2024年度深圳寫字樓租賃合同及其附屬設(shè)施使用條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度深圳寫字樓租賃合同及其附屬設(shè)施使用條款本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3租賃范圍1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還日期4.使用附屬設(shè)施4.1附屬設(shè)施列表4.2使用條件4.3使用時間4.4使用費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2維修請求程序5.3維修r(nóng)esponse時間6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買6.3保險有效期限7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁地點(diǎn)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3通知程序12.附件12.1物業(yè)照片12.2附屬設(shè)施使用規(guī)則13.簽字頁13.1承租人簽字13.2出租人簽字14.附錄14.1租賃物業(yè)平面圖14.2保險單副本第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)高新南一道008號1.2物業(yè)面積：1000平方米1.3租賃范圍：租賃物業(yè)包括辦公室、會議室、休息區(qū)等1.4租賃期限：自2024年4月1日至2029年3月31日2.租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣100,000元2.2租金支付周期：每三個月支付一次2.3租金支付日期：每三個月的第一個工作日2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金將在租賃期滿后根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整3.押金3.1押金金額：人民幣200,000元3.2押金退還條件：租賃期滿且無違約行為時，押金將在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還3.3押金退還日期：租賃期滿后30個工作日內(nèi)4.使用附屬設(shè)施4.1附屬設(shè)施列表：電梯、空調(diào)、停車場、會議室、休息區(qū)等4.2使用條件：附屬設(shè)施的正常使用時間為工作日8:0018:004.3使用時間：附屬設(shè)施的使用時間可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整4.4使用費(fèi)用：附屬設(shè)施的使用費(fèi)用已包含在租金中5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型修理5.2維修請求程序：承租人在發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時，應(yīng)及時通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修5.3維修r(nóng)esponse時間：出租人在收到維修請求后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)作出響應(yīng)并安排維修6.保險6.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買物業(yè)保險，并保障承租人的財產(chǎn)和人身安全6.2保險購買：出租人應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險，并將保險單副本交給承租人6.3保險有效期限：保險的有效期限應(yīng)與租賃期限相符8.違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用附屬設(shè)施、損壞物業(yè)等8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會申請仲裁9.3仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為深圳市10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.3合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同11.其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方完整的約定，取代了所有以前的口頭或書面約定11.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方11.3通知程序：雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同的相關(guān)事項12.附件12.1物業(yè)照片：附上租賃物業(yè)的照片，以證明物業(yè)的實(shí)際情況12.2附屬設(shè)施使用規(guī)則：詳細(xì)列出附屬設(shè)施的使用規(guī)則，包括開放時間、使用限制等13.簽字頁13.1承租人簽字：承租人代表簽字，以證明承租人同意本合同的條款13.2出租人簽字：出租人代表簽字，以證明出租人同意本合同的條款14.附錄14.1租賃物業(yè)平面圖：附上租賃物業(yè)的平面圖，以明確物業(yè)的布局和面積14.2保險單副本：附上物業(yè)保險的保險單副本，以證明保險的有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個人、公司或其他法律實(shí)體15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等15.3第三方責(zé)任：第三方對甲乙雙方的任何損失或損害均承擔(dān)責(zé)任，除非第三方能證明其無過錯16.第三方服務(wù)提供商16.1選擇和更換：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量和滿意度更換第三方服務(wù)提供商16.2服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)16.3服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)提供商的費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定，并通知甲乙方17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出17.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成的損失或損害，按照約定限額承擔(dān)責(zé)任18.第三方介入的協(xié)調(diào)和管理18.1協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方服務(wù)提供商按照約定提供服務(wù)18.2管理責(zé)任：甲乙方對第三方服務(wù)提供商的管理和監(jiān)督，不應(yīng)免除其自身的責(zé)任和義務(wù)18.3第三方服務(wù)提供商的培訓(xùn)和指導(dǎo)：甲乙方有權(quán)對第三方服務(wù)提供商進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提高其服務(wù)質(zhì)量19.第三方介入的變更和解除19.1變更條件：第三方服務(wù)提供商如發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)19.2解除條件：甲乙方有權(quán)解除與第三方服務(wù)提供商的服務(wù)合同，但應(yīng)提前通知對方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約行為：第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或違反本合同的約定20.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等20.3違約處理程序：甲乙方應(yīng)及時通知第三方服務(wù)提供商違約行為，并按照約定處理程序進(jìn)行處理21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：如第三方服務(wù)提供商與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方同意通過友好協(xié)商解決21.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會申請仲裁21.3仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為深圳市22.第三方介入的附加條款22.1保密條款：第三方服務(wù)提供商應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息保密22.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：第三方服務(wù)提供商應(yīng)尊重甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)22.3法律法規(guī)遵守：第三方服務(wù)提供商應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動23.第三方介入的終止和后續(xù)處理23.1終止條件：第三方服務(wù)提供商的服務(wù)合同終止時，其對甲乙方的義務(wù)亦告終止23.2后續(xù)處理：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、結(jié)算等23.3終止后的責(zé)任：第三方服務(wù)提供商在終止后仍應(yīng)對其服務(wù)期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)描述物業(yè)的布局、面積、房間分配等信息，以便雙方清晰了解物業(yè)實(shí)際情況。2.附件二：物業(yè)照片3.附件三：附屬設(shè)施使用規(guī)則列出附屬設(shè)施的使用規(guī)則，包括開放時間、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)等，以確保雙方遵守。4.附件四：保險單副本提供物業(yè)保險的保險單副本，證明保險的有效性和保險范圍，以便雙方了解保險情況。5.附件五：第三方服務(wù)提供商合同樣本提供第三方服務(wù)提供商的合同樣本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：第三方服務(wù)提供商責(zé)任限額協(xié)議明確第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額，以及責(zé)任限額的調(diào)整條件和程序。7.附件七：第三方服務(wù)提供商違約處理協(xié)議規(guī)定第三方服務(wù)提供商的違約行為及違約責(zé)任，明確違約處理程序和方式。8.附件八：保密協(xié)議要求第三方服務(wù)提供商對甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息進(jìn)行保密，保護(hù)雙方的權(quán)益。9.附件九：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議明確第三方服務(wù)提供商應(yīng)尊重甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)。10.附件十：法律法規(guī)遵守聲明要求第三方服務(wù)提供商遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用附屬設(shè)施、損壞物業(yè)等。示例說明：若第三方服務(wù)提供商未能按時提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無法正常使用附屬設(shè)施，視為違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方服務(wù)提供商未能提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致