2024年度物業(yè)維修基金繳納合同：某小區(qū)物業(yè)維修基金繳納協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)維修基金繳納合同：某小區(qū)物業(yè)維修基金繳納協(xié)議本合同目錄一覽1.物業(yè)維修基金繳納概述1.1繳納主體1.2繳納金額1.3繳納時間2.繳納物業(yè)維修基金的使用范圍2.1物業(yè)維修基金的使用規(guī)定2.2物業(yè)維修基金的審批流程3.繳納物業(yè)維修基金的監(jiān)督與管理3.1監(jiān)督機構3.2管理措施4.繳納物業(yè)維修基金的責任與義務4.1繳納主體的責任4.2物業(yè)公司的責任5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.違約責任7.1繳納主體的違約責任7.2物業(yè)公司的違約責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.適用法律9.1適用法律10.其他條款10.1合同的解釋權10.2合同的修改權11.附件11.1物業(yè)維修基金繳納明細表11.2物業(yè)維修基金使用記錄12.簽署頁12.1甲方（繳納主體）簽字12.2乙方（物業(yè)公司）簽字13.日期13.1簽署日期14.備注第一部分：合同如下：1.物業(yè)維修基金繳納概述1.1繳納主體：本合同雙方當事人，甲方為某小區(qū)業(yè)主委員會，乙方為某小區(qū)物業(yè)管理公司。1.2繳納金額：根據(jù)《某小區(qū)物業(yè)維修基金管理規(guī)例》第二條，甲方應按其擁有物業(yè)的建筑面積每平方米每月支付人民幣【】元作為物業(yè)維修基金。1.3繳納時間：甲方應在每個繳費周期開始后的【】個工作日內(nèi)，將物業(yè)維修基金繳納給乙方。2.繳納物業(yè)維修基金的使用范圍2.1物業(yè)維修基金的使用規(guī)定：物業(yè)維修基金用于物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和修復，包括但不限于公共設施、設備及共有部位的維修、保養(yǎng)和修復。2.2物業(yè)維修基金的審批流程：物業(yè)維修基金的使用需經(jīng)甲方或甲方授權的代表同意，并按照《某小區(qū)物業(yè)維修基金管理規(guī)例》規(guī)定的程序進行審批。3.繳納物業(yè)維修基金的監(jiān)督與管理3.1監(jiān)督機構：甲方設立物業(yè)維修基金管理委員會，負責對物業(yè)維修基金的繳納和使用進行監(jiān)督和管理。3.2管理措施：乙方應定期向甲方或甲方授權的代表報告物業(yè)維修基金的繳納和使用情況，并提供相關賬目和憑證。4.繳納物業(yè)維修基金的責任與義務4.1繳納主體的責任：甲方應按照本合同的約定及時足額繳納物業(yè)維修基金。4.2物業(yè)公司的責任：乙方應合理、規(guī)范使用物業(yè)維修基金，確?；鸬氖罩该?，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同履行而產(chǎn)生的任何爭議。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。6.2合同變更：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。合同終止后，乙方應將剩余的物業(yè)維修基金清算后無息退還甲方。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等保密信息予以保密。保密信息是指未公開的、能為一方帶來經(jīng)濟利益或競爭優(yōu)勢的信息。8.2保密期限：除非法律有其他規(guī)定，雙方應對保密信息保密至信息披露時為止。9.適用法律9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.2合同的修改權：任何一方均不得單方面修改或終止本合同，任何修改或終止本合同的行為必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。11.附件11.1物業(yè)維修基金繳納明細表：詳見附件一，列明甲方應繳納的物業(yè)維修基金的具體數(shù)額和繳費周期。11.2物業(yè)維修基金使用記錄：詳見附件二，記錄物業(yè)維修基金的使用情況和相關支出。12.簽署頁12.1甲方（繳納主體）簽字：12.2乙方（物業(yè)公司）簽字：13.日期13.1簽署日期：【年】【月】【日】14.備注14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)約定但根據(jù)法律規(guī)定參與本合同履行過程的各方。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括政府部門、專業(yè)機構、中介方、見證方等。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額根據(jù)其性質(zhì)、介入程度和法律規(guī)定確定。如法律規(guī)定第三方責任限額的，從其規(guī)定；法律未規(guī)定的，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2第三方責任劃分：第三方應對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔相應責任。如第三方介入導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方予以賠償。17.第三方義務17.1第三方應按照本合同的約定履行其義務。17.2第三方應保證其介入行為的合法性、合規(guī)性，不得違反相關法律法規(guī)。17.3第三方應保守在本合同項下獲得的甲乙雙方的保密信息，不得泄露給任何第三方。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，除非本合同有明確約定，否則由第三方與甲方、乙方另行協(xié)商確定。18.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決：第三方與甲方、乙方之間的爭議按照本合同爭議解決條款的約定處理。19.第三方介入的告知義務19.1甲方、乙方應在第三方介入前向甲方、乙方告知第三方介入的事宜，包括但不限于第三方的名稱、性質(zhì)、介入程度等。19.2甲方、乙方應在第三方介入后及時向甲方、乙方告知第三方介入的具體情況，包括但不限于第三方的行為、介入結(jié)果等。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無法按照本合同約定履行其義務的；20.1.2第三方介入行為違反相關法律法規(guī)的；20.1.3第三方自愿退出介入的；20.1.4法律、法規(guī)、政策規(guī)定需要終止介入的其他情形。20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲方、乙方應與第三方協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的遺留問題，包括但不限于費用結(jié)算、責任承擔等。21.第三方介入的額外條款及說明21.1如甲乙雙方在本合同履行過程中需要第三方介入的，應在本合同中明確約定第三方的權利義務。21.2如甲乙雙方與第三方就本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議無法協(xié)商解決的，可按照本合同爭議解決條款的約定處理。21.3本合同未規(guī)定的第三方介入相關事宜，甲乙雙方應按照公平、合理的原則協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)維修基金繳納明細表詳細要求和說明：列明甲方應繳納的物業(yè)維修基金的具體數(shù)額和繳費周期，包括繳費金額、繳費時間等。附件二：物業(yè)維修基金使用記錄詳細要求和說明：記錄物業(yè)維修基金的使用情況和相關支出，包括維修項目、維修費用、維修效果等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時足額繳納物業(yè)維修基金責任認定：甲方應按照本合同約定的時間和金額繳納物業(yè)維修基金。如甲方未能按時足額繳納，應支付遲延履行違約金，違約金金額為本應繳納的物業(yè)維修基金金額的【】%。示例說明：如果甲方應在2024年1月1日繳納物業(yè)維修基金，但未能按時繳納，則應支付遲延履行違約金，違約金金額為本應繳納的物業(yè)維修基金金額的5%。2.乙方未按規(guī)定使用物業(yè)維修基金責任認定：乙方應合理、規(guī)范使用物業(yè)維修基金，確?；鸬氖罩该?。如乙方未按規(guī)定使用物業(yè)維修基金，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)維修基金用于非維修項目的支出，則乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。3.甲方未履行監(jiān)督義務責任認定：甲方應履行對物業(yè)維修基金的監(jiān)督義務，確保物業(yè)維修基金的使用符合本合同約定。如甲方未履行監(jiān)督義務，導致物業(yè)維修基金使用不當，甲方應承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未對物業(yè)維修基