農(nóng)村家庭房產(chǎn)分割合同

農(nóng)村家庭房產(chǎn)分割合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地等）乙方：（姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地等）丙方：（姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地等）鑒于甲方擁有位于__________（農(nóng)村家庭房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號為__________，現(xiàn)甲方擬將該房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓給乙方和丙方，經(jīng)各方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鎮(zhèn)（街道）__________村__________組，房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)證上載明的房屋面積為__________平方米。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等動產(chǎn)；（3）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。第二條房產(chǎn)分割（1）乙方分得房產(chǎn)面積為__________平方米，丙方分得房產(chǎn)面積為__________平方米；（2）乙方和丙方分得的房產(chǎn)分別位于房產(chǎn)證載明的房屋內(nèi)；（3）乙方和丙方分得的房產(chǎn)分別包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、房屋內(nèi)的家具、家電等動產(chǎn)、房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.2各方同意按照分割后的房產(chǎn)面積比例承擔(dān)房產(chǎn)分割前的債務(wù)和費用。第三條房產(chǎn)過戶3.1各方同意按照我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶費用由各方按照房產(chǎn)分割后的面積比例承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，乙方和丙方分別擁有分割后的房產(chǎn)所有權(quán)。第四條付款及交付4.1乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定的分割方案，向甲方支付房產(chǎn)分割價款。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將分割后的房產(chǎn)交付給乙方和丙方。4.3交付房產(chǎn)時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合分割時的狀態(tài)，否則乙方和丙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付守約方因此遭受的損失賠償金。第六條爭議解決6.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)分割方案3.房產(chǎn)過戶申請書4.房產(chǎn)過戶費用清單5.損失賠償金計算公式6.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定7.簽字筆二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時間支付房產(chǎn)分割價款2.未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.交付的房產(chǎn)不符合分割時的狀態(tài)4.未按照約定承擔(dān)過戶費用5.未按照約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指將一套房產(chǎn)按照一定比例分割給多個當(dāng)事人的行為。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.損失賠償金：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失所應(yīng)得到的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)分割價款。解決辦法：乙方和丙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，可以依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方和丙方可以催告甲方辦理，如甲方仍不辦理，可以依法向法院提起訴訟。3.問題：交付的房產(chǎn)不符合分割時的狀態(tài)。解決辦法：乙方和丙方可以要求甲方修復(fù)或賠償，如甲方不同意，可以依法向法院提起訴訟。4.問題：甲方未按照約定承擔(dān)過戶費用。解決辦法：乙方和丙方可以要求甲方支付，如甲方不同意，可以依法向法院提起訴訟。5.問題：爭議解決方式選擇不當(dāng)。解決辦法：可以選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，如選擇仲裁，需在合同