承包土地使用權(quán)合同范本

承包土地使用權(quán)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市______區(qū)土地開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______-______-______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______市______農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：______市______區(qū)______大道______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______-______-______

合同簡介：

鑒于甲方作為土地開發(fā)有限公司，擁有位于______市______區(qū)的______畝土地使用權(quán)，具備土地出租、開發(fā)、經(jīng)營等相關(guān)資質(zhì)；乙方作為專業(yè)從事農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)作物種植的企業(yè)，具有豐富的土地承包、經(jīng)營、管理經(jīng)驗(yàn)。為合理利用土地資源，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)承包給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將其擁有的土地使用權(quán)按本合同約定承包給乙方，乙方在承包期內(nèi)享有土地使用權(quán)，并按照約定用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

二、雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策和本合同的約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保承包土地的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。

三、本合同旨在明確雙方在土地使用權(quán)承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方合作提供法律依據(jù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解國家關(guān)于土地使用權(quán)承包的相關(guān)法律法規(guī)，并對合同內(nèi)容進(jìn)行了充分溝通和協(xié)商，確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。

五、本合同的簽訂，旨在促進(jìn)雙方合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同為我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和鄉(xiāng)村振興貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地使用權(quán)按約定承包給乙方，乙方在承包期內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定，將土地使用權(quán)承包給乙方，確保乙方在承包期內(nèi)享有土地使用權(quán)。

2.乙方在承包期內(nèi)，按照約定用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，提高土地資源利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技發(fā)展。

3.雙方共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)的______畝土地的使用權(quán)。

2.承包期：指甲方將土地使用權(quán)承包給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)：指乙方在承包土地上進(jìn)行的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等與農(nóng)業(yè)相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照本合同約定收取承包金。

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，確保土地資源得到合理利用。

（3）在承包期屆滿后，有權(quán)收回土地使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）保證乙方在承包期內(nèi)享有土地使用權(quán)，不得無故收回。

（2）提供土地承包相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）負(fù)責(zé)解決因土地使用權(quán)產(chǎn)生的糾紛。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）在承包期內(nèi)，按照約定用途自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

（2）在承包土地上依法享有農(nóng)作物收益權(quán)。

（3）在承包期屆滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（2）按時(shí)足額支付承包金。

（3）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。

（4）負(fù)責(zé)承包土地的日常管理和維護(hù)，確保土地保持良好狀態(tài)。

（5）在承包期屆滿后，按照約定將土地使用權(quán)歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承包甲方土地使用權(quán)的價(jià)格為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），承包期內(nèi)價(jià)格不變。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年承包期開始前一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年承包金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年承包期開始前一個(gè)月內(nèi)，乙方支付當(dāng)年承包金。

（2）承包期屆滿前三個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

（3）承包期屆滿，乙方按照約定將土地使用權(quán)歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方擅自收回土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包金的兩倍。

2.甲方未按約定提供土地承包相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未解決因土地使用權(quán)產(chǎn)生的糾紛，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按時(shí)足額支付承包金，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包金的一倍。

2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包金的一倍。

3.乙方在承包土地上從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.乙方未按照約定將土地使用權(quán)歸還甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他不可抗力因素。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫停履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除合同，并互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭議的條款。

6.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁裁決另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方發(fā)出的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞、掛號信等方式進(jìn)行，以郵戳日期或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同附件。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不追究責(zé)任，合同終止。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方將土地使用權(quán)歸還甲方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：土地使用證復(fù)印件、承包金支付憑證、合同變更協(xié)議等。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份