二零二四年度成都商鋪裝修補償租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都商鋪裝修補償租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3商鋪1.4裝修補償?shù)诙l合同期限2.1租賃期限2.2裝修期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條裝修補償標準4.1補償金額4.2補償支付時間第五條裝修事項5.1裝修方案5.2裝修材料5.3裝修進度第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方責任6.2乙方責任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同終止與解除8.1終止條件8.2解除程序第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指成都商業(yè)管理有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：成都市區(qū)街道號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（承租方）：指X，身份證號：，地址：成都市區(qū)街道號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.3商鋪：指位于成都市區(qū)街道號的商鋪，店鋪編號：，建筑面積：平方米。1.4裝修補償：指甲方因商鋪裝修導致乙方租賃期限延長或裝修期間無法正常經營而應給予乙方的經濟補償。第二條合同期限2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。2.2裝修期：自2024年1月1日起至2024年3月31日止，共計三個月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整，共計一年人民幣元整。3.2支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式支付租金給甲方。3.3支付時間：乙方應在每月月初五個工作日內支付上一個月的租金。第四條裝修補償標準4.1補償金額：甲方應支付給乙方的裝修補償金額為人民幣元整。4.2補償支付時間：甲方應在裝修期結束后的十個工作日內一次性支付給乙方。第五條裝修事項5.1裝修方案：乙方應向甲方提交詳細的裝修方案，并經甲方審核同意后方可進行裝修。5.2裝修材料：乙方應使用符合國家標準的裝修材料，并確保裝修質量。5.3裝修進度：乙方應按照約定的裝修期限完成裝修工程。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方責任：甲方負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。6.2乙方責任：乙方負責商鋪內部的裝修及設施設備的日常維護保養(yǎng)。第七條合同變更7.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，可簽訂補充協(xié)議。7.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更內容、變更期限及相關責任，并經雙方簽字蓋章確認后生效。第八條合同終止與解除8.1終止條件：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）乙方違反合同約定，甲方有權提前終止合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2解除程序：（1）合同終止前，乙方應將商鋪交還給甲方，并辦理相關交接手續(xù)；（2）甲方對乙方進行商鋪查驗，確認無遺留問題后，出具交接確認書；（3）甲方按照約定向乙方支付未到期租金及裝修補償；（4）雙方簽訂合同解除協(xié)議，確認合同解除。第九條違約責任9.1甲方違約：（1）未按約定提供商鋪的，應支付違約金；（2）未按約定履行維修、保養(yǎng)責任的，應承擔相應責任；（3）未按約定支付租金或裝修補償?shù)?，應支付遲延履行金。9.2乙方違約：（1）未按約定支付租金的，應支付違約金；（2）未按約定履行裝修義務的，應承擔相應責任；（3）未按約定使用商鋪的，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決：協(xié)商不成時，可向成都市×××仲裁委員會申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向成都市×××人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改：合同履行過程中，如雙方同意修改合同內容，可簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除：合同終止或解除的條件達成時，本合同即告解除。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起兩年。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同附件：本合同附件包括商鋪租賃合同、裝修方案、相關法律法規(guī)等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非甲方和乙方之外的合同之外的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修服務提供商等。15.2第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于中介服務、專業(yè)評估、技術支持等，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責和權利。15.3第三方選擇的程序：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并在選擇第三方前，應對第三方的資質、信譽、服務等進行充分的調查和評估。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定：第三方僅對其承擔的職責和義務負責，對于合同以外的責任不承擔任何責任。16.2第三方權利：第三方有權按照合同約定的條件和程序介入合同的履行，并享有相應的權利。16.3第三方義務：第三方應按照合同約定的條件和程序履行其職責和義務，并保證其提供的服務或產品的質量。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款：當?shù)谌浇槿霑r，甲方和乙方應在合同中增加相應的條款，明確第三方的職責、權利和義務。17.2說明：第三方介入的條款應明確第三方的服務范圍、服務期限、服務質量、費用支付等內容。17.3第三方與其他各方的關系：第三方與甲方、乙方以及其他各方之間的權利義務關系，應以合同為準。17.4第三方責任限額：如第三方因其履行職責和義務導致的損失或損害，其責任限額應由甲方和乙方在合同中明確。第十八條第三方違約18.1第三方違約的處理：當?shù)谌轿窗凑蘸贤s定履行其職責和義務時，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約的后果：第三方違約可能導致甲方和乙方的損失或損害，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失或損害。第十九條第三方退出19.1第三方退出的條件：當?shù)谌轿窗凑蘸贤s定履行其職責和義務，或者發(fā)生不可抗力事件導致第三方無法履行其職責和義務時，第三方可以退出。19.2第三方退出的程序：第三方退出時，應提前通知甲方和乙方，并按照合同約定的條件和程序進行。第二十條甲方和乙方的權利和義務20.1甲方和乙方的權利：甲方和乙方有權要求第三方按照合同約定履行其職責和義務。20.2甲方和乙方的義務：甲方和乙方應按照合同約定支付第三方的費用，并保證第三方能夠正常履行其職責和義務。第二十一條爭議解決21.1第三方介入引起的爭議：當?shù)谌浇槿胍鸬臓幾h時，雙方應通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時的處理：協(xié)商不成時，可向成都市×××仲裁委員會申請調解。21.3調解不成的處理：如調解不成，任何一方均有權向成都市×××人民法院提起訴訟。第二十二條法律適用和爭議解決22.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。第二十三條合同附件23.1附件內容：本合同附件包括商鋪租賃合同、裝修方案、相關法律法規(guī)等。23.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同詳細要求和說明：本附件具體明確了商鋪的租賃細節(jié)，包括租賃面積、租賃期限、租金支付方式及金額等。同時，也規(guī)定了甲乙雙方在租賃過程中的權利和義務。附件二：裝修方案詳細要求和說明：本附件詳細描述了裝修的設計方案、材料選擇、施工進度等，乙方應嚴格按照此方案進行裝修，確保裝修質量。附件三：相關法律法規(guī)詳細要求和說明：本附件列出了合同履行過程中需要遵守的相關法律法規(guī)，甲乙雙方均應嚴格遵守。附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方的服務內容、服務期限、服務質量以及費用支付等事項，甲乙雙方應共同遵守。附件五：費用支付明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了合同履行過程中各項費用的支付明細，包括租金、裝修補償、第三方服務費等。附件六：維修保養(yǎng)責任分配表詳細要求和說明：本附件明確了甲乙雙方在商鋪維修保養(yǎng)方面的責任分配，以保證商鋪設施的正常運行。附件七：違約行為及責任認定標準詳細要求和說明：本附件列出了合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應的責任認定標準。甲乙雙方應嚴格按照此標準判斷違約行為，并承擔相應責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：1.1未按約定提供商鋪；1.2未按約定履行維修、保養(yǎng)責任；1.3未按約定支付租金或