2024上海房產(chǎn)買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于上海市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_______，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋面積為_(kāi)_______平方米。1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施包括________等。第二條購(gòu)買價(jià)款2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元支付給甲方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買價(jià)款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方延遲交付房產(chǎn)或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的____%。5.3乙方延遲支付購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)支付甲方延遲付款的違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：2024年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)真實(shí)性：甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實(shí)性，若甲方故意隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)買價(jià)款，并要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)過(guò)戶：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)買價(jià)款，并要求甲方支付違約金。3.購(gòu)買價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買價(jià)款。若乙方延遲支付，乙方應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。4.交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。若甲方延遲交付，甲方應(yīng)支付違約金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的____%。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于上海市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______的房產(chǎn)。2.購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)支付給甲方的，用于購(gòu)買房產(chǎn)的貨幣金額，總計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的貨幣賠償金額。違約金的計(jì)算方式為：逾期付款金額的____%或購(gòu)買價(jià)款的____%。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.合同終止：指本合同約定的雙方權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于上海市范圍內(nèi)，甲乙雙方進(jìn)行的房產(chǎn)買賣交易。2.雙方為自然人、法人和其他組織，具備完全民事行為能力。3.房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，并愿意履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方承諾的一致，不存在影響乙方居住和使用的情況。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.房產(chǎn)查驗(yàn)：乙方有權(quán)在簽訂本合同前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。如乙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在簽訂合同前提出，否則視為乙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可。4.房產(chǎn)維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對(duì)房產(chǎn)保修期內(nèi)的維修責(zé)任。保修期為_(kāi)___年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。5.稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件列表：1