小區(qū)樓房出售合同范例

小區(qū)樓房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)樓房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)款為人民幣：____________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__%作為定金，即人民幣：____________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方支付房屋總價(jià)款的__%作為尾款，即人民幣：____________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.4甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額將款項(xiàng)匯入該賬戶。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具驗(yàn)收合格證明。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。

5.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)樓房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，為保障甲方的權(quán)益，第三方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)款為人民幣：____________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__%作為定金，即人民幣：____________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方支付房屋總價(jià)款的__%作為尾款，即人民幣：____________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.4甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額將款項(xiàng)匯入該賬戶。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定履行付款義務(wù)。

3.2若乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，第三方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.3第三方擔(dān)保責(zé)任終止后，甲方有權(quán)向乙方追償代付款項(xiàng)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具驗(yàn)收合格證明。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等行為。

6.3乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

6.4乙方如需轉(zhuǎn)售或出租房屋，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保函復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行付款義務(wù)。通過(guò)第三方擔(dān)保，甲方可以在一定程度上降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障房屋順利過(guò)戶。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化自身在合同中的地位，確保交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過(guò)限制乙方的違約行為，維護(hù)房屋的正常使用和保值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)樓房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，為保障乙方的權(quán)益，第三方同意為甲方的出售行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)款為人民幣：____________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__%作為定金，即人民幣：____________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方支付房屋總價(jià)款的__%作為尾款，即人民幣：____________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.4甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額將款項(xiàng)匯入該賬戶。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照約定交付房屋。

3.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，第三方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)，協(xié)助乙方采取必要措施，包括但不限于要求甲方交付房屋或賠償損失。

3.3第三方擔(dān)保責(zé)任終止后，甲方有權(quán)向乙方追償因擔(dān)保而產(chǎn)生的費(fèi)用。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具驗(yàn)收合格證明。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等行為。

6.3甲方如需提前收回房屋或終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保函復(fù)印件

5.