交付房屋合同范本

交付房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房屋中介服務有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

合同簡介：

甲方作為專業(yè)的房地產開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)的優(yōu)質住宅項目，乙方作為專業(yè)的房屋中介服務公司，具備豐富的市場資源和客戶渠道。鑒于雙方在房地產領域的專業(yè)能力和良好信譽，為了實現(xiàn)互利共贏的合作目標，經友好協(xié)商，雙方就甲方開發(fā)的住宅項目達成以下合同：

一、甲方同意將其開發(fā)的位于______省______市______區(qū)的______套住宅（以下簡稱“房屋”）交付給乙方進行銷售/租賃。

二、乙方負責在合同約定的期限內完成房屋的銷售/租賃工作，并按照約定向甲方支付相應的購房款/租金。

三、雙方在合同履行過程中，應遵循誠實信用、平等互利的原則，嚴格履行各自的義務，共同推動項目的順利進行。

本合同旨在明確雙方在房屋交付過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，為雙方提供一個公平、公正、透明的合作環(huán)境。雙方在簽署本合同時，已充分了解并同意以下條款，特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其開發(fā)的房屋交付給乙方進行銷售/租賃，乙方負責在約定的時間內完成房屋的銷售/租賃工作。具體內容包括：甲方提供房屋及其相關資料，乙方負責市場推廣、客戶接待、合同簽訂、款項收取等工作，雙方共同推進房屋交付及相關手續(xù)的辦理。

第二條定義

1.房屋：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)的______套住宅。

2.銷售/租賃期：指甲方授權乙方進行房屋銷售/租賃的期限，自本合同生效之日起至______年______月______日止。

3.購房款/租金：指甲方根據(jù)房屋銷售/租賃合同約定，應收取的款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方有權要求乙方按照約定完成房屋的銷售/租賃工作，并及時向甲方支付購房款/租金。

2.甲方應在合同約定的時間內，向乙方提供房屋及其相關資料，包括但不限于房屋產權證明、施工圖紙、驗收合格證明等。

3.甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保房屋交付過程順利進行。

4.甲方應確保房屋的質量符合國家相關標準，如因房屋質量問題導致乙方無法完成銷售/租賃任務，甲方應承擔相應責任。

5.甲方在合同履行期間，不得擅自變更房屋的價格、戶型、面積等關鍵信息。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方有權根據(jù)市場需求和甲方提供的房屋情況，制定銷售/租賃策略，開展市場推廣活動。

2.乙方應按照約定向甲方支付購房款/租金，并保證款項的及時性和準確性。

3.乙方負責客戶接待、合同簽訂、款項收取等工作，確保房屋銷售/租賃合同的履行。

4.乙方應如實向客戶介紹房屋情況，不得夸大或隱瞞相關信息，如因乙方原因導致合同糾紛，乙方應承擔相應責任。

5.乙方在合同履行期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事不正當競爭、欺詐等行為。

6.乙方有權要求甲方提供房屋質量保證書、驗收合格證明等相關資料，以確保房屋質量。

7.乙方在合同約定的銷售/租賃期內，如未完成銷售/租賃任務，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意將房屋銷售給乙方/出租給乙方的價格為人民幣______元整（大寫：______元整），該價格不含稅費及其他相關費用。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票等形式向甲方支付購房款/租金。

3.支付時間：乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付不低于購房款/租金總額的______%作為定金；剩余款項，乙方應按照以下約定支付：

a)銷售合同：自合同簽訂之日起至______年______月______日，乙方向甲方支付不低于購房款總額的______%；

b)租賃合同：乙方應按季度向甲方支付租金，每季度首月的前五個工作日內支付當季租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.房屋交付期限：甲方應在合同生效之日起______個工作日內完成房屋交付手續(xù)。

3.銷售/租賃期限：乙方應在合同約定的銷售/租賃期內完成房屋的銷售/租賃工作。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定時間、條件交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為購房款/租金總額的______%。

2.甲方違反合同規(guī)定，擅自變更房屋價格、戶型、面積等關鍵信息，導致乙方無法完成銷售/租賃任務，乙方有權解除合同，甲方應支付違約金及賠償乙方因此產生的損失。

3.房屋存在質量問題，甲方未按約定履行維修義務，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時間、條件支付購房款/租金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。

2.乙方在銷售/租賃過程中，因不正當競爭、欺詐等行為導致合同糾紛，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金及賠償甲方因此產生的損失。

3.乙方未能在合同約定的銷售/租賃期內完成銷售/租賃任務，應支付甲方違約金，違約金為購房款/租金總額的______%。

4.乙方違反合同約定，擅自將房屋轉租、轉售給第三方，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金及賠償甲方因此產生的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約方還應承擔因違約產生的訴訟費、律師費等費用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的履行義務將予以中止，不視為違約。雙方應積極協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決過程中產生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。若雙方部分勝訴，則由仲裁機構或法院根據(jù)實際情況判定各自承擔相應費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a)雙方經協(xié)商一致，決定終止合同；

b)一方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行；

c)不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法就變更或解除合同達成一致。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前產生的權利、義務和責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

a)房屋產權證明復印件；

b)房屋平面圖及施工圖紙；