醫(yī)療科研用房租賃合同模板

醫(yī)療科研用房租賃合同模板合同編號(hào)：__________醫(yī)療科研用房租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上述醫(yī)療科研用房的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃上述醫(yī)療科研用房進(jìn)行科研活動(dòng)，并同意按照本合同的條款支付租金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1出租方同意將位于________________的醫(yī)療科研用房出租給承租方使用。1.2租賃房屋的面積為____平方米。1.3租賃房屋的用途為醫(yī)療科研。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防、衛(wèi)生等要求，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2甲方應(yīng)確保租賃房屋的水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施正常使用。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方科研活動(dòng)的影響。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.醫(yī)療科研用房所有權(quán)證明2.租賃房屋平面圖3.租賃房屋附屬設(shè)施清單4.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)5.消防、衛(wèi)生等要求證明文件6.水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施正常使用證明7.稅費(fèi)及其他費(fèi)用計(jì)算方法說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施不符合法律法規(guī)、消防、衛(wèi)生要求，水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施不能正常使用。2.乙方未按約定支付租金：遲延支付或未支付租金。3.乙方未按約定使用租賃房屋：包括但不限于改變用途，不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有醫(yī)療科研用房所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃醫(yī)療科研用房用于醫(yī)療科研活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃醫(yī)療科研用房的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用醫(yī)療科研用房而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋及附屬設(shè)施不符合法律法規(guī)、消防、衛(wèi)生要求：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方整改，如甲方不配合，可尋求法律途徑解決。2.公共設(shè)施不能正常使用：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方維修或提供替代方案，如甲方不配合，可要求減免租金或解除合同。3.乙方遲延支付或未支付租金：催促乙方盡快支付，如乙方仍不支付，可解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.乙方改變用途或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，如乙方不配合，可解除合同并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療科研機(jī)構(gòu)租賃用房進(jìn)行科研活動(dòng)。2.醫(yī)療科研機(jī)構(gòu)與房屋所有權(quán)人簽訂租賃合