樓房發(fā)包合同模板

樓房發(fā)包合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

乙方（以下簡稱“承包方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的樓房（以下簡稱“該樓房”），現(xiàn)甲方擬將該樓房發(fā)包給乙方進行施工建設，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________樓房施工建設

2.工程地點：__________

3.工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、水電安裝等

4.工程規(guī)模：建筑面積__________平方米

5.工程投資：人民幣__________萬元

二、合同雙方的權(quán)利義務

1.發(fā)包方的權(quán)利義務：

（1）按照合同約定的時間、地點提供施工現(xiàn)場；

（2）確保施工所需圖紙、技術(shù)資料等齊全；

（3）對施工過程中乙方提出的問題給予及時答復；

（4）按照合同約定支付工程進度款；

（5）監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。

2.承包方的權(quán)利義務：

（1）按照合同約定的時間、地點進場施工；

（2）按照甲方提供的圖紙、技術(shù)資料等施工；

（3）嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量；

（4）按時完成施工任務，按期交付工程；

（5）承擔因施工質(zhì)量、安全事故等造成的損失和責任。

三、工程進度與工期

1.工程進度：按合同約定的時間節(jié)點進行施工，具體進度安排如下：

（1）______年______月______日前完成土建施工；

（2）______年______月______日前完成裝修施工；

（3）______年______月______日前完成水電安裝施工；

（4）______年______月______日前完成整體工程。

2.工期：自合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成整體工程。

四、工程款支付

1.工程款支付方式：分階段支付，具體支付比例和節(jié)點如下：

（1）合同簽訂后______日內(nèi)支付合同總價的______%；

（2）土建施工完成______%后支付合同總價的______%；

（3）裝修施工完成______%后支付合同總價的______%；

（4）水電安裝施工完成______%后支付合同總價的______%；

（5）工程驗收合格后支付合同總價的______%。

2.甲方應在約定的時間內(nèi)支付工程進度款，逾期支付的，應向乙方支付______%的違約金。

五、工程質(zhì)量與驗收

1.工程質(zhì)量：乙方應嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。

2.工程驗收：工程完工后，雙方應按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行驗收。

（1）驗收合格，甲方應在______日內(nèi)支付合同總價的______%；

（2）驗收不合格，乙方應在接到驗收不合格通知后______日內(nèi)整改，重新驗收。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定支付工程進度款的，應向乙方支付______%的違約金；

（2）未按約定提供施工現(xiàn)場的，應承擔相應的責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定時間完成施工任務的，應向甲方支付______%的違約金；

（2）施工質(zhì)量不合格的，應承擔相應的責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）工程圖紙及技術(shù)資料；

（2）工程進度計劃；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

乙方（以下簡稱“承包方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的樓房（以下簡稱“該樓房”），現(xiàn)甲方擬將該樓房發(fā)包給乙方進行施工建設，并委托丙方對施工過程進行監(jiān)理。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________樓房施工建設

2.工程地點：__________

3.工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、水電安裝等

4.工程規(guī)模：建筑面積__________平方米

5.工程投資：人民幣__________萬元

二、第三方主體責任

1.監(jiān)理方責任：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對施工過程進行全程監(jiān)理；

（2）對施工質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，確保工程符合合同約定；

（3）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知承包方整改；

（4）對工程變更、停工、復工等事項進行記錄和報告；

（5）對工程驗收合格后，出具驗收報告。

三、甲方的權(quán)利義務

1.發(fā)包方的權(quán)利：

（1）對監(jiān)理方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，確保監(jiān)理質(zhì)量；

（2）在必要時，有權(quán)更換監(jiān)理方；

（3）對施工過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)要求乙方整改或暫停施工；

（4）對工程驗收合格后，有權(quán)要求乙方提供保修服務。

2.發(fā)包方的義務：

（1）按照合同約定的時間、地點提供施工現(xiàn)場；

（2）確保施工所需圖紙、技術(shù)資料等齊全；

（3）按照合同約定支付工程進度款；

（4）對施工過程中乙方提出的問題給予及時答復。

四、乙方的權(quán)利義務

1.承包方的權(quán)利：

（1）按照合同約定進行施工，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；

（2）在施工過程中，有權(quán)提出合理化建議；

（3）在工程驗收合格后，有權(quán)要求甲方支付尾款。

2.承包方的義務：

（1）按照合同約定的時間、地點進場施工；

（2）嚴格按照甲方提供的圖紙、技術(shù)資料等施工；

（3）嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量；

（4）按時完成施工任務，按期交付工程；

（5）承擔因施工質(zhì)量、安全事故等造成的損失和責任。

五、違約責任及限制條款

1.乙方的違約責任：

（1）未按約定時間完成施工任務的，應向甲方支付______%的違約金；

（2）施工質(zhì)量不合格的，應承擔相應的責任；

（3）未按約定進行施工，造成工程損失或影響工程進度的，應承擔賠償責任。

2.乙方的限制條款：

（1）在施工過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變施工方案或工藝；

（2）未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)包或分包工程；

（3）未經(jīng)甲方同意，不得將工程分包給不具備相應資質(zhì)的單位。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）工程圖紙及技術(shù)資料；

（2）工程進度計劃；

（3）監(jiān)理合同；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)理方，其介入該工程有助于確保工程質(zhì)量和進度，提高施工效率，降低工程風險。同時，監(jiān)理方的中立地位有助于解決甲乙雙方在施工過程中可能出現(xiàn)的爭議。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為發(fā)包方，對工程的整體規(guī)劃、進度控制、質(zhì)量控制等具有主導權(quán)。甲方通過選擇合適的承包方和監(jiān)理方，確保工程按預期目標進行，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的最大化。甲方的主導地位有助于保障自身的合法權(quán)益，確保工程順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“施工單位”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)理單位”）：

鑒于甲方擬對位于__________的建筑物（以下簡稱“該建筑物”）進行翻新改造，現(xiàn)甲方擬委托乙方進行施工，并聘請丙方對施工過程進行監(jiān)理。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________建筑物翻新改造工程

2.工程地點：__________

3.工程內(nèi)容：包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、裝修裝飾、設備更換等

4.工程規(guī)模：建筑面積__________平方米

5.工程投資：人民幣__________萬元

二、第三方主體責權(quán)利

1.監(jiān)理單位責任：

（1）對施工過程進行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進度和安全；

（2）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向施工單位提出整改要求；

（3）對工程變更、停工、復工等事項進行記錄和報告；

（4）對工程驗收合格后，出具監(jiān)理驗收報告。

2.監(jiān)理單位權(quán)利：

（1）要求施工單位提供施工圖紙、技術(shù)資料等；

（2）對施工單位的施工方案、施工組織設計等進行審查；

（3）在必要時，可要求施工單位暫停施工；

（4）對施工單位的違約行為提出警告或終止監(jiān)理服務。

3.監(jiān)理單位義務：

（1）按照合同約定的時間、地點提供監(jiān)理服務；

（2）保證監(jiān)理服務的專業(yè)性和公正性；

（3）對施工單位的合理要求給予及時答復。

三、乙方的權(quán)益

1.施工單位的權(quán)利：

（1）在工程開工前，有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等；

（2）在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的施工方案調(diào)整；

（3）在工程驗收合格后，有權(quán)要求甲方支付工程尾款；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行自主管理。

2.施工單位的義務：

（1）按照合同約定的時間、地點進場施工；

（2）嚴格按照甲方提供的圖紙、技術(shù)資料等施工；

（3）確保工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；

（4）按時完成施工任務，按期交付工程。

四、甲方的違約及限制條款

1.甲方違約責任：

（1）未按約定支付工程款，應向施工單位支付______%的違約金；

（2）未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，應承擔相應的責任；

（3）未按約定提供施工現(xiàn)場，應向施工單位支付______%的違約金。

2.甲方限制條款：

（1）未經(jīng)施工單位同意，不得擅自更改施工圖紙或技術(shù)要求；

（2）未經(jīng)施工單位同意，不得要求施工單位進行無合理依據(jù)的工程變更；

（3）未經(jīng)施工單位同意，不得要求施工單位承擔超出合同約定的責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）工程圖紙及技術(shù)資料；

（2）工程進度計劃；

（3）監(jiān)理合同；