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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連市房屋租賃合同租金調(diào)整機制本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租金調(diào)整機制2.1租金調(diào)整原則2.2租金調(diào)整周期2.3租金調(diào)整幅度第三條租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金額3.3租金支付時間第四條租金調(diào)整觸發(fā)條件4.1市場行情變化4.2政策調(diào)整影響4.3房屋維修及保養(yǎng)費用第五條租金調(diào)整程序5.1租金調(diào)整通知5.2租金調(diào)整協(xié)商5.3租金調(diào)整決定第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條租賃期間的其他事宜10.1房屋維修與保養(yǎng)10.2房屋使用與管理10.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第十一條出租人的權利與義務11.1出租人的權利11.2出租人的義務第十二條承租人的權利與義務12.1承租人的權利12.2承租人的義務第十三條特殊情況處理13.1不可抗力因素13.2意外事故13.3法律法規(guī)變化第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方的其他約定14.2約定事項的生效條件14.3約定事項的變更與終止第一部分:合同如下:第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址:遼寧省大連市區(qū)街道號,具體門牌號為準。1.2房屋面積:房屋建筑面積為平方米,包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途:租賃房屋僅用于居住,不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。第二條租金調(diào)整機制2.1租金調(diào)整原則:租金調(diào)整應遵循市場行情、政策變化和房屋維護成本等因素,保持合理和公平。2.2租金調(diào)整周期:租金調(diào)整周期為一年,即每年進行一次租金調(diào)整。2.3租金調(diào)整幅度:租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情變化和政策調(diào)整影響,由雙方協(xié)商確定。第三條租金支付方式3.1租金支付周期:租金支付周期為每月一次,承租人應在每月的第一個交易日之前支付當月租金。3.2租金支付金額:租金支付金額為每月租金金額,具體金額詳見租金調(diào)整機制。3.3租金支付時間:承租人應在約定的時間內(nèi)將租金支付給出租人,支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條租金調(diào)整觸發(fā)條件4.1市場行情變化:當市場租金水平上漲或下跌達到一定比例時,雙方可協(xié)商進行租金調(diào)整。4.2政策調(diào)整影響:當政府出臺相關政策,對租金水平產(chǎn)生較大影響時,雙方可協(xié)商進行租金調(diào)整。4.3房屋維修及保養(yǎng)費用:當房屋維修及保養(yǎng)費用發(fā)生較大變化時,雙方可協(xié)商進行租金調(diào)整。第五條租金調(diào)整程序5.1租金調(diào)整通知:當租金調(diào)整觸發(fā)條件滿足時,出租人應提前一個月向承租人發(fā)出租金調(diào)整通知。5.2租金調(diào)整協(xié)商:雙方就租金調(diào)整幅度進行協(xié)商,協(xié)商不一致時可參照市場行情和政策變化等因素確定。5.3租金調(diào)整決定:雙方達成一致后,將租金調(diào)整決定書面確認,并簽署相關文件。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件:在合同有效期內(nèi),任何一方提前解除合同,應提前三個月通知對方,并支付違約金。6.2合同終止條件:合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同,合同即告終止。第七條違約責任7.1出租人違約責任:出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務,應承擔違約責任,向承租人支付違約金。7.2承租人違約責任:承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務,應承擔違約責任,向出租人支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決:合同雙方在發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決:如果協(xié)商不成,雙方可以請求大連市房地產(chǎn)管理部門進行調(diào)解。8.3仲裁解決:如果調(diào)解不成,合同雙方同意將爭議提交至大連市仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑:對仲裁裁決不服的,可以向大連市中級人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并具有法律效力。9.2合同變更條件:合同的有效期內(nèi),如果需要變更合同內(nèi)容,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認。9.3合同終止條件:合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同,合同即告終止。第十條租賃期間的其他事宜10.1房屋維修與保養(yǎng):出租人負責對房屋進行必要的維修與保養(yǎng),確保房屋的安全與正常使用。10.2房屋使用與管理:承租人應合理使用房屋及其設施,并負責日常的維護與管理。10.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租:未經(jīng)出租人書面同意,承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條出租人的權利與義務11.1出租人的權利:出租人有權按照合同約定收取租金,并對承租人的使用情況進行監(jiān)督。11.2出租人的義務:出租人應保證房屋的基本設施齊全,并確保房屋的安全與合法性。第十二條承租人的權利與義務12.1承租人的權利:承租人有權按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi),并享有合同約定的其他權利。12.2承租人的義務:承租人應按照合同約定支付租金,并合理使用房屋及其設施,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第十三條特殊情況處理13.1不可抗力因素:因不可抗力因素導致合同無法履行,雙方互不承擔責任。13.2意外事故:如果發(fā)生意外事故導致房屋損壞或無法使用,雙方應立即通知對方,并協(xié)商解決。13.3法律法規(guī)變化:如果因法律法規(guī)變化導致合同無法履行,雙方應立即協(xié)商解決,并按照新的法律法規(guī)進行調(diào)整。第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方的其他約定:合同雙方可以在合同期內(nèi)協(xié)商一致,并書面確認其他約定的內(nèi)容。14.2約定事項的生效條件:雙方約定的其他事項,需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3約定事項的變更與終止:合同期內(nèi),如果需要變更或終止雙方約定的其他事項,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入:本合同所述第三方介入,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司等,均指在甲乙雙方履行合同過程中,除甲乙雙方外參與并提供服務或協(xié)助的個體或機構(gòu)。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件:當甲乙雙方在履行合同過程中,遇到無法自行解決的問題或需要專業(yè)服務時,可以協(xié)商決定引入第三方。2.2介入程序:甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、費用等事項達成一致,并書面確認。第三方介入需經(jīng)雙方共同認可,并在合同中明確第三方介入的具體條款。第三條第三方的主要職責與權利3.1第三方職責:第三方應按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務,協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.2第三方權利:第三方在提供服務過程中,有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息,并有權獲得合理的報酬。第四條第三方責任的限定4.1第三方責任:第三方應按照合同約定提供服務,并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。4.2責任限額:除非第三方故意或嚴重過失造成損失,第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收費的倍數(shù),具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方:第三方在提供服務時,應遵循甲方的指示和要求,但不得違反本合同的約定。5.2第三方與乙方:第三方在提供服務時,應尊重乙方的權益,并按照乙方的合理要求進行服務。第六條甲乙方的義務與責任6.1甲方義務:甲方應按照合同約定支付第三方服務費用,并配合第三方的工作。6.2甲方責任:甲方應審慎選擇第三方,并對其提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。6.3乙方義務:乙方應按照合同約定支付第三方服務費用,并配合第三方的工作。6.4乙方責任:乙方對第三方提供的服務如有異議,應及時向甲方和第三方提出,并協(xié)商解決。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更條件:合同期內(nèi),如果需要變更第三方的服務內(nèi)容或終止第三方服務,甲乙雙方應協(xié)商一致,并書面確認。7.2終止條件:合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止第三方服務,第三方服務即告終止。第八條第三方介入的額外條款與說明8.1額外條款:甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況,與第三方協(xié)商新增或修改服務內(nèi)容、費用等事項,并書面確認。8.2說明:本合同所述第三方介入,不包括甲方和乙方之外的任何個體或機構(gòu),除非甲乙雙方另有約定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權證明附件二:房屋租賃合同附件三:租金調(diào)整機制詳細說明附件四:房屋維修與保養(yǎng)服務協(xié)議附件五:第三方服務提供者名單及服務內(nèi)容附件六:租金支付記錄附件七:租金調(diào)整記錄附件八:違約行為記錄附件九:合同變更記錄附件十:合同解除與終止協(xié)議附件一:房屋所有權證明詳細要求:提供房屋所有權證明的原件和復印件,證明甲方對租賃房屋擁有合法所有權。附件說明:房屋所有權證明是確認甲方對租賃房屋擁有合法所有權的重要文件,乙方在簽訂合同前應核對該文件。附件二:房屋租賃合同詳細要求:租賃合同應包括房屋地址、面積、用途、租金、租期等信息,并由雙方簽字蓋章。附件說明:房屋租賃合同是雙方履行合同的依據(jù),應詳細記錄房屋租賃的基本情況。附件三:租金調(diào)整機制詳細說明詳細要求:詳細說明租金調(diào)整的原則、周期、幅度以及觸發(fā)條件。附件說明:租金調(diào)整機制是為了應對市場變化和政策調(diào)整對租金的影響,確保租金的合理性。附件四:房屋維修與保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求:明確維修與保養(yǎng)的服務內(nèi)容、周期、費用以及責任劃分。附件說明:房屋維修與保養(yǎng)服務協(xié)議是為了保證房屋的安全和舒適性,確保租賃期間房屋的正常使用。附件五:第三方服務提供者名單及服務內(nèi)容詳細要求:列出可能介入的第三方服務提供者名單,以及各自提供的服務內(nèi)容。附件說明:第三方服務提供者名單及服務內(nèi)容是明確第三方的職責和權利,以及雙方對第三方服務的期望。附件六:租金支付記錄詳細要求:記錄租金支付的時間、金額和方式,由乙方簽字確認。附件說明:租金支付記錄是為了雙方核對租金支付的情況,確保租金的及時支付。附件七:租金調(diào)整記錄詳細要求:記錄租金調(diào)整的時間、幅度和理由,由雙方簽字確認。附件說明:租金調(diào)整記錄是為了雙方核對租金調(diào)整的情況,確保租金調(diào)整的合理性。附件八:違約行為記錄詳細要求:記錄雙方在合同履行過程中的違約行為和處理結(jié)果,由雙方簽字確認。附件說明:違約行為記錄是為了雙方監(jiān)督對方履行合同,以及在發(fā)生違約時提供處理的依據(jù)。附件九:合同變更記錄詳細要求:記錄合同變更的內(nèi)容、時間和雙方簽字確認的情況。附件說明:合同變更記錄是為了雙方確認合同變更的情況,確保合同的履行。附件十:合同解除與終止協(xié)議詳細要求:明確合同解除與終止的條件、程序以及雙方的責任劃分。附件說明:合同解除與終止協(xié)議是為了規(guī)范合同解除與終止的程序,確保雙方的權益。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務。2.甲方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋及其設施。5.第三方未按約定提供服務或未達到合同約定的服務質(zhì)量。責任認定:1.甲方未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務,應承擔違約金賠

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