合同解除次合同范本

合同解除次合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方是一家從事電子產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)與銷售的高新技術(shù)企業(yè)，乙方是一家提供網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務的專業(yè)公司。甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬將一處位于××省××市的房產(chǎn)出租給乙方作為辦公場所。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方在合同解除次合同項下的權(quán)利與義務。

背景及前提條件：

1.甲方已取得出租房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，具備出租條件；

2.乙方具備履行本合同所涉及的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務能力；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，解除原合同并簽訂次合同；

4.本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在合同解除次合同過程中的行為，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

本合同的解除次合同是指：雙方在原合同基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方出租房產(chǎn)給乙方的實際需求，對原合同的部分條款進行修改、補充，重新約定雙方的權(quán)利與義務，以便更好地實現(xiàn)雙方的商業(yè)目的。

本合同范本旨在明確雙方在解除次合同過程中的權(quán)利與義務，確保合同的順利履行，降低雙方的商業(yè)風險。以下為雙方具體權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等內(nèi)容的詳細規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方將房產(chǎn)出租給乙方，乙方利用該房產(chǎn)提供網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定提供網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務。本合同涉及的內(nèi)容包括房產(chǎn)租賃、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務、租金支付、合同解除等事項。

第二條定義

1.出租房產(chǎn)：指甲方擁有合法權(quán)屬證明的，位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)。

2.網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務：指乙方根據(jù)甲方需求提供的包括但不限于網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝、調(diào)試、維護等相關(guān)服務。

3.合同解除次合同：指甲方與乙方在原合同基礎(chǔ)上，根據(jù)實際需求修改、補充部分條款，重新約定的合同。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應保證出租房產(chǎn)符合約定條件，具備合法權(quán)屬證明，并無權(quán)屬爭議。

3.甲方應在合同期內(nèi)負責房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

4.甲方應在合同解除次合同生效后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商、稅務等。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租房產(chǎn)，并享有租金支付期限內(nèi)房產(chǎn)的使用權(quán)。

2.乙方應按照約定支付租金，如有逾期，應按照合同約定支付逾期費用。

3.乙方應按照甲方需求提供網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務，確保服務質(zhì)量，并在合同期內(nèi)負責網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的維護、保養(yǎng)。

4.乙方在合同期內(nèi)應合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.乙方在合同解除次合同生效后，應按照約定完成原合同項下的未盡事宜，確保甲方權(quán)益不受影響。

6.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)業(yè)務發(fā)展需要，向甲方提出合理建議，甲方應予以充分考慮。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意將出租房產(chǎn)以每月人民幣【】元的價格出租給乙方，租金每【】個月支付一次。

2.乙方應在每月的【】日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【】。

3.乙方支付租金時，應提供付款憑證，甲方在收到租金后【】個工作日內(nèi)出具相應收據(jù)。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應按照逾期金額的【】%支付逾期費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起【】個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)的交接手續(xù)，并開始支付租金。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前【】個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方若未能按約定提供符合條件房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

2.甲方若擅自解除合同，應支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的【】倍，并賠償乙方因此所造成的損失。

3.甲方未按約定時間出具租金收據(jù)的，乙方有權(quán)拒絕支付逾期費用。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金的，應按照合同約定支付逾期費用。

2.乙方若擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

3.乙方未按照約定提供網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同約定的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務費用的【】%。

4.乙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

5.乙方若違反合同規(guī)定，導致甲方權(quán)益受到損害的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、電力供應中斷等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的【】個工作日內(nèi)，應向?qū)Ψ教峁鎴蟾?，說明不可抗力事件對其履行合同能力的影響。

4.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不負違約責任，合同履行期限相應順延。若不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

5.雙方應盡最大努力減少不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.若任何一方未按照本條規(guī)定尋求爭議解決，而直接采取訴訟方式，應承擔因此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于對方律師費、差旅費等。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應提前【】日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：（1）對方嚴重違反本合同條款，且未能在指定期限內(nèi)糾正；（2）對方破產(chǎn)、清算或喪失商業(yè)信譽；（3）不可抗力事件持續(xù)超過【】個月。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用，恢復原狀。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.以下附件為本合同不可分