地產(chǎn)簽約合同范例

地產(chǎn)簽約合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方愿意購買賣方位于_________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于_________，具體坐落為_________，土地證號(hào)為_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。

1.2標(biāo)的物的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的_________（%）即人民幣_(tái)________元整支付給賣方。

2.3剩余交易價(jià)格_________（%）即人民幣_(tái)________元整，買方應(yīng)于標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。

三、標(biāo)的物過戶手續(xù)

3.1買方應(yīng)在支付交易價(jià)格后_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。

3.2買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。

四、標(biāo)的物交付

4.1賣方應(yīng)于標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。

4.2標(biāo)的物交付時(shí)，買方應(yīng)驗(yàn)收標(biāo)的物，如有不符或損壞，買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，賣方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1如買方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日逾期付款金額的_________%。

5.2如賣方未按約定辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整。

5.3如因買方原因?qū)е聵?biāo)的物過戶手續(xù)無法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房地產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方愿意購買賣方位于_________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”），為確保交易安全及買方權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜及擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于_________，具體坐落為_________，土地證號(hào)為_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。

1.2標(biāo)的物的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的_________（%）即人民幣_(tái)________元整支付給賣方。

2.3剩余交易價(jià)格_________（%）即人民幣_(tái)________元整，買方應(yīng)于標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)________元整作為保證金。

3.2如買方未按約定支付交易價(jià)格，擔(dān)保方應(yīng)立即無條件代為支付，并將相應(yīng)款項(xiàng)從保證金中扣除。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的物過戶前提供相關(guān)權(quán)利證書及資料，確保標(biāo)的物權(quán)益清晰。

3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

四、標(biāo)的物過戶手續(xù)

4.1買方應(yīng)在支付交易價(jià)格后_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。

4.2買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.3買方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余交易價(jià)格支付給賣方。

五、違約責(zé)任

5.1如買方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日逾期付款金額的_________%。

5.2如賣方未按約定辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整。

5.3如因買方原因?qū)е聵?biāo)的物過戶手續(xù)無法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。

5.4如因賣方原因?qū)е聵?biāo)的物過戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物真實(shí)、合法、有效的權(quán)利證書及資料。

6.2甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的物過戶前進(jìn)行必要的修繕和整改，確保標(biāo)的物符合甲方要求。

6.3甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的物過戶后，按照約定履行物業(yè)管理等相關(guān)義務(wù)。

七、乙方違約及限制條款

7.1如賣方未按約定提供標(biāo)的物真實(shí)、合法、有效的權(quán)利證書及資料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整。

7.2如賣方未按約定進(jìn)行修繕和整改，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。

7.3如賣方未按約定履行物業(yè)管理等相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房地產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：通過引入擔(dān)保方，確保交易安全，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多權(quán)益保障，如要求賣方提供真實(shí)、合法、有效的權(quán)利證書及資料，要求賣方進(jìn)行必要的修繕和整改，以及要求賣方履行物業(yè)管理等相關(guān)義務(wù)。這些條款有利于甲方在交易過程中降低風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買方有意購買賣方位于_________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”），為促成交易，中介方愿意提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于_________，具體坐落為_________，土地證號(hào)為_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。

1.2標(biāo)的物的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

二、中介服務(wù)

2.1中介方負(fù)責(zé)為買賣雙方提供標(biāo)的物的信息查詢、市場分析、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。

2.2中介方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方與賣方達(dá)成買賣協(xié)議。

三、中介費(fèi)用

3.1中介方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

3.2中介費(fèi)用由買方支付，買方應(yīng)在達(dá)成買賣協(xié)議后_________個(gè)工作日內(nèi)支付給中介方。

四、賣方責(zé)任及權(quán)利

4.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.2賣方應(yīng)在中介方的協(xié)調(diào)下，與買方進(jìn)行充分溝通，達(dá)成雙方滿意的買賣協(xié)議。

4.3賣方有權(quán)要求中介方提供標(biāo)的物的真實(shí)、合法、有效的權(quán)利證書及資料。

五、買方權(quán)益保障

5.1買方有權(quán)要求中介方提供標(biāo)的物的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。

5.2買方有權(quán)要求中介方在交易過程中維護(hù)其合法權(quán)益。

5.3買方有權(quán)在中介方的見證下，與賣方進(jìn)行交易談判。

六、違約責(zé)任

6.1如賣方未保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

6.2如中介方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買賣雙方達(dá)成協(xié)議，中介方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整。

6.3如買方未按約定支付中介費(fèi)用，買方應(yīng)向中介方支付逾期付款違約金，違約金為每日中介費(fèi)用金額的_________%。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房地產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為賣方，在合同中享有主導(dǎo)地位，保障