二零二四年度安居客二手房買賣服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安居客二手房買賣服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（安居客）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方和乙方提供二手房買賣信息服務(wù)2.2服務(wù)范圍包括在線房源發(fā)布、實(shí)地看房安排、交易咨詢等第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為2024年度3.2丙方應(yīng)在合同期內(nèi)提供持續(xù)不斷的二手房買賣服務(wù)第四條費(fèi)用及支付4.1甲方和乙方應(yīng)按照丙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定第五條信息真實(shí)性與有效性5.1乙方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效5.2丙方應(yīng)核實(shí)房源信息，確保信息的真實(shí)性與有效性第六條交易流程與規(guī)范6.1丙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和交易流程為甲乙雙方提供二手房買賣服務(wù)6.2甲乙雙方應(yīng)遵守交易流程，配合丙方完成交易第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年第十條合同的變更、解除與終止10.1任何一方均有權(quán)書面通知其他方解除或終止本合同10.2合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)第十一條法律適用與合同效力11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1甲乙雙方提供的房源信息12.1.2丙方制定的服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十三條甲方和乙方為自然人的，應(yīng)提供有效身份證件13.1甲方和乙方為法人的，應(yīng)提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法人證書第十四條其他約定14.1甲乙丙三方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人（姓名：____，身份證號(hào)碼：____），或經(jīng)合法注冊(cè)成立的法人（名稱：____，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____）。1.2乙方（賣方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人（姓名：____，身份證號(hào)碼：____），或經(jīng)合法注冊(cè)成立的法人（名稱：____，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____）。1.3丙方（安居客）丙方為安居客信息科技有限公司（簡(jiǎn)稱安居客），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，注冊(cè)地址：____，營(yíng)業(yè)地址：____。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方和乙方提供二手房買賣信息服務(wù)，包括但不限于：（1）在線發(fā)布房源信息；（2）提供實(shí)地看房安排；（3）提供交易咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助辦理貸款相關(guān)事宜；（5）提供交易過程中的法律法規(guī)咨詢。2.2丙方應(yīng)確保甲方和乙方在合同期限內(nèi)獲得優(yōu)質(zhì)、高效的二手房買賣信息服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2丙方應(yīng)在合同期內(nèi)提供持續(xù)不斷的二手房買賣服務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方和乙方應(yīng)按照丙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。丙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）發(fā)布房源信息：每條____元；（2）實(shí)地看房安排：每次____元；（3）交易咨詢：每次____元；（4）貸款協(xié)助：按貸款金額的____%收取服務(wù)費(fèi)；（5）法律法規(guī)咨詢：每次____元。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。甲方和乙方同意在合同期內(nèi)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條信息真實(shí)性與有效性5.1乙方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價(jià)格等信息。5.2丙方應(yīng)核實(shí)房源信息，確保信息的真實(shí)性與有效性。若發(fā)現(xiàn)虛假信息，丙方有權(quán)立即刪除，并視情節(jié)嚴(yán)重程度采取相應(yīng)措施。第六條交易流程與規(guī)范6.1丙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和交易流程為甲乙雙方提供二手房買賣服務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守交易流程，配合丙方完成交易。在交易過程中，甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。7.3若甲方或乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至費(fèi)用支付完畢。如甲方或乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過30日，丙方有權(quán)解除本合同，并依法追究甲方或乙方的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十條合同的變更、解除與終止10.1任何一方均有權(quán)書面通知其他方解除或終止本合同。10.2合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條法律適用與合同效力11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1甲乙雙方提供的房源信息；12.1.2丙方制定的服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；12.1.3甲乙雙方與丙方協(xié)商確定的其他附件。第十三條甲方和乙方為自然人的，應(yīng)提供有效身份證件。13.1甲方和乙方為法人的，應(yīng)提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法人證書。第十四條其他約定14.1甲乙丙三方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他與二手房買賣交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在合同中予以說明。責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)；（2）第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（3）第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備提供服務(wù)的資格。4.3第三方介入后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成二手房買賣交易。第五條第三方違約處理5.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或終止與第三方的合同。6.2甲乙雙方不得要求第三方提供約定服務(wù)范圍以外的服務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第九條合同的變更、解除與終止9.1任何一方均有權(quán)書面通知其他方解除或終止本合同。9.2合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條法律適用與合同效力10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1本合同附件包括：11.1.1甲乙雙方提供的房源信息；11.1.2丙方制定的服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；11.1.3甲乙雙方與丙方協(xié)商確定的其他附件。第十二條其他約定12.1甲乙丙三方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息詳細(xì)描述房源的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施等。附件2：服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出丙方制定的服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。附件3：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件5：交易流程說明詳細(xì)描述二手房買賣交易的流程，包括看房、談判、簽約、繳稅、過戶等環(huán)節(jié)。附件6：貸款相關(guān)文件如甲方或乙方選擇貸款方式支付購房款，需提供貸款申請(qǐng)表、貸款合同等相關(guān)文件。附件7：法律法規(guī)咨詢記錄記錄甲乙雙方就交易過程中涉及的法律法規(guī)問題向丙方咨詢的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方或乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方或乙方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。3.丙方未按照約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定。5.甲乙雙方未按照約定的交易流程進(jìn)行交易。6.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方或乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。2.甲方或乙方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。3.丙方未按照約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)