物業(yè)承包轉(zhuǎn)讓合同范例

物業(yè)承包轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其在__________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項

1.1甲方將其在__________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有的物業(yè)管理權(quán)及以下相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等管理工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的經(jīng)營管理權(quán)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)廣告位的租賃權(quán)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他合法權(quán)益。

二、轉(zhuǎn)讓期限

2.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、轉(zhuǎn)讓費用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣____元整（大寫：____元整）。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）向乙方提供完整的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備清單、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等管理工作記錄等；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)管理資質(zhì)證書的變更手續(xù)；

（3）在本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干預(yù)乙方依法行使物業(yè)管理權(quán)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）依法行使物業(yè)管理權(quán)，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例，建立健全物業(yè)管理制度，加強物業(yè)管理隊伍建設(shè)；

（3）保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的安全、完好，確保業(yè)主的正常生活；

（4）按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用；

（5）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的使用性質(zhì)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未在約定時間內(nèi)向乙方提供完整的物業(yè)管理資料，致使乙方無法依法行使物業(yè)管理權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整；

（2）擅自干預(yù)乙方依法行使物業(yè)管理權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整。

5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未在約定時間內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整；

（2）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的使用性質(zhì)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備清單；

2.綠化、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等管理工作記錄；

3.相關(guān)物業(yè)管理資質(zhì)證書；

4.本合同簽訂地人民法院的名稱。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其在__________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有的物業(yè)管理權(quán)的合法權(quán)益，同時確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與本合同，共同維護甲方的權(quán)益。甲乙雙方（以下簡稱“雙方”）及丙方（以下簡稱“三方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其在__________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項

1.1甲方將其在__________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有的物業(yè)管理權(quán)及以下相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等管理工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的經(jīng)營管理權(quán)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)廣告位的租賃權(quán)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他合法權(quán)益。

二、第三方責(zé)任

2.1丙方作為第三方，對本合同履行情況進行監(jiān)督，確保乙方依法履行物業(yè)管理職責(zé)，維護甲方權(quán)益。

2.2丙方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理報告，并對報告內(nèi)容進行審核。

2.3丙方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例，建立健全物業(yè)管理制度，加強物業(yè)管理隊伍建設(shè)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的安全、完好，確保業(yè)主的正常生活。

3.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定向丙方支付監(jiān)督費用人民幣____元整（大寫：____元整）。

四、乙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)依法行使物業(yè)管理權(quán)，履行物業(yè)管理職責(zé)，接受丙方的監(jiān)督。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交物業(yè)管理報告，并及時整改丙方提出的問題。

4.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣____元整（大寫：____元整）。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)提交物業(yè)管理報告或未及時整改丙方提出的問題，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣____元整。

5.2乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整。

六、利益條款

6.1甲方在本合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)。

6.2甲方在本合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等管理服務(wù)的優(yōu)化方案。

七、限制條款

7.1乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)。

7.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)丙方同意，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的使用性質(zhì)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本合同，旨在通過專業(yè)監(jiān)督和評估，確保乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)時，符合甲方的要求和標準，保障甲方權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理權(quán)的所有者，通過引入第三方監(jiān)督機制，強化自身權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，提升業(yè)主滿意度，實現(xiàn)甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的長期戰(zhàn)略目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其在__________項目中的投資權(quán)益，同時確保項目運營的合規(guī)性和高效性，特邀請丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方參與本合同，共同維護乙方的權(quán)益。甲乙雙方（以下簡稱“雙方”）及丁方（以下簡稱“三方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將__________項目中的投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項

1.1甲方將其在__________項目中的投資權(quán)益及以下相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方：

（1）項目土地使用權(quán)；

（2）項目建筑設(shè)計及施工管理權(quán)；

（3）項目運營管理權(quán)；

（4）項目收益分配權(quán)；

（5）項目其他合法權(quán)益。

二、第三方責(zé)任

2.1丁方作為第三方，對本合同履行情況進行監(jiān)督，確保甲方依法履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，保障乙方的投資權(quán)益。

2.2丁方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料，并對資料的真實性、完整性進行審核。

2.3丁方有權(quán)對甲方在項目運營過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和項目合同，履行項目土地使用權(quán)、建筑設(shè)計及施工管理權(quán)、運營管理權(quán)等轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供項目運營管理所需的必要支持，包括但不限于人力資源、技術(shù)支持等。

3.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定向丁方支付監(jiān)督費用人民幣____元整（大寫：____元整）。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)依法履行項目投資權(quán)益的轉(zhuǎn)讓義務(wù)，確保乙方獲得完整的投資權(quán)益。

4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供項目運營管理所需的必要支持。

4.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣____元整（大寫：____元整）。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)提供項目相關(guān)資料或未及時整改丁方提出的問題，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整。

5.2甲方違反本合同約定，未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整。

六、利益條款

6.1乙方在本合同履行期間，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決項目運營過程中遇到的技術(shù)、法律等問題。

6.2乙方在本合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供項目運營管理的優(yōu)化建議。

七、限制條款

7.1甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓項目投資權(quán)益。

7.2甲方在合同履行期間，未經(jīng)丁方同意，不得擅自改變項目運營管理的方式。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可