙方各執(zhí)一份附加條款副本，各自妥善保管。附加條款副本具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1附加條款本附加條款未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。12.2雙方的其他特殊約定雙方就本附加條款的履行發(fā)生其他特殊約定的，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：生態(tài)旅游區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃說明書詳細(xì)描述生態(tài)旅游區(qū)的整體規(guī)劃、發(fā)展戰(zhàn)略、分區(qū)規(guī)劃等內(nèi)容，包括但不限于旅游產(chǎn)品開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等方面的具體計(jì)劃。附件二：投資預(yù)算與資金籌措方案詳細(xì)列出項(xiàng)目投資預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用的估算依據(jù)、計(jì)算方法和資金籌措渠道。同時(shí)，明確乙方的投資額度、投資方式和資金到位時(shí)間。附件三：合作協(xié)議履行期限調(diào)整申請(qǐng)表用于申請(qǐng)調(diào)整合作協(xié)議中約定的合作期限，包括調(diào)整的原因、期限變化、雙方的權(quán)利義務(wù)變更等內(nèi)容。附件四：利潤(rùn)分配方案詳細(xì)說明利潤(rùn)分配的計(jì)算方式、分配周期、分配比例等，以及雙方對(duì)利潤(rùn)分配的監(jiān)督和審計(jì)機(jī)制。附件五：技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議明確技術(shù)支持提供方的義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)更新等條款。附件六：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制操作手冊(cè)詳細(xì)描述雙方溝通協(xié)調(diào)的流程、責(zé)任人、溝通方式、會(huì)議組織等，以及相關(guān)記錄表格和報(bào)告格式。附件七：合同變更、解除和終止申請(qǐng)表用于申請(qǐng)變更、解除或終止合作協(xié)議，包括申請(qǐng)理由、變更內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整等。附件八：違約行為認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)細(xì)則詳細(xì)列出合作協(xié)議中規(guī)定的各種違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任承擔(dān)方式。附件九：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)表用于申請(qǐng)解決合作協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議描述、雙方提出的解決方案等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約處理等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的，包括但不限于道路、停車場(chǎng)、游客中心等。2.乙方未按約定完成投資建設(shè)的，包括但不限于酒店、餐飲、購(gòu)物等生態(tài)旅游設(shè)施。3.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)的，包括但不限于旅游產(chǎn)品開發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)管理等方面的違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但