2024年地皮購買協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地皮購買協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2地皮描述1.3術(shù)語解釋第二條：購買價(jià)格2.1地皮價(jià)格2.2支付方式2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條：交付與過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的履行與違約5.1履行期限5.2違約責(zé)任5.3違約解決方式第六條：不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力后果第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條：其他約定12.1地皮開發(fā)限制12.2環(huán)境與安全要求第十三條：合同附件13.1地皮相關(guān)文件13.2支付憑證第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3定義解釋第二條：地皮基本情況2.1地皮位置2.2地皮面積2.3地皮現(xiàn)狀第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條：其他約定13.1額外約定內(nèi)容13.2額外約定效力第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3定義解釋第二條：地皮基本情況2.1地皮位置地皮位于X市X區(qū)X街道，具體地理位置以甲方提供的地理位置圖為準(zhǔn)。2.2地皮面積地皮面積為X平方米，具體面積以甲方提供的土地使用權(quán)證載明面積為準(zhǔn)。2.3地皮現(xiàn)狀地皮現(xiàn)狀為空地，未經(jīng)任何開發(fā)和建設(shè)，土地使用權(quán)歸甲方所有。第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格乙方同意以人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）購買地皮。3.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X公司賬號：X開戶行：X銀行X分行3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將地皮交付給乙方。4.2過戶手續(xù)乙方應(yīng)自交付之日起三個(gè)月內(nèi)，辦理地皮過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、變更登記等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方支付購房款。甲方應(yīng)保證地皮的實(shí)際面積與甲方提供的土地使用權(quán)證載明面積一致。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定，購買地皮。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。乙方應(yīng)自交付之日起三個(gè)月內(nèi)，辦理地皮過戶手續(xù)。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同履行期間，除非不可抗力因素，否則任何一方不得單方面解除合同。第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.1.1賣方：指X公司，地址位于市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照號：。1.1.2買方：指X個(gè)人，身份證號碼：，地址位于市區(qū)路號。1.2地皮描述1.2.1地皮位置：位于市區(qū)路號，宗地面積為平方米。1.2.2地皮現(xiàn)狀：該地皮現(xiàn)狀為空地，無建筑物及其他附著物。1.2.3地皮用途：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，該地皮規(guī)劃用途為住宅用地。1.3術(shù)語解釋1.3.1合同價(jià)格：指買方按照本合同約定，向賣方支付的購買地皮的價(jià)款，共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。1.3.2交付：指賣方將地皮的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.3.3過戶：指將地皮的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。第二條：購買價(jià)格2.1地皮價(jià)格2.1.1買方同意按照本合同第一條的規(guī)定，向賣方支付地皮價(jià)格人民幣萬元整。2.1.2買方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付地皮價(jià)格的百分之三十作為定金，即人民幣萬元整。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.1.3剩余的價(jià)款人民幣萬元整，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方。2.2支付方式2.2.1.1以現(xiàn)金方式支付；2.2.1.2以轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號為：X賬戶名：X公司，開戶行：銀行分行。2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.3.1除本合同另有約定外，合同價(jià)格一經(jīng)確定，買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向賣方支付。第三條：交付與過戶3.1交付時(shí)間3.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將地皮的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方。3.2交付條件3.2.1賣方應(yīng)保證地皮在交付時(shí)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響地皮正常使用的情況。3.2.2賣方應(yīng)向買方提供地皮的權(quán)利證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理地皮過戶手續(xù)。3.3.2辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)保證其對地皮享有合法的所有權(quán)，且地皮無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響地皮正常使用的情況。4.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付地皮，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定，向賣方支付地皮價(jià)格。4.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接受地皮的交付，并辦理過戶手續(xù)。第五條：合同的履行與違約5.1履行期限5.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，完成地皮的交付。5.1.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，完成地皮的過戶手續(xù)。5.2違約責(zé)任5.2.1如賣方未按照本合同約定，按時(shí)完成地皮的交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的地皮價(jià)格的千分之五，但最高不超過地皮價(jià)格的百分之十。5.2.2如買方未按照本合同約定，按時(shí)完成地皮的第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照本合同的約定取得地皮或無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照本合同的約定交付地皮或無法辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的10%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方同意向X仲裁委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢本合同的全部義務(wù)；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止或者失效之日起五年。11.3違約泄密責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）地皮位置、面積等基本情況說明；（2）甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）乙方提供的身份證明復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1額外約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2額外約定效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、失效以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力后果8.2.1如發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┞男泻贤哪芰Φ淖C明。8.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1如發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，雙方均可要求解除合同。10.2.2如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1地皮開發(fā)限制11.1.1.1買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定，合理開發(fā)利用地皮。11.1.1.2買方在進(jìn)行地皮開發(fā)時(shí)，應(yīng)遵守環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，確保開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。11.1.2環(huán)境與安全要求11.1.2.1買方在進(jìn)行地皮開發(fā)過程中，應(yīng)確保項(xiàng)目對周圍環(huán)境和居民生活的影響降至最低。11.1.2.2買方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)，采取必要的安全措施，確保開發(fā)項(xiàng)目的安全。11.2附加條款的效力本合同的附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十二條：其他約定12.1地皮開發(fā)過程中，如涉及到第三方權(quán)益，買方應(yīng)予以充分尊重，并依法妥善處理。12.2雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)和政策，履行社會責(zé)任。第十三條：合同附件13.1地皮相關(guān)文件13.1.1地皮權(quán)利證書13.1.2土地使用權(quán)證13.1.3其他與地皮有關(guān)的文件13.2支付憑證13.2.1定金支付憑證13.2.2剩余價(jià)款支付憑證第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號簽署。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)14.3.1雙方各執(zhí)本合同正本一份。14.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管合同副本，并不得隨意泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，由甲方和乙方協(xié)商解決。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬，具體報(bào)酬由甲方和乙方協(xié)商確定。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額。16.2說明本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的違約責(zé)任的最高限額。第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的違約責(zé)任的最高限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額適用第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方超出其職責(zé)范圍，導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任除外。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與除甲方和乙方之外的其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十九條：第三方違約責(zé)任19.1第三方違約第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任限額第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，不得超過第三方責(zé)任限額。若第三方違約造成的損失超過第三方責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第二十十條：第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方與其他各方爭議解決如第三方與除甲方和乙方之外的其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條：合同的變更、解除與失效21.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同履行期間，除非不可抗力因素，否則任何一方不得單方面解除合同。21.3失效條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方履行完畢本合同的全部義務(wù)；（3）法律規(guī)定或者甲乙雙方約定的其他失效條件。第二十二條：附件與補(bǔ)充協(xié)議22.1附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。22.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條：法律適用及爭議解決23.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、失效以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決方式如甲乙雙方或甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)其角色和職責(zé)，為本合同的履行提供服務(wù)或監(jiān)督。1.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和目的。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2第三方介入不應(yīng)影響甲乙方的合法權(quán)益；2.2.3第三方介入應(yīng)得到甲乙方的書面同意。第三條：第三方責(zé)任與責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定行使權(quán)利和履行義務(wù)，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方對甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在本合同中的約定金額為限。如無約定，第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過其收入的一半。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其行為不應(yīng)受到甲乙方的不當(dāng)影響。4.1.2甲乙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自授權(quán)第三方行使甲乙方的權(quán)利。4.2第三方與中介方4.2.1第三方如為中介方，應(yīng)遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)和職業(yè)道德，如實(shí)提供相關(guān)信息。4.2.2第三方如為監(jiān)理方，應(yīng)按照監(jiān)理合同的約定，對工程質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與政府相關(guān)部門4.3.1第三方如為政府相關(guān)部門，應(yīng)依法行使職權(quán)，保障合同雙方的合法權(quán)益。4.3.2政府相關(guān)部門對本合同履行過程中的違法行為，有權(quán)進(jìn)行查處。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如甲乙方同意，第三方可以變更其介入的方式、內(nèi)容或范圍。變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。5.2第三方介入的解除5.2.1第三方介入的解除，應(yīng)由甲乙方書面通知對方。5.2.2解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第六條：第三方介入的爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方介入所需的費(fèi)用。如無約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2第三方介入不應(yīng)影響本合同的履行時(shí)間。如因第三方原因?qū)е潞贤男羞t延，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地皮位置、面積等基本情況說明附件二：甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件為甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對地皮的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件三：乙方提供的身份證明復(fù)印件本附件為乙方提供的身份證明復(fù)印件，用以證明乙方的身份合法性。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料本附件包括雙方在合同履行過程中認(rèn)為需要附加的其他資料，如評估報(bào)告、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付地皮。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購房款。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行。4.甲方、乙方或第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等泄露。5.甲方、乙方或第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的購房款的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任：第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任除外。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付地皮，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的甲方損失。3.若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：地皮權(quán)利證書附件2：土地使用權(quán)證附件3：地皮現(xiàn)狀照片附件4：地皮規(guī)劃用途證明附件5：賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件6：買方身份證復(fù)印件附件7：支付憑證附件8：地皮過戶手續(xù)相關(guān)文件附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：監(jiān)理合同附件11：中介服務(wù)合同附件12：政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件附件13：環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定附件14：地皮開發(fā)限制證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：地皮權(quán)利證書該證書由土地管理部門頒發(fā)，證明賣方對地皮的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證該證書由土地管理部