2024年度成都市二手住宅買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手住宅買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手住宅定義第二條：住宅買賣基本事項2.1住宅基本信息2.2買賣價格及支付方式2.3交付及過戶時間第三條：住宅質(zhì)量及瑕疵聲明3.1住宅質(zhì)量聲明3.2瑕疵告知義務(wù)3.3質(zhì)量爭議的處理第四條：合同的履行及變更4.1合同履行方式4.2合同變更條件4.3合同變更程序第五條：合同的解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除和終止的后續(xù)處理第六條：違約責任及賠償6.1違約行為及責任6.2賠償金額的計算6.3違約金的支付第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除程序第九條：附加條款9.1補充事項9.2附錄文件9.3其他約定第十條：雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾10.2買方聲明及承諾第十一條：合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期及地點11.2合同生效日期11.3合同份數(shù)及保管第十二條：其他法律事宜12.1適用法律12.2合同正本及副本12.3合同翻譯第十三條：附件13.1住宅買賣合同附件13.2其他相關(guān)文件第十四條：無其他約定14.1無其他書面約定14.2口頭約定的效力14.3雙方確認的其它事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息賣方全稱：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系人姓名：_________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方主體信息買方全稱：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系人姓名：_________________聯(lián)系電話：____________________1.3二手住宅定義住宅位置：____________________住宅面積：____________________住宅結(jié)構(gòu)：____________________住宅所有權(quán)性質(zhì)：____________________第二條：住宅買賣基本事項2.1住宅基本信息住宅產(chǎn)權(quán)證號：____________________住宅建筑年代：____________________住宅規(guī)劃用途：____________________住宅現(xiàn)狀描述：____________________2.2買賣價格及支付方式住宅買賣總價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元買方支付方式：____________________支付時間及條件：____________________2.3交付及過戶時間住宅交付時間：____________________過戶時間：____________________交付及過戶條件：____________________第三條：住宅質(zhì)量及瑕疵聲明3.1住宅質(zhì)量聲明賣方保證住宅符合國家安全及衛(wèi)生標準：____________________3.2瑕疵告知義務(wù)賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方告知住宅存在的瑕疵：____________________買方對瑕疵的確認方式：____________________3.3質(zhì)量爭議的處理質(zhì)量爭議解決方式：____________________質(zhì)量爭議的處理機構(gòu)：____________________第四條：合同的履行及變更4.1合同履行方式賣方應(yīng)按合同約定履行交付住宅的義務(wù)：____________________買方應(yīng)按合同約定支付購房款的義務(wù)：____________________4.2合同變更條件合同變更的條件：____________________合同變更的程序：____________________4.3合同變更程序合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致：____________________合同變更的書面文件：____________________第五條：合同的解除及終止5.1合同解除條件合同解除的條件：____________________合同解除的程序：____________________5.2合同終止條件合同終止的條件：____________________合同終止的程序：____________________5.3解除和終止的后續(xù)處理合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理：____________________合同解除或終止后的爭議解決：____________________第六條：違約責任及賠償6.1違約行為及責任賣方違約行為及責任：____________________買方違約行為及責任：____________________6.2賠償金額的計算賠償金額的計算方式：____________________賠償金額的上限：____________________6.3違約金的支付違約金的計算方式：____________________違約金的支付時間：____________________第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議：____________________協(xié)商期限：____________________7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解：____________________調(diào)解期限：____________________7.3仲裁解決如調(diào)解不成，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁：____________________仲裁期限：____________________7.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：____________________訴訟期限：____________________第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：____________________合同生效的條件：____________________8.2合同修改程序合同修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出：____________________修改后的合同為準：____________________8.3合同解除程序合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出：____________________解除后的權(quán)利義務(wù)處理：____________________第九條：附加條款9.1補充事項雙方約定的其他補充事項：____________________補充事項的效力：____________________9.2附錄文件合同附錄文件：____________________附錄文件的效力：____________________9.3其他約定其他雙方約定的事項：____________________其他約定的效力：____________________第十條：雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾賣方對住宅權(quán)屬、質(zhì)量、瑕疵等方面的聲明和承諾：____________________賣方的聲明和承諾的效力：____________________10.2買方聲明及承諾買方對購房資格、支付能力、知情權(quán)等方面的聲明和承諾：____________________買方的聲明和承諾的效力：____________________第十一條：合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期及地點合同簽署日期：____________________合同簽署地點：____________________11.2合同生效日期合同生效日期：____________________11.3合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：____________________合同份數(shù)保管方：____________________第十二條：其他法律事宜12.1適用法律本合同適用法律：____________________12.2合同正本及副本合同正本份數(shù)及保管方：____________________合同副本份數(shù)及保管方：____________________12.3合同翻譯合同翻譯的效力：____________________第十三條：附件13.1住宅買賣合同附件附件名稱：____________________附件效力和保管：____________________13.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件的名稱：____________________其他相關(guān)文件的效力和保管：____________________第十四條：無其他約定14.1無其他書面約定本合同未涉及的其他事項，雙方無其他書面約定：____________________14.2口頭約定的效力雙方認可的口頭約定的效力：____________________14.3雙方確認的其它事項雙方確認的其他事項：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、Inspection機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標準履行其職責，確保合同的順利進行。第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)生的糾紛，單獨向甲乙方承擔責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方根據(jù)合同需要，可以選擇合適的第三方提供服務(wù)。甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。2.2第三方介入條件第三方必須具備相關(guān)資質(zhì)，并得到甲乙方的認可。第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合本合同的約定及法律法規(guī)的要求。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用的確定第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方根據(jù)市場行情及第三方報價協(xié)商確定。費用支付方式及時間，由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2費用支付責任甲乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方費用。第三方提供服務(wù)后，有權(quán)按照約定收取費用。第四條：第三方的責任及限額4.1第三方責任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方對其提供的服務(wù)負責，對因服務(wù)產(chǎn)生的糾紛承擔責任。4.2責任限額第三方對甲乙方的賠償責任，以甲乙方支付給第三方的服務(wù)費為限。第三方對甲乙方的損失賠償，不得超過其服務(wù)費的總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.2第三方與合同履行第三方提供的服務(wù)，不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，由甲乙方協(xié)商解決。第六條：第三方變更及通知6.1第三方變更如甲乙方需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。更換第三方應(yīng)符合本合同及法律法規(guī)的要求。6.2變更通知甲乙方變更第三方，應(yīng)書面通知對方。變更后的第三方，視為本合同的第三方。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方違約，甲乙方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定追究其責任。7.2違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)及時書面通知第三方。第三方收到違約通知后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)采取措施糾正違約行為。第八條：第三方與合同解除8.1第三方原因?qū)е潞贤獬虻谌皆驅(qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2合同解除程序甲乙方解除合同，應(yīng)書面通知對方。解除合同后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第九條：第三方與爭議解決9.1第三方爭議解決因第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。9.2第三方作為被告如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進行爭議解決。第十條：第三方與合同的終止10.1合同終止第三方責任本合同終止后，第三方對甲乙方的責任消滅。第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.2第三方資料移交合同終止后，第三方應(yīng)將所有與合同有關(guān)的文件、資料移交給甲乙方。第三方應(yīng)保證移交給甲乙方的資料真實、完整、有效。第十一條：附加條款11.1雙方約定的其他補充事項雙方約定的其他補充事項：____________________補充事項的效力：____________________11.2附錄文件合同附錄文件：____________________附錄文件的效力：____________________1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同附件附件名稱：住宅買賣合同附件附件內(nèi)容：合同主體信息、住宅基本信息、買賣價格及支付方式、交付及過戶時間等附件要求：書面格式，雙方簽字或蓋章確認附件二：評估報告附件名稱：評估報告附件內(nèi)容：住宅的價值評估結(jié)果附件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，書面格式，雙方簽字或蓋章確認附件三：Inspection報告附件名稱：Inspection報告附件內(nèi)容：住宅的質(zhì)量檢查報告附件要求：由具有資質(zhì)的Inspection機構(gòu)出具，書面格式，雙方簽字或蓋章確認附件四：貸款合同附件名稱：貸款合同附件內(nèi)容：買方與貸