2024年度房產(chǎn)交易及配套設(shè)施交付合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易及配套設(shè)施交付合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及住所1.2乙方（買方）名稱及住所1.3丙方（房產(chǎn)中介）名稱及住所第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及支付時間第四條配套設(shè)施交付4.1配套設(shè)施種類及數(shù)量4.2配套設(shè)施交付時間及方式第五條交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間及地點(diǎn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收時間第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料6.2產(chǎn)權(quán)過戶時間及費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間及地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及違約責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2配套設(shè)施清單13.3付款憑證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3丙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方（買方）名稱：×××，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.3丙方（房產(chǎn)中介）名稱：×××房產(chǎn)中介有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及面積：該房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，建筑面積為××平方米，包括××室××廳××衛(wèi)。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)：該房產(chǎn)目前為新建住宅，使用性質(zhì)為居住。2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：該房產(chǎn)的交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式及支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易價格的30%作為定金，剩余款項(xiàng)于房產(chǎn)過戶完成后支付。第四條配套設(shè)施交付4.1配套設(shè)施種類及數(shù)量：甲方承諾在房產(chǎn)交付時，提供包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、電視等日常生活配套設(shè)施共××套。4.2配套設(shè)施交付時間及方式：配套設(shè)施將于房產(chǎn)交付時一并交付給乙方，交付方式為現(xiàn)場交付。第五條交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間及地點(diǎn)：房產(chǎn)交付時間為本合同簽訂之日起×個月后，交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收時間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后×日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：甲方應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)材料。6.2產(chǎn)權(quán)過戶時間及費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶時間為房產(chǎn)交付后×個月內(nèi)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的1%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的1%。7.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的1%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間及地點(diǎn)：爭議解決時間自爭議發(fā)生之日起×日內(nèi)，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：本合同解除的條件如下：（1）甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后仍不履行交付義務(wù)的；（2）乙方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍不履行支付義務(wù)的；（3）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：各方當(dāng)事人在本合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限及違約責(zé)任：保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的2倍。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，無任何權(quán)利瑕疵。12.2乙方聲明：乙方保證所提供的個人信息真實(shí)有效，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.3丙方聲明：丙方保證按照本合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，并保守各方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)為本合同提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2配套設(shè)施清單：甲方應(yīng)為本合同提供配套設(shè)施的清單。13.3付款憑證復(fù)印件：乙方應(yīng)為本合同提供付款憑證的復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3丙方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等與本合同執(zhí)行相關(guān)的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易及配套設(shè)施交付的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲方、乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前×日通知對方。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)過戶、貸款辦理、配套設(shè)施交付等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同執(zhí)行過程中，對甲方、乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方所提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合判斷。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，僅為甲方、乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在本合同執(zhí)行過程中，履行其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，超出職責(zé)范圍的事項(xiàng)，需經(jīng)甲方、乙方同意。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1額外條款：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑘?zhí)行時，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求，提供相關(guān)材料和信息，并按照第三方的流程和規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2說明：第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)遵守第三方的規(guī)章制度，配合第三方的工作，確保房產(chǎn)交易及配套設(shè)施交付的順利進(jìn)行。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易及配套設(shè)施交付無法順利進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約損失賠償：第三方應(yīng)賠償因其違約給甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出機(jī)制：當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)時，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)商8.1第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)商：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通協(xié)商，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。8.2第三方溝通協(xié)商記錄：第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)商情況，應(yīng)予以記錄，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第九條第三方提供的文件及資料9.1第三方提供的文件及資料：第三方應(yīng)向甲方、乙方提供與本合同執(zhí)行相關(guān)的文件及資料，包括但不限于合同副本、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。9.2第三方文件及資料的保管：甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的文件及資料予以妥善保管，不得泄露給第三方以外的單位或個人。第十條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付10.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方、乙方按照雙方約定支付。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時間及方式：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時間及方式，由甲方、乙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)和管理權(quán)，以及房產(chǎn)的面積和位置等信息。附件2：配套設(shè)施清單附件內(nèi)容要求：詳盡的配套設(shè)施清單，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。附件說明：配套設(shè)施清單用于明確甲方應(yīng)提供的配套設(shè)施及數(shù)量，以便乙方進(jìn)行驗(yàn)收。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：正規(guī)的付款憑證復(fù)印件，包括付款人的信息、付款金額、時間等。附件說明：付款憑證復(fù)印件用于證明乙方已按照合同約定支付了購房款項(xiàng)。附件4：身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：有效的身份證明復(fù)印件，包括身份證、戶口本等。附件說明：身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證乙方及其代理人的身份信息。附件5：房產(chǎn)過戶相關(guān)材料附件內(nèi)容要求：包括房產(chǎn)過戶所需的所有材料，如戶口本、身份證、婚姻狀況證明等。附件說明：房產(chǎn)過戶相關(guān)材料用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)合法轉(zhuǎn)移給乙方。附件6：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：若乙方選擇貸款購房，需提供貸款合同復(fù)印件。附件說明：貸款合同復(fù)印件用于證明乙方已與銀行簽訂貸款合同，貸款金額、還款方式等。附件7：物業(yè)公司服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：物業(yè)公司提供給甲方的服務(wù)合同復(fù)印件。附件說明：物業(yè)公司服務(wù)合同復(fù)印件用于確認(rèn)物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：中介公司與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件。附件說明：中介服務(wù)合同復(fù)印件用于確認(rèn)中介公司提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)或配套設(shè)施。2.乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于損失金額的違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損