2024年度上海市普陀區(qū)廠房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市普陀區(qū)廠房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃廠房基本信息1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條變更和解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)沖突解決第十條其他條款10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3保密條款第十一條附件11.1廠房平面圖11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條合同正本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條租賃廠房基本信息1.1廠房地址：上海市普陀區(qū)路號(hào)，具體位置以廠房平面圖為準(zhǔn)。1.2廠房面積：總計(jì)平方米，其中可用面積平方米。1.3租賃期限：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。2.3租金支付方式：承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。第三條押金3.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的銀行賬戶。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和修理，確保其正常使用。4.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)和修理，確保其正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條變更和解除合同6.1合同變更條件：任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，如任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)立即解除合同。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。7.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同的任何條款與適用的法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十條其他條款10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議。10.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條附件11.1廠房平面圖：詳見(jiàn)附件一。11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：詳見(jiàn)附件二。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章：（此處附上出租人簽字蓋章）12.2承租人簽字蓋章：（此處附上承租人簽字蓋章）第十三條日期13.1合同簽訂日期：____年__月__日。13.2合同生效日期：自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本14.1合同正本數(shù)量：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量：根據(jù)實(shí)際需要確定，雙方協(xié)商確定副本數(shù)量。第二部分：第三方介入后的修正為本合同之目的，第三方系指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第十五條第三方服務(wù)提供商15.1甲乙方同意，除非另有約定，任何第三方服務(wù)提供商均應(yīng)由甲乙方選定并負(fù)責(zé)管理。15.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的行為符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.3第三方服務(wù)提供商的違約或疏忽導(dǎo)致的損失，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任，除非是由于出租人的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的。第十六條第三方責(zé)任限額16.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其向甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。16.3第三方服務(wù)提供商對(duì)甲乙方的任何索賠，均應(yīng)通過(guò)甲乙方進(jìn)行協(xié)商解決。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方對(duì)租賃物不享有任何權(quán)益，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。17.2第三方不得干涉甲乙方的正常租賃活動(dòng)，包括但不限于不得擅自進(jìn)入租賃物。第十八條第三方違約處理18.1如第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)或違反了本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決第三方服務(wù)提供商的問(wèn)題，以減少對(duì)乙方的負(fù)面影響。第十九條第三方與甲乙方的溝通19.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方服務(wù)提供商的溝通和協(xié)調(diào)工作。19.2甲乙方應(yīng)及時(shí)將第三方的服務(wù)情況通知乙方，確保乙方了解第三方服務(wù)提供商的服務(wù)狀況。第二十條第三方介入的變更和解除20.1如甲乙方需要更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知乙方，并確保新第三方服務(wù)提供商符合本合同的約定。20.2甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的任何變更或解除合同的行為，均不影響甲乙方與乙方之間的租賃合同效力。第二十一條第三方與租賃物的保險(xiǎn)21.1第三方服務(wù)提供商如需為租賃物投保，應(yīng)事先取得甲乙方的書(shū)面同意。21.2第三方服務(wù)提供商投保的保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第二十二條第三方與租賃物的維修和保養(yǎng)22.1第三方服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。22.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的維修和保養(yǎng)工作符合租賃物的正常使用需求。第二十三條第三方與租賃物的使用23.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求合理使用租賃物。23.2第三方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二十四條第三方與租賃物的返還24.1租賃期滿或合同提前解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求將租賃物返還給甲方。24.2第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二十五條第三方與租賃物的權(quán)益25.1第三方對(duì)租賃物不享有任何形式的權(quán)益，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。25.2第三方不得以任何方式處置或轉(zhuǎn)讓租賃物。第二十六條第三方與租賃物的法律后果26.1第三方對(duì)租賃物的任何行為，均不影響甲乙方之間的租賃合同效力。26.2第三方對(duì)租賃物的任何行為，產(chǎn)生的任何法律后果均由第三方承擔(dān)。第二十七條第三方與租賃物的保險(xiǎn)權(quán)益27.1第三方服務(wù)提供商為租賃物投保時(shí)，應(yīng)明確指出甲乙方的權(quán)益，包括但不限于namedinsured（被保險(xiǎn)人）和beneficiary（受益人）。27.2第三方服務(wù)提供商在保險(xiǎn)賠償事項(xiàng)中，應(yīng)確保甲乙方的權(quán)益得到充分保障。第二十八條第三方與租賃物的維修保養(yǎng)權(quán)益28.1第三方服務(wù)提供商在維修保養(yǎng)租賃物時(shí)，應(yīng)確保甲乙方的權(quán)益不受損害。28.2第三方服務(wù)提供商在維修保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二十九條第三方與租賃物的使用和返還權(quán)益29.1第三方在使用和返還租賃物時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定。29.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求合理使用和返還租賃物，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第三十條第三方與租賃物的權(quán)益保護(hù)30.1甲乙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)租賃物的權(quán)益，包括但不限于定期檢查第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房平面圖詳細(xì)描述廠房的布局、面積、房間功能等信息，以確保雙方對(duì)廠房的實(shí)際狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如特殊使用規(guī)定、額外維修責(zé)任等。附件三：租金支付時(shí)間表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額以及支付方式。附件四：押金支付和退還流程明確押金的支付金額、支付時(shí)間以及退還條件和方式。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)證明第三方服務(wù)提供商已為租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的單據(jù)。附件七：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明證明第三方服務(wù)提供商的合法經(jīng)營(yíng)資格和相關(guān)資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付2.提前解除合同3.損壞或遺失租賃物4.違反租賃物的使用規(guī)定5.第三方服務(wù)提供商的違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的滯納金。2.提前解除合同：提前解除合同的，應(yīng)支付合同到期租金總額的違約金。3.損壞或遺失租賃物：根據(jù)損壞程度或物品價(jià)值，支付相應(yīng)的賠償金。4.違反租賃物的使用規(guī)定：每次違反，應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況支付修復(fù)費(fèi)用。5.第三方服務(wù)提供商的違約行為：根據(jù)第三方服務(wù)提供商的違約程度，由甲乙方與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付租金，則承租人應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金。如果承租人提前解除合同，則承租人應(yīng)支付合同到期租金總額的20%作為違約金。如果承租人損壞了租賃物，則承租人應(yīng)根據(jù)損壞程度支付相應(yīng)的賠償金。如果承租人違反了租賃物的使用規(guī)定，則承租人應(yīng)支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分。如果第三方服務(wù)提供商未能按時(shí)提供維修服務(wù)，則第三方應(yīng)支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。全文完。2024年度上海市普陀區(qū)廠房租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條附件13.1附件清單第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物描述租賃物為位于上海市普陀區(qū)的廠房，具體地址為路號(hào)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，占地面積約為X平方米，廠房?jī)?nèi)設(shè)有基本的工業(yè)用電和用水設(shè)施。1.2租賃物位置廠房位于上海市普陀區(qū)，交通便利，附近有地鐵站，便于承租人的人員和物資進(jìn)出。1.3租賃物面積廠房實(shí)際可用面積為X平方米，承租人租賃的面積應(yīng)不超過(guò)上述實(shí)際可用面積。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣X元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式承租人可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：科技有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。4.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行生產(chǎn)、辦公及相關(guān)配套活動(dòng)，但不得進(jìn)行違法、損害出租人利益或影響周邊環(huán)境的活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保持租賃物及其附屬設(shè)施的安全和正常使用，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ)，并確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃物投保必要的保險(xiǎn)，以保障租賃物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)為自己在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員投保必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更的理由和內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面修改合同，并注明變更日期。8.2合同解除條件本合同在租賃期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除合同。一方如嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)上海市普陀區(qū)，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均應(yīng)在中國(guó)上海市普陀區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方代表簽字確認(rèn)。合同變更自簽字確認(rèn)之日起生效。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方代表簽字確認(rèn)。合同解除自簽字確認(rèn)之日起生效。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接交付的方式發(fā)送。11.2通知的時(shí)限任何通知應(yīng)在發(fā)送之日起個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議，并由雙方代表簽字確認(rèn)。轉(zhuǎn)讓協(xié)議自簽字確認(rèn)之日起生效。第十三條附件13.1附件清單附件清單如下：（1）租賃物現(xiàn)狀照片（2）租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件（3）租賃物使用許可證明文件（4）租賃物周邊設(shè)施說(shuō)明（5）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第十四條其他條款14.1附加條款雙方在合同簽訂后，可以根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則協(xié)商解決。如有新的法律法規(guī)出臺(tái)，本合同應(yīng)遵照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的所有個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，嚴(yán)格按照合同條款和約定履行其職責(zé)。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督管理，確保甲乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益。2.3維修服務(wù)方介入2.4保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)為租賃物和租賃過(guò)程中的相關(guān)財(cái)產(chǎn)提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。如無(wú)特殊約定，第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方介入的實(shí)際效果，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方介入時(shí)，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地處理甲乙方之間的爭(zhēng)議。第三方不得偏袒任何一方，也不得利用甲乙方之間的爭(zhēng)議謀取不正當(dāng)利益。4.2第三方與租賃物第三方對(duì)租賃物無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)和性能等。4.3第三方與租金第三方不參與租金的收取和支付，租金的收取和支付由甲乙方直接進(jìn)行。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如甲方或乙方因第三方未能履行職責(zé)，需要更換其他第三方時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的理由和內(nèi)容。5.2第三方介入的解除當(dāng)?shù)谌铰氊?zé)履行完畢，或甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入時(shí)，第三方介入自動(dòng)終止。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方違約如甲乙方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)上海市普陀區(qū)，任何因第三方介入引起的爭(zhēng)議均應(yīng)在中國(guó)上海市普陀區(qū)人民法院提起訴訟。第八條附件8.1第三方名單附件中應(yīng)列明所有第三方名單，包括中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，并注明各方的職責(zé)和聯(lián)系方式。8.2第三方協(xié)議附件中應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)合同等。第九條未盡事宜本合同及附件未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則協(xié)商解決。如有新的法律法規(guī)出臺(tái)，本合同應(yīng)遵照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等。照片數(shù)量不少于張，需在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)提供。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明，證明文件應(yīng)由產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人出具，并蓋章確認(rèn)。附件三：租賃物使用許可證明文件詳細(xì)要求：提供租賃物的使用許可證明，證明文件應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，并蓋章確認(rèn)。附件四：租賃物周邊設(shè)施說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物周邊的交通、配套設(shè)施等情況，包括但不限于公共交通線路、商場(chǎng)、學(xué)校等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件六：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：監(jiān)管方與甲乙方簽訂的協(xié)議，明確監(jiān)管方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)方與甲乙方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件八：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)提供商與甲乙方簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用。2.甲乙任何一方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.甲乙任何一方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致第三方損失。4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付租金，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方解除合同，并要求甲方支付違約金。如甲方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度上海市普陀區(qū)廠房租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序第十四條其他的約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于上海市普陀區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體面積見(jiàn)附件一。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于空置狀態(tài)，具備正常使用條件。租賃物的現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見(jiàn)附件二。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體賬戶信息見(jiàn)附件二。第五條租賃物的使用5.1使用范圍承租人只能將租賃物用于合同約定的目的，不得擅自改變租賃物的用途。5.2使用要求承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用租賃物，維護(hù)租賃物的正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)，包括水電費(fèi)的支付、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金、押金，或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件有下列情形之一的，雙方可以解除合同：（1）出租人未按照約定提供租賃物，承租人要求解除合同的；（2）承租人未按照約定支付租金，出租人要求解除合同的；（3）租賃物因不可抗力滅失的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為上海市普陀區(qū)人民法院。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同變更應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2合同變更的程序合同變更后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓后，新的承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件合同期滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即告終止。13.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。第十四條其他的約定14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議履行各自的義務(wù)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如有需要第三方介入的情形，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)因第三方選擇不當(dāng)造成的損失。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)造成的損失。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，確保服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。4.2第三方同意在其責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲乙方同意，除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則不對(duì)第三方承擔(dān)超出其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)獨(dú)立的民事責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方不得以任何方式要求甲乙方履行本合同以外的義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的事由。