2024年度空地使用權(quán)及開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度空地使用權(quán)及開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1空地使用權(quán)1.2開發(fā)合同1.3年度第二條空地使用權(quán)授予2.1空地使用權(quán)授予范圍2.2空地使用權(quán)使用期限2.3空地使用權(quán)使用條件第三條開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)項(xiàng)目概述3.2開發(fā)項(xiàng)目具體要求3.3開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排第四條合同主體權(quán)利與義務(wù)4.1空地使用權(quán)授予方的權(quán)利與義務(wù)4.2開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)第五條費(fèi)用與支付5.1空地使用權(quán)使用費(fèi)用5.2開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式與時間第六條開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程6.2驗(yàn)收結(jié)果處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用與保護(hù)第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)條件第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署地點(diǎn)與時間12.2合同份數(shù)與備案第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2補(bǔ)充條款第十四條合同的完整性與修改記錄14.1合同完整性聲明14.2合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1空地使用權(quán)1.2開發(fā)合同開發(fā)合同是指空地使用權(quán)授予方與開發(fā)方簽訂的，關(guān)于空地使用權(quán)的授予以及開發(fā)活動的實(shí)施、驗(yàn)收和費(fèi)用支付等事項(xiàng)的合同。1.3年度年度指本合同約定的開發(fā)活動實(shí)施的時間范圍，即2024年度。第二條空地使用權(quán)授予2.1空地使用權(quán)授予范圍空地使用權(quán)授予范圍包括位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的空地，總面積為____平方米。具體位置和范圍以附件一《空地位置示意圖》為準(zhǔn)。2.2空地使用權(quán)使用期限空地使用權(quán)使用期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。2.3空地使用權(quán)使用條件（1）遵守國家法律法規(guī)和政策；（2）符合空地的規(guī)劃用途；（3）不影響周邊環(huán)境和居民生活；（4）確保開發(fā)過程中的安全；（5）按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三條開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)項(xiàng)目概述開發(fā)項(xiàng)目是指開發(fā)方在空地使用權(quán)授予范圍內(nèi)進(jìn)行的____（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目。項(xiàng)目內(nèi)容包括：（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套；（2）建筑物和其他設(shè)施的建設(shè)；（3）環(huán)境整治和綠化；（4）其他與項(xiàng)目有關(guān)的工作。3.2開發(fā)項(xiàng)目具體要求開發(fā)方應(yīng)按照附件二《開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案》的要求，完成開發(fā)項(xiàng)目。具體包括但不限于：（1）項(xiàng)目的設(shè)計和施工應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（2）項(xiàng)目應(yīng)具備____功能，滿足____需求；（3）項(xiàng)目應(yīng)采用____技術(shù)，確保____；（4）項(xiàng)目完成后應(yīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。3.3開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排開發(fā)方應(yīng)按照附件三《開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計劃》的要求，合理安排開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度。開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)確保在空地使用權(quán)使用期限內(nèi)完成。第四條合同主體權(quán)利與義務(wù)4.1空地使用權(quán)授予方的權(quán)利與義務(wù)空地使用權(quán)授予方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照本合同約定授予空地使用權(quán)；（2）監(jiān)督開發(fā)方按照約定進(jìn)行開發(fā)活動，確保開發(fā)活動符合相關(guān)法律法規(guī)和政策；（3）在開發(fā)方未按照約定支付費(fèi)用時，有權(quán)暫停空地使用權(quán)的授予；（4）在開發(fā)方嚴(yán)重違反本合同時，有權(quán)解除合同并收回空地使用權(quán)。4.2開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照本合同約定進(jìn)行開發(fā)活動；（2）按照約定支付空地使用權(quán)使用費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用；（3）按照約定完成開發(fā)項(xiàng)目，并承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險；（4）按照約定接受空地使用權(quán)授予方的監(jiān)督和管理。第五條費(fèi)用與支付5.1空地使用權(quán)使用費(fèi)用空地使用權(quán)使用費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為____。5.2開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。具體費(fèi)用按照附件四《開發(fā)項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算》執(zhí)行。5.3費(fèi)用支付方式與時間開發(fā)方應(yīng)按照本合同約定和附件四《開發(fā)項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算》的規(guī)定，按時支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式為____，支付時間為____。第六條開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。驗(yàn)收流程如下：（1）開發(fā)方完成開發(fā)項(xiàng)目后，向空地使用權(quán)授予方提交驗(yàn)收申請；（2）空地使用權(quán)授予方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收報告；（4）驗(yàn)收不合格的，開發(fā)方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，并重新申請驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收結(jié)果處理開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，空地使用權(quán)授予方應(yīng)向開發(fā)方支付合同約定的尾款，并辦理空地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。驗(yàn)收不合格的，開發(fā)方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）空地使用權(quán)授予方未按照本合同約定授予空地使用權(quán)；（2）空地使用權(quán)授予方未按照約定提供開發(fā)條件；（3）空地使用權(quán)授予方未按照約定支付開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用；（4）開發(fā)方未按照本合同約定進(jìn)行開發(fā)活動；（5）開發(fā)方未按照約定支付空地使用權(quán)使用費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用；（6）開發(fā)方未按照約定完成開發(fā)項(xiàng)目；（7）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為合同金額的____%；（2）賠償因其違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同內(nèi)容及與合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密信息使用與保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，無論是否書面同意保密，均應(yīng)予以保密。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。11.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）開發(fā)方未按照約定完成開發(fā)項(xiàng)目，空地使用權(quán)授予方解除合同；（4）其他符合法律法規(guī)和本合同約定的終止條件。11.3合同延續(xù)條件本合同有效期屆滿后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂書面延續(xù)協(xié)議，約定新的合同期限及條款。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署地點(diǎn)與時間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。12.2合同份數(shù)與備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求將合同副本報送相關(guān)主管部門備案。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的完整性與修改記錄14.1合同完整性聲明本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同修改記錄本合同自簽署之日至現(xiàn)在，共經(jīng)過____次修改，修改記錄如下：（1）第一次修改：____年____月____日，修改內(nèi)容為：____；（2）第二次修改：____年____月____日，修改內(nèi)容為：____；（3）第三次修改：____年____月____日，修改內(nèi)容為：____。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、技術(shù)支持方、融資方等。第二條第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備介入的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合國家法律法規(guī)和政策；（4）第三方介入不違反本合同的約定。第三條第三方的主要責(zé)任第三方介入后，其責(zé)任包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成相關(guān)工作；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）對因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，共同完成開發(fā)項(xiàng)目；（2）第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理；（3）第三方與甲乙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)與管理，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。具體包括但不限于：（1）明確第三方的職責(zé)和任務(wù)；（2）監(jiān)督第三方的履約行為；（3）協(xié)調(diào)解決第三方與甲乙方之間的爭議；（4）評估第三方的履約情況。第六條第三方費(fèi)用與支付第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。具體費(fèi)用按照附件五《第三方費(fèi)用預(yù)算》執(zhí)行。第七條第三方責(zé)任限額第三方對因其原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過甲乙方實(shí)際損失的____%。第八條第三方退出第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前____天通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出不影響本合同其他條款的履行。第九條第三方違約處理第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)按照約定追究其違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。第十條爭議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)本附加條款與主合同具有同等法律效力。本附加條款的修改、終止和解除，應(yīng)符合主合同的相關(guān)規(guī)定。第十二條合同的簽署與份數(shù)本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求將合同副本報送相關(guān)主管部門備案。第十三條其他條款本附加條款未盡事宜，雙方可以簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第十四條合同的完整性與修改記錄本附加條款及其修改記錄是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《空地位置示意圖》詳細(xì)描述空地使用權(quán)授予范圍的具體位置和邊界，以及相關(guān)的地理、交通等信息。附件二：《開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案》詳細(xì)闡述開發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)、內(nèi)容、進(jìn)度安排、預(yù)算等具體實(shí)施方案。附件三：《開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計劃》明確開發(fā)項(xiàng)目從開始到結(jié)束的詳細(xì)進(jìn)度安排，包括重要的時間節(jié)點(diǎn)和階段性目標(biāo)。附件四：《開發(fā)項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算》詳細(xì)列出開發(fā)項(xiàng)目所需的所有費(fèi)用，包括設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等，并明確費(fèi)用的支付方式和時間。附件五：《第三方費(fèi)用預(yù)算》詳細(xì)列出第三方介入所需的所有費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，并明確費(fèi)用的支付方式和時間。附件六：《空地使用權(quán)使用費(fèi)用支付憑證》作為支付空地使用權(quán)使用費(fèi)用的證明文件，記錄支付的時間、金額等信息。附件七：《開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用支付憑證》作為支付開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用的證明文件，記錄支付的時間、金額等信息。附件八：《第三方服務(wù)支付憑證》作為支付第三方服務(wù)的證明文件，記錄支付的時間、金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.空地使用權(quán)授予方未按照本合同約定授予空地使用權(quán)；2.空地使用權(quán)授予方未按照約定提供開發(fā)條件；3.空地使用權(quán)授予方未按照約定支