個人房屋買賣合同格式

個人房屋買賣合同格式合同編號：__________合同各方：（此處填寫甲方全稱、通訊地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、法定代表人或負責人姓名、身份證件號碼）（此處填寫乙方全稱、通訊地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、法定代表人或負責人姓名、身份證件號碼）第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售給乙方的標的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2甲方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______（一次性付款/分期付款/其他方式）。2.3甲方應按照本合同約定的時間、方式向乙方交付標的房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應保證標的房產(chǎn)符合下列條件：（1）符合房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件所示的房屋面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等；（2）房屋內(nèi)水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用；（3）房屋內(nèi)家具、家電等附屬設施完好，按本合同附件約定的內(nèi)容交付。3.2雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔。第四條甲方義務4.1甲方應保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵。4.2甲方應按照本合同約定，向乙方交付符合合同約定的房產(chǎn)。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付購房款。5.2乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日附件：1.房產(chǎn)具體情況說明2.家具、家電等附屬設施清單3.房屋交付確認單4.房產(chǎn)過戶所需材料清單一、附件列表：1.房產(chǎn)具體情況說明2.家具、家電等附屬設施清單3.房屋交付確認單4.房產(chǎn)過戶所需材料清單二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，包括但不限于：甲方未能保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在法律瑕疵。甲方未能按照本合同約定時間、方式向乙方交付符合合同約定的房產(chǎn)。甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或未承擔相應費用。2.乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，包括但不限于：乙方未能按照本合同約定，向甲方支付購房款。乙方未配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或未承擔相應費用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)的出賣人。2.乙方：指購買甲方位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)的買受人。3.標的房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)。4.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的購買標的房產(chǎn)的價格。5.過戶：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。乙方有權(quán)要求延長交付時間，并根據(jù)實際情況要求賠償損失。2.甲方房產(chǎn)存在法律瑕疵：乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方承擔違約責任。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)解決法律瑕疵，并承擔相應費用。3.乙方未能按照約定時間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議：雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五