租客建房合同范本

租客建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______號(hào)的土地，占地面積為______平方米，且已取得該土地的合法使用權(quán)；乙方具備房屋建筑資質(zhì)，具備在該土地上建造房屋的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租土地給乙方建房事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將上述土地出租給乙方，用于乙方建設(shè)房屋，土地租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。

二、乙方在承租期間，應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策及甲方的要求，合法使用土地，并按照約定用途建造房屋。

三、雙方本著互利共贏的原則，在合同有效期內(nèi)，共同履行以下權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下內(nèi)容為具體合同條款，雙方在簽署前應(yīng)充分閱讀并理解。本合同一旦簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方出租土地給乙方，由乙方在土地上建造房屋。具體內(nèi)容包括土地租賃、房屋建設(shè)、土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的歸屬等事項(xiàng)。乙方在承租期間，應(yīng)按照合同約定完成房屋建設(shè)，并在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用土地。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______號(hào)的土地使用權(quán)。

2.房屋：指甲方委托乙方在上述土地上建設(shè)的建筑物。

3.承租期間：自______年______月______日至______年______月______日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金。

2.甲方應(yīng)保證乙方在承租期間對(duì)土地的合法使用權(quán)，無第三方主張權(quán)利。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方建設(shè)過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。

5.甲方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在承租期間按照合同約定使用土地，進(jìn)行房屋建設(shè)。

2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策及甲方的要求，確保房屋建設(shè)質(zhì)量，并在約定工期內(nèi)完成建設(shè)。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的所有手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方在承租期間應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。

5.乙方有權(quán)在房屋建設(shè)完成后，獲得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。

6.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本條款內(nèi)容為合同的核心部分，雙方在簽署合同時(shí)應(yīng)充分理解并認(rèn)可。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地租金：乙方應(yīng)按照每年人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每年______月______日前。

2.付款賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至以下甲方指定賬戶：

賬戶名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：______

開戶行：______

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)開始房屋建設(shè)，并在合同有效期內(nèi)完成房屋建設(shè)。

3.乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后______個(gè)月內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行房屋建設(shè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋建設(shè)進(jìn)度延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方逾期交付土地或無故收回土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所受損失。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時(shí)間支付土地租金的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。

2.乙方未在約定工期內(nèi)完成房屋建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期完工導(dǎo)致的損失。

3.乙方在房屋建設(shè)過程中違反國家法律法規(guī)、政策及合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行或合理期限內(nèi)未能恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議部分影響合同的整體履行。

5.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式適用于合同有效期內(nèi)及合同終止后產(chǎn)生的所有爭(zhēng)議。雙方同意，爭(zhēng)議解決結(jié)果具有終局性，對(duì)雙方具有法律約束力。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為合同各方通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.