2024年度物業(yè)消防安全管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)消防安全管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質1.2乙方名稱及性質1.3甲方指定的物業(yè)范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條消防安全管理職責3.1乙方負責物業(yè)的消防安全管理工作3.2乙方建立健全消防安全制度3.3乙方定期進行消防安全檢查第四條消防安全培訓與演練4.1乙方負責組織消防安全培訓4.2乙方負責組織消防安全演練第五條消防安全設施維護5.1乙方負責物業(yè)的消防安全設施維護5.2乙方定期檢查消防設施5.3乙方確保消防設施正常運行第六條消防安全宣傳教育6.1乙方負責物業(yè)的消防安全宣傳教育工作6.2乙方定期開展消防安全宣傳活動第七條火災事故應急處理7.1乙方制定火災事故應急預案7.2乙方負責火災事故的應急處理第八條消防安全檔案管理8.1乙方建立健全消防安全檔案8.2乙方定期更新消防安全檔案第九條費用與支付9.1甲方支付乙方的服務費用9.2費用支付的時間和方式第十條違約責任10.1雙方違反合同約定的責任10.2違約方的賠償責任第十一條爭議解決11.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議11.2無法協(xié)商解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的變更與解除12.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同12.2合同變更或解除的條件和程序第十三條保密條款13.1雙方對合同內容保密13.2泄露保密信息的賠償責任第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章確認合同生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方指定的物業(yè)范圍：包括但不限于×××小區(qū)、×××大廈等第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結束日期：2024年12月31日第三條消防安全管理職責3.1乙方負責物業(yè)的消防安全管理工作，包括但不限于消防安全制度建設、消防安全設施維護、消防安全培訓與演練、消防安全宣傳教育等工作3.2乙方應建立健全消防安全制度，確保物業(yè)消防安全管理的規(guī)范化和制度化3.3乙方應定期進行消防安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患應及時整改，并書面報告甲方第四條消防安全培訓與演練4.1乙方負責組織消防安全培訓，提高甲方員工和業(yè)主的消防安全意識和應急處理能力4.2乙方負責組織消防安全演練，檢驗和提高火災事故應急預案的實施效果第五條消防安全設施維護5.1乙方負責物業(yè)的消防安全設施維護，確保消防設施設備正常運行5.2乙方應定期檢查消防設施，如消防栓、滅火器、火災自動報警系統(tǒng)等，確保其處于良好狀態(tài)5.3乙方應及時對損壞或失效的消防設施進行修復或更換，并書面報告甲方第六條消防安全宣傳教育6.1乙方負責物業(yè)的消防安全宣傳教育工作，提高甲方員工和業(yè)主的消防安全意識6.2乙方應定期開展消防安全宣傳活動，如制作宣傳欄、發(fā)放宣傳資料、舉辦消防安全講座等第七條火災事故應急處理7.1乙方制定火災事故應急預案，確保在火災事故發(fā)生時能夠迅速、有序、有效地進行應急處理7.2乙方負責火災事故的應急處理，包括報警、組織人員疏散、撲救火災等，并確保人員安全第八條消防安全檔案管理8.1乙方建立健全消防安全檔案，包括但不限于消防安全管理制度、消防安全檢查記錄、消防安全培訓記錄、消防安全演練記錄等8.2乙方應定期更新消防安全檔案，確保檔案內容的真實、完整、準確第九條費用與支付9.1甲方應支付乙方的服務費用，共計人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方在合同期限內提供的消防安全管理服務9.2費用支付的時間和方式：甲方應在每個合同年度開始前支付當年度的服務費用第十條違約責任10.1雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失、費用和利息等10.2違約方應在違約行為發(fā)生之日起【】日內向守約方支付違約金，違約金的標準為合同金額的【】%第十一條爭議解決11.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的變更與解除12.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更或解除的條件和程序：雙方應遵循誠實信用原則，協(xié)商確定變更或解除合同的條件和程序第十三條保密條款13.1雙方對合同內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容及與合同相關的任何信息13.2如泄露保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失、費用和利息等第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：如合同的延長、服務的擴大等，應簽訂書面補充協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方介入包括但不限于：合同履行過程中的見證人、鑒定人、評估人、拍賣人、中介方、協(xié)助方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的原因、時間、地點、方式等。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關合同義務，并對其提供的服務或產品負責。3.2第三方如因故意或過失導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應與第三方明確責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，甲乙雙方應協(xié)助第三方解決，但第三方解決糾紛的費用由第三方自行承擔。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲方或乙方的義務和責任，不視為甲方或乙方對第三方的義務和責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入事項完成后，第三方應及時退出合同履行過程。6.2第三方退出后，甲乙雙方應恢復原有的合同關系，繼續(xù)履行合同義務。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1當甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致時，應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。7.2書面協(xié)議經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第八條第三方信息的保密8.1第三方應對甲乙雙方提供的合同相關信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。8.2如第三方泄露合同信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條第三方違約處理9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應按照甲乙雙方的要求予以賠償。第十條第三方糾紛解決10.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1如第三方介入導致合同內容變更或解除，甲乙雙方應遵循合同變更解除程序，簽訂書面協(xié)議。11.2書面協(xié)議經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第十二條合同的繼承與轉讓12.1第三方如發(fā)生繼承、轉讓等情形，應提前書面通知甲乙雙方。12.2繼承、轉讓后，第三方應繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方予以認可。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同及第三方介入相關事項，適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。14.2本合同及第三方介入相關事項，未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂書面補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：消防安全管理制度附件2：消防安全檢查記錄附件3：消防安全培訓記錄附件4：消防安全演練記錄附件5：消防設施設備維護記錄附件6：火災事故應急預案附件7：消防安全宣傳教育材料附件8：消防安全設施設備清單附件9：合同履行過程中的其他相關文件和資料附件的詳細要求和說明：附件1：消防安全管理制度詳細要求：包括但不限于消防安全責任的劃分、消防安全巡查制度、消防安全培訓制度、消防安全演練制度等。附件說明：該附件用于明確甲乙雙方在物業(yè)消防安全管理中的職責和義務。附件2：消防安全檢查記錄詳細要求：記錄應詳細記錄每次檢查的時間、地點、檢查人員、檢查發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。附件說明：該附件用于記錄和證明乙方定期進行消防安全檢查的情況。附件3：消防安全培訓記錄詳細要求：記錄應詳細記錄每次培訓的時間、地點、培訓人員、培訓內容、參加人員等。附件說明：該附件用于記錄和證明乙方定期組織消防安全培訓的情況。附件4：消防安全演練記錄詳細要求：記錄應詳細記錄每次演練的時間、地點、演練內容、演練效果評估等。附件說明：該附件用于記錄和證明乙方定期組織消防安全演練的情況。附件5：消防設施設備維護記錄詳細要求：記錄應詳細記錄每次維護的時間、地點、維護人員、維護內容、維護效果等。附件說明：該附件用于記錄和證明乙方定期檢查和維護消防設施設備的情況。附件6：火災事故應急預案詳細要求：預案應包括火災報警程序、人員疏散程序、火災撲救程序等。附件說明：該附件用于明確火災事故發(fā)生時的應急處理程序。附件7：消防安全宣傳教育材料詳細要求：材料應包括消防安全知識宣傳單、消防安全海報等。附件說明：該附件用于向甲方員工和業(yè)主宣傳消防安全知識。附件8：消防安全設施設備清單詳細要求：清單應詳細列明消防設施設備的具體名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。附件說明：該附件用于明確物業(yè)內的消防安全設施設備情況。附件9：合同履行過程中的其他相關文件和資料詳細要求：包括但不限于雙方往來函件、會議記錄、整改通知書等。附件說明：該附件用于記錄和證明合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定履行消防安全管理職責。3.乙方未按約定進行消防安全檢查、培訓、演練等。4.乙方未按約定維護消防設施設備。5.雙方未按約定履行合同的其他義務。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用的，每延遲一天支付，應支付延遲部分的違約金，違約金標準為延遲支付金額的千分之五。2.乙方未按約定履行消防安全管理職責的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并支付因此而產生的費用。3.乙方未按約定進行消防安全檢查、培訓、演練等的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成，并支付因此而產生的費用。4.乙方未按約定維護消防設施設備的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內修復或更換，并支付因此而產生的費用。5.雙方未按約定履行合同的其他義務的，雙方應承擔相應的