個人租房合同書標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人租房合同書標準版本合同目錄一覽1.租房合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租房合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任分配6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租人保險7.2承租人保險8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1出租人權(quán)利8.2承租人權(quán)利9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的后果10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物規(guī)定12.2訪客管理12.3房屋清單13.附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄14.合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期14.2出租人簽字14.3承租人簽字第一部分：合同如下：1.租房合同主體及定義1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系方式：________1.1.4房屋所有權(quán)證明：________1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系方式：________1.2.4工作單位/學(xué)校：________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋面積：________1.3.3房屋戶型：________1.3.4房屋設(shè)施清單：________2.租房合同期限2.1合同開始日期：________2.2合同結(jié)束日期：________3.租金及支付方式3.1租金金額：________元/月3.2租金支付周期：每月________日3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.押金4.1押金金額：________元4.2押金退還：合同結(jié)束，經(jīng)雙方確認無損壞或損壞已賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出售。5.2維修責(zé)任分配5.2.1甲方負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。5.2.2乙方負責(zé)日常使用中的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證房屋及設(shè)施的正常使用。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方報告后7個工作日內(nèi)進行維修或更換。6.2承租人責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得故意破壞。6.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方。8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1出租人權(quán)利8.1.1甲方在合同期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2甲方在合同期內(nèi)需出售房屋時，應(yīng)至少提前3個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2承租人權(quán)利8.2.1乙方在合同期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理轉(zhuǎn)租申請，需經(jīng)甲方書面同意后方可進行。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且甲方同意乙方提前終止合同。9.1.2乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需提前終止合同，需提前至少3個月書面通知甲方。9.2提前終止合同的后果9.2.1甲方有權(quán)扣除乙方剩余租金及押金，用于支付房屋空置期間的損失。9.2.2乙方需按照合同約定承擔(dān)提前終止合同所產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.1.1甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為月租金的2倍。10.1.2甲方未按合同約定時間支付租金的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。10.2承租人違約10.2.1乙方未按合同約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。10.2.2乙方未按合同約定使用房屋或設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為月租金的2倍。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1寵物規(guī)定12.1.1乙方如需飼養(yǎng)寵物，需提前征得甲方書面同意，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。12.1.2乙方未征得甲方同意飼養(yǎng)寵物，甲方有權(quán)要求乙方立即搬走寵物，并支付違約金，違約金為月租金的2倍。12.2訪客管理12.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對訪客進行管理，防止影響他人正常生活。12.2.2乙方未遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致他人投訴或影響他人正常生活的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為月租金的10%。12.3房屋清單12.3.1雙方在合同簽訂時，應(yīng)共同確認房屋清單，包括房屋及其設(shè)施的具體情況。12.3.2合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施按照清單原樣歸還甲方。13.附件13.1房屋照片13.1.1甲方應(yīng)提供房屋的真實照片，作為合同附件。13.2房屋鑰匙交付記錄13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂時，共同確認房屋鑰匙的交付記錄。14.合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期：________14.2出租人簽字：________14.3承租人簽字：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事人的一方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方書面同意的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.1.2第三方在履行義務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)益17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方書面同意的范圍內(nèi)，享受相應(yīng)的權(quán)益。17.2第三方在享受權(quán)益過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。18.2第三方在履行義務(wù)過程中，如發(fā)生過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過當次服務(wù)費用。18.3第三方在享受權(quán)益過程中，如侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準。19.2第三方在履行義務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)事先征得甲乙雙方書面同意。19.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的額外條款及說明21.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。21.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的履約能力進行核實。21.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。22.第三方介入的附則22.1本部分第三方介入的修正條款，與本合同具有同等法律效力。22.2本部分第三方介入的修正條款，如有未盡事宜，應(yīng)依照法律法規(guī)及公平原則進行補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋鑰匙交付記錄附件3：房屋設(shè)施清單附件4：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定附件5：維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)協(xié)議附件6：中介方提供的租賃服務(wù)協(xié)議附件1：房屋照片1.1照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。1.2照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何虛假信息。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂時提供房屋照片，作為合同附件。附件2：房屋鑰匙交付記錄2.1記錄應(yīng)包括鑰匙交付的日期、時間、交付人及接收人等信息。2.2甲方應(yīng)在交付鑰匙時，與乙方共同確認鑰匙交付記錄。附件3：房屋設(shè)施清單3.1清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂時，與乙方共同確認房屋設(shè)施清單。附件4：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定4.1規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。附件5：維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)協(xié)議5.1協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、維修質(zhì)量標準、收費標準等。附件6：中介方提供的租賃服務(wù)協(xié)議6.1協(xié)議應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、保密條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：7.1出租人違約7.1.1甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為月租金的2倍。示例：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋與合同約定的房屋不符，甲方屬于違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金。7.1.2甲方未按合同約定時間支付租金的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。示例：如果甲方未能在合同約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，甲方屬于違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金。7.2承