房地產(chǎn)開發(fā)遵紀(jì)守法經(jīng)營承諾書

房地產(chǎn)開發(fā)遵紀(jì)守法經(jīng)營承諾書合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________乙方（合作方）：__________甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中遵守國家法律法規(guī)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方承諾1.1甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，將嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信守信，自覺維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。1.2甲方在項(xiàng)目開發(fā)、銷售、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)，將嚴(yán)格按照國家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的各項(xiàng)政策執(zhí)行，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。1.3甲方承諾在項(xiàng)目開發(fā)過程中，將切實(shí)履行社會(huì)責(zé)任，注重環(huán)境保護(hù)，確保項(xiàng)目施工安全，努力提高房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、安全的住宅產(chǎn)品。1.4甲方在房地產(chǎn)銷售過程中，將嚴(yán)格遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露房屋信息，不得采取虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等不正當(dāng)手段。1.5甲方在售后服務(wù)過程中，將嚴(yán)格按照國家關(guān)于房地產(chǎn)售后服務(wù)的規(guī)定，為購房者提供完善的售后服務(wù)，確保消費(fèi)者的合法權(quán)益得到保障。第二條乙方承諾2.1乙方在合作過程中，將嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信守信，自覺維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。2.2乙方在合作期間，將積極配合甲方的各項(xiàng)工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開發(fā)與銷售。2.3乙方在合作過程中，將嚴(yán)格遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的各項(xiàng)政策，不得要求甲方違反國家法律法規(guī)進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)。2.4乙方在合作期間，將積極參與甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供必要的支持與協(xié)助。第三條違約責(zé)任3.1如甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2如乙方在合作過程中違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目開發(fā)完畢。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（合作方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.乙方合作協(xié)議書5.房屋銷售許可證復(fù)印件6.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件7.施工許可證復(fù)印件8.工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告9.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件11.購房合同范本12.售后服務(wù)承諾函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，如未取得相關(guān)批準(zhǔn)文件、施工許可證等開展項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的。2.甲方采取虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等不正當(dāng)手段進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的。3.甲方未按照約定提供完善售后服務(wù)的。4.乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行合作，如要求甲方違反國家法律法規(guī)進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)。5.乙方未積極配合甲方工作，影響項(xiàng)目開發(fā)與銷售的。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法成立，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)。2.合作方：指與甲方從事合作經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。3.法律法規(guī)：指《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.違約行為：指違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未取得相關(guān)批準(zhǔn)文件擅自開展項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。解決辦法：立即停止違法行為，補(bǔ)辦相關(guān)批準(zhǔn)文件，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.問題：甲方采取虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)行房地產(chǎn)銷售。解決辦法：立即停止虛假宣傳行為，澄清事實(shí)，賠償消費(fèi)者損失。3.問題：甲方未按照約定提供完善售后服務(wù)。解決辦法：加強(qiáng)售后服務(wù)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，完善售后服務(wù)流程，確保消費(fèi)者權(quán)益。4.問題：乙方要求甲方違反國家法律法規(guī)進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：拒絕乙方的無理要求，依法開展合作經(jīng)營活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為合作方時(shí)，雙方合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.