二零二四年度碧桂園物業(yè)用房施工合同糾紛解決協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度碧桂園物業(yè)用房施工合同糾紛解決協(xié)議本合同目錄一覽一、總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同文件組成二、施工內(nèi)容2.1施工項目概述2.2施工范圍和工程量2.3施工標準和質(zhì)量要求三、施工期限3.1施工開始時間3.2施工結(jié)束時間3.3延期條款四、工程款項4.1付款方式4.2付款進度4.3款項退還及賠償五、施工質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量控制措施5.2驗收標準及程序5.3保修期限及范圍六、安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責任6.2安全防護措施6.3安全事故處理七、合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序八、違約責任8.1違約行為8.2違約責任認定及賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)及程序9.3法律適用十、合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3通知與送達十二、附件12.1施工圖紙12.2技術(shù)說明書12.3相關(guān)法律法規(guī)十三、名詞解釋13.1合同術(shù)語定義13.2主體簡稱說明十四、合同的簽訂、修改及補充14.1合同簽訂14.2合同修改14.3合同補充第一部分：合同如下：一、總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體資格1.3合同文件組成本合同由合同、附件及雙方補充協(xié)議等組成，雙方約定以書面文件為準。二、施工內(nèi)容2.1施工項目概述本合同項下的施工項目為碧桂園物業(yè)用房的裝修工程，包括但不限于土建、水電、裝修、設備安裝等。2.2施工范圍和工程量詳見附件一《施工圖紙》和附件二《工程量清單》。2.3施工標準和質(zhì)量要求乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和地方標準進行施工，保證工程質(zhì)量符合設計文件和合同約定的要求。具體質(zhì)量標準詳見附件三《技術(shù)說明書》。三、施工期限3.1施工開始時間本合同約定的開工日期為雙方簽字蓋章之日起。3.2施工結(jié)束時間本合同約定的竣工日期為開工日期加上合同約定的工期。具體工期詳見附件四《施工計劃》。3.3延期條款3.3.1乙方如因不可抗力等因素導致不能按期竣工，應提前七個工作日向甲方提出書面延期申請，并提供相關(guān)證明材料。3.3.2甲方應在收到乙方延期申請后的三個工作日內(nèi)審批，逾期未審批視為同意延期。3.3.3延期時間自甲方審批同意之日起計算，延期天數(shù)不超過合同約定的總工期。四、工程款項4.1付款方式本合同采用進度付款方式，具體付款進度詳見附件五《付款計劃》。4.2付款進度付款進度按照乙方完成工程量的比例進行，具體比例詳見附件五《付款計劃》。4.3款項退還及賠償4.3.1如有因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、拆除或重新建設，并由乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。4.3.2如有因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)按合同約定向乙方追討違約金。五、施工質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量控制措施乙方應建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合設計文件和合同約定的要求。5.2驗收標準及程序工程驗收按照國家標準、行業(yè)標準和地方標準進行，驗收不合格的工程，乙方應按甲方的要求進行整改。具體驗收程序詳見附件六《驗收程序》。5.3保修期限及范圍本工程的保修期限為驗收合格之日起兩年，保修范圍包括但不限于土建、水電、裝修、設備安裝等。六、安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責任乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定，加強施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保施工現(xiàn)場的安全。6.2安全防護措施乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工現(xiàn)場的安全，防止事故的發(fā)生。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及時處理。八、違約責任8.1違約行為8.1.1乙方未按照約定的工期完成工程，屬乙方違約。8.1.2乙方未按照約定的質(zhì)量標準完成工程，屬乙方違約。8.1.3甲方未按照約定的付款進度支付工程款項，屬甲方違約。8.2違約責任認定及賠償8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件七《違約金計算方法》。8.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件七《違約金計算方法》。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)及程序如雙方同意仲裁解決爭議，應選定中國仲裁機構(gòu)進行仲裁，具體仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。九、合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在工程驗收合格，并完成付款后終止。9.3合同解除條件在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。十、其他約定10.1保密條款雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。雙方應按國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔不可抗力的責任。10.3通知與送達雙方之間的通知與文件送達，應以書面形式進行，送達對方指定的地址。十一、附件11.1施工圖紙11.2技術(shù)說明書11.3相關(guān)法律法規(guī)十二、名詞解釋12.1合同術(shù)語定義如工期、工程量、工程質(zhì)量、違約金等術(shù)語的定義詳見附件八《名詞解釋》。12.2主體簡稱說明甲方簡稱：碧桂園物業(yè)管理公司乙方簡稱：建筑安裝工程有限公司十三、合同的簽訂、修改及補充13.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同修改合同的修改應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同補充合同的補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十四、合同的簽訂、修改及補充14.1合同簽訂本合同的簽訂地點為中華人民共和國省市。14.2合同修改本合同的修改地點為中華人民共和國省市。14.3合同補充本合同的補充地點為中華人民共和國省市。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、保險公司等。1.2第三方介入，是指在合同履行過程中，為保證合同的順利實施、工程質(zhì)量、安全等方面，需要第三方的參與或協(xié)助。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方認為有必要引入第三方進行工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、安全評估等。2.2甲方或乙方因客觀原因無法繼續(xù)履行合同，需要第三方接替或協(xié)助履行。2.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。三、第三方的責任與權(quán)益3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其職責，確保合同的順利實施。3.2第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行職責過程中，因過錯導致?lián)p失的，應承擔相應的責任。3.4第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于報酬、保密等。四、第三方介入的程序4.1甲方或乙方如需引入第三方，應提前書面通知對方，并說明引入第三方的理由、職責等。4.2甲方或乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。4.3甲方或乙方應確保第三方的介入不會損害雙方的合法權(quán)益，并對第三方的工作進行監(jiān)督。五、第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，如因過錯導致合同損失，第三方應承擔的責任限額詳見附件九《第三方責任限額》。5.2甲方或乙方認為第三方責任限額過低，可與第三方協(xié)商調(diào)整，并簽訂書面補充協(xié)議。六、第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，彼此之間的關(guān)系不屬于本合同的約定范圍。6.2第三方在履行職責過程中，與其他各方發(fā)生的糾紛，由各方自行解決。6.3第三方不得以任何理由干預甲乙雙方的正常合同履行。七、第三方介入的終止7.1第三方完成其職責后，應退出合同履行過程。7.2甲方或乙方認為第三方不再具備介入條件，可以書面通知終止第三方的介入。7.3第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，應主動退出合同履行過程。八、第三方介入后的合同修改及補充8.1甲方或乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應視為本合同的補充文件。8.2第三方介入導致的合同修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。九、第三方介入的違約責任9.1第三方未按照約定履行其職責，應承擔違約責任。9.2甲方或乙方未按照約定履行其義務，導致第三方不能正常介入，應承擔違約責任。十、爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，如同意仲裁解決，應選定中國仲裁機構(gòu)進行仲裁，具體仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行。十一、其他約定11.1保密條款第三方在履行職責過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。11.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。第三方應按國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔不可抗力的責任。11.3通知與送達第三方與甲方、乙方之間的通知與文件送達，應以書面形式進行，送達對方指定的地址。十二、附件12.1第三方協(xié)議12.2第三方責任限額計算方法12.3相關(guān)法律法規(guī)十三、名詞解釋13.1合同術(shù)語定義如第三方、第三方介入、違約金等術(shù)語的定義詳見附件十《名詞解釋》。13.2主體簡稱說明第三方簡稱：根據(jù)實際情況填寫。十四、合同的簽訂、修改及補充14.1合同簽訂本合同的簽訂地點為中華人民共和國省市。14.2合同修改本合同的修改地點為中華人民共和國省市。14.3合同補充本合同的補充地點為中華人民共和國省市。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙詳細描述：本附件包含碧桂園物業(yè)用房的施工圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示了工程的設計要求和技術(shù)參數(shù)。附件二：工程量清單詳細描述：本附件詳細列出了碧桂園物業(yè)用房施工項目的各項工程量，包括土建、水電、裝修、設備安裝等，用于指導施工和計價。附件三：技術(shù)說明書詳細描述：本附件詳細介紹了碧桂園物業(yè)用房施工項目的技術(shù)要求、材料標準、施工工藝等，用于指導施工和質(zhì)量控制。附件四：施工計劃詳細描述：本附件詳細制定了碧桂園物業(yè)用房施工項目的施工計劃，包括施工進度、施工順序、關(guān)鍵節(jié)點等。附件五：付款計劃詳細描述：本附件詳細規(guī)定了碧桂園物業(yè)用房施工項目的付款進度，包括工程預付款、進度款、尾款等。附件六：驗收程序詳細描述：本附件詳細闡述了碧桂園物業(yè)用房施工項目的驗收程序，包括驗收標準、驗收步驟、驗收人員等。附件七：違約金計算方法詳細描述：本附件詳細說明了碧桂園物業(yè)用房施工合同中違約金的計算方法，包括計算公式、計算基數(shù)等。附件八：名詞解釋詳細描述：本附件對合同中使用的專業(yè)術(shù)語和名詞進行解釋，以確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。附件九：第三方責任限額詳細描述：本附件明確了碧桂園物業(yè)用房施工合同中第三方的責任限額，包括限額金額、限額條件等。附件十：第三方協(xié)議詳細描述：本附件為碧桂園物業(yè)用房施工合同中甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的職責、權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：如甲方未按照約定時間支付工程款項，屬于甲方違約。甲方應承擔違約金的責任，違約金計算方式詳