2024年度房地產(chǎn)買賣合同條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同條款1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價(jià)格1.5付款方式第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條：價(jià)款及支付4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問題處理第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同的簽訂和備案12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同備案時(shí)間第十三條：雙方聲明13.1出賣人聲明13.2買受人聲明第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即房屋的所有人，擁有并出賣該房屋。1.2買受人：指乙方，即愿意購(gòu)買該房屋并支付成交價(jià)格的自然人、法人或其他組織。1.3房地產(chǎn)：指位于_______（具體地址）的_______（房屋種類），房屋面積為_______平方米。1.4成交價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買該房屋的總價(jià)款，為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。1.5.1一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)格支付給甲方。1.5.2分期付款：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，將成交價(jià)格支付給甲方。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為_______。2.2房屋面積：實(shí)際建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_______（房屋結(jié)構(gòu)類型），房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。3.2.2房屋及附屬設(shè)施完好，功能正常。3.2.3房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施按照合同約定進(jìn)行交付。3.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4過戶時(shí)間：雙方約定在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條：價(jià)款及支付4.1成交價(jià)格：雙方確認(rèn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)格支付給甲方。4.2.2分期付款：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，將成交價(jià)格支付給甲方。4.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將成交價(jià)格支付給甲方。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的保修期限為_______年。5.3質(zhì)量問題處理：如房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或更換。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。6.2買受人違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。6.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。第八條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除：任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方履行完畢本合同全部義務(wù)的，本合同自行終止。9.2.2雙方協(xié)商一致提前解除本合同的。9.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的。9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同的。第十一條：其他約定10.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)將其享有的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。10.2戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷移戶口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的交付和數(shù)量、品質(zhì)等應(yīng)以本合同附件為準(zhǔn)。第十二條：合同的簽訂和備案11.1合同簽訂時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽訂。11.2合同備案時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將合同副本報(bào)送房地產(chǎn)交易中心備案。第十三條：雙方聲明12.1出賣人聲明：甲方保證本合同所涉及的房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利瑕疵，并同意將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。12.2買受人聲明：乙方確認(rèn)已充分了解本合同所涉及的房屋及附屬設(shè)施的情況，并同意按照本合同的約定購(gòu)買該房屋。第十四條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)_______份，用于報(bào)送給相關(guān)政府部門及備份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，其責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判和交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋的價(jià)值意見。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息，并按照雙方的要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為交易總額的_______%。4.2第三方賠償：如第三方的行為導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定履行其義務(wù)。5.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定履行其義務(wù)，并支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。第六條：第三方與甲方和乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。6.2第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行約定，與甲方和乙方無關(guān)。第七條：第三方責(zé)任的具體界定7.1第三方責(zé)任界定：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，以本合同及法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。7.2第三方責(zé)任的限制：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，不得超過其收取的費(fèi)用總額。第八條：第三方介入的附加條款8.1中介方附加條款：中介方應(yīng)向甲方和乙方提供中介服務(wù)，并按照雙方的要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)格的_______%。8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)附加條款：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。8.3過戶機(jī)構(gòu)附加條款：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。第九條：第三方介入的說明9.1第三方介入的說明：第三方介入本合同履行過程，并不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方介入的后果：第三方未按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定履行其義務(wù)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除：任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1雙方履行完畢本合同全部義務(wù)的，本合同自行終止。11.2.2雙方協(xié)商一致提前解除本合同的。11.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的。11.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同的。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：家具、家電清單附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：合同副本附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件一為房屋所有權(quán)證，是證明甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件。1.2甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證該證的真實(shí)性和有效性。1.3房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并具有同等法律效力。附件二：房屋平面圖2.1附件二為房屋平面圖，詳細(xì)展示了房屋的布局和結(jié)構(gòu)。2.2房屋平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋的尺寸、房間數(shù)量和布局。2.3房屋平面圖的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并具有同等法律效力。附件三：家具、家電清單3.1附件三為家具、家電清單，列出了房屋內(nèi)附帶的家具和家電。3.2甲方應(yīng)保證清單中所列家具、家電的質(zhì)量和功能正常。3.3家具、家電清單的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并具有同等法律效力。附件四：評(píng)估報(bào)告4.1附件四為評(píng)估報(bào)告，由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，反映了房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋的價(jià)值，并提供詳細(xì)的評(píng)估依據(jù)。4.3評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并具有同等法律效力。附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件5.1附件五為過戶手續(xù)相關(guān)文件，包括過戶申請(qǐng)表、身份證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。5.2甲方和乙方應(yīng)按照過戶機(jī)構(gòu)的要求，提供完整的過戶手續(xù)相關(guān)文件。5.3過戶手續(xù)相關(guān)文件的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并具有同等法律效力。附件六：合同副本6.1附件六為合同副本，是本合同的正式文本。6.2甲方和乙方應(yīng)各執(zhí)一份合同副本，以備不時(shí)之需。6.3合同副本的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，構(gòu)成違約。3.第三方未按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定履行其義務(wù)的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方收取費(fèi)用的總額。違約行為示例說明：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付成交價(jià)格或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定履行其義務(wù)，如中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息。2024年度房地產(chǎn)買賣合同條款2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)權(quán)利1.5交易價(jià)格第二條合同的成立與生效2.1合同訂立時(shí)間2.2合同訂立地點(diǎn)2.3合同生效條件第三條交易方式及支付3.1交易方式3.2房款支付3.3支付時(shí)間及方式第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.2買受人權(quán)利義務(wù)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的事宜第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同解釋權(quán)第十二條合同的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的訂立12.2補(bǔ)充協(xié)議的生效第十三條房屋交易稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)主體13.2稅費(fèi)計(jì)算及支付第十四條其他約定14.1物業(yè)管理14.2公共設(shè)施14.3鄰里關(guān)系14.4其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述甲方同意向乙方出售位于_______的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)具體情況如下：房屋面積：_______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.4房地產(chǎn)權(quán)利甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.5交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條合同的成立與生效2.1合同訂立時(shí)間本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方協(xié)商一致訂立。2.2合同訂立地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）由甲乙雙方協(xié)商一致訂立。2.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條交易方式及支付3.1交易方式甲乙雙方同意采取現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行交易。3.2房款支付乙方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。3.3支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付房款。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證照齊全，無任何債務(wù)、抵押及其他權(quán)利糾紛的情況下，將該房地產(chǎn)交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，到房地產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押及其他權(quán)利糾紛。5.2買受人權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，并辦理過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對(duì)該房地產(chǎn)在過戶后的_______年內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方如未能按照本合同約定時(shí)間、金額交付該房地產(chǎn)，或存在房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房款總額的_______%。7.2買受人違約責(zé)任乙方如未能按照本合同約定時(shí)間、金額支付房款，或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房款總額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為_______（法院名稱）。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除條件本合同履行過程中，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條合同的終止10.1合同終止條件本合同履行完畢，或者甲乙雙方依法解除合同的，本合同即行終止。10.2合同終止后的事宜本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與房地產(chǎn)有關(guān)的事宜，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、退還已支付的房款等。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋平面圖；（4）其他與房地產(chǎn)有關(guān)的文件。11.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條合同的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的訂立本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條房屋交易稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)主體根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。13.2稅費(fèi)計(jì)算及支付甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)部門的規(guī)定，計(jì)算并支付房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理甲乙雙方同意，房地產(chǎn)交付后，物業(yè)管理事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2公共設(shè)施房地產(chǎn)交付后，公共設(shè)施的維護(hù)、管理按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。14.3鄰里關(guān)系甲乙雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，維護(hù)鄰里關(guān)系，共同營(yíng)造和諧居住環(huán)境。14.4其他事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)所必需的權(quán)利，包括但不限于獲取房地產(chǎn)相關(guān)資料、與甲乙雙方進(jìn)行溝通等。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入如甲乙雙方選擇通過中介方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方同意對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方同意對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方同意通過過戶機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系，按照各自簽訂的服務(wù)合同確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如未能按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。6.2第三方違約責(zé)任第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出7.1第三方退出條件本合同約定的第三方服務(wù)完成后，或甲乙雙方依法解除本合同的，第三方有權(quán)退出。7.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第八條補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議的訂立本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除條件本合同履行過程中，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條合同的終止10.1合同終止條件本合同履行完畢，或者甲乙雙方依法解除合同的，本合