長(zhǎng)期豬舍租賃合同

長(zhǎng)期豬舍租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有豬舍出租權(quán)，乙方需要租賃豬舍進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條豬舍基本情況1.1豬舍位于__________，占地面積__________平方米。1.2豬舍結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________。1.3豬舍現(xiàn)有存欄容量：__________頭。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條豬舍使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用豬舍及設(shè)施，按照豬舍使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保豬舍及設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行豬舍的清潔、消毒工作，確保豬舍的環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)，不得從事違法養(yǎng)殖活動(dòng)。4.4租賃期間，豬舍的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條提前解除合同5.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.豬舍租賃合同2.豬舍使用說(shuō)明3.養(yǎng)殖業(yè)法律法規(guī)4.租賃動(dòng)物防疫條件5.租賃動(dòng)物疫病控制規(guī)定6.租賃動(dòng)物保險(xiǎn)條款7.甲方銀行賬戶(hù)信息8.乙方養(yǎng)殖技術(shù)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方未合理使用豬舍及設(shè)施，導(dǎo)致豬舍及設(shè)施損壞。3.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)，從事違法養(yǎng)殖活動(dòng)。4.甲方未按約定時(shí)間提供豬舍或豬舍不符合約定。5.甲方提前解除合同未支付違約金。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有豬舍所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃豬舍用于養(yǎng)殖的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的豬舍租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。5.租賃期限：指雙方約定的豬舍租賃時(shí)間。6.違約金：指違反合同約定應(yīng)支付的賠償金。7.養(yǎng)殖業(yè)法律法規(guī)：指國(guó)家有關(guān)養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方忘記支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的日期前提醒自己支付租金，避免逾期。2.問(wèn)題：豬舍設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方安排維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方從事違法養(yǎng)殖活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)，不得從事違法養(yǎng)殖活動(dòng)。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供豬舍。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供豬舍，否則應(yīng)支付違約金。5.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有豬舍出租權(quán)，需要出租給乙方。2