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購房合同附加協(xié)議范本合同編號:__________合同各方當事人:甲方(出賣人):通訊地址:聯(lián)系方式:乙方(買受人):通訊地址:聯(lián)系方式:一、關于標的房屋的附屬設施和裝修1.1甲方承諾,標的房屋附屬設施包括____、____、____等,裝修包括____、____、____等,均符合____市____區(qū)____街道的相關規(guī)定。1.2乙方對標的房屋的附屬設施和裝修現狀表示滿意,同意接受現狀。二、關于標的房屋的過戶和產權轉移2.1甲方應按照主合同約定的時間,辦理標的房屋的過戶和產權轉移手續(xù),保證乙方合法擁有標的房屋的所有權。2.2乙方應按照主合同約定的時間,支付甲方購房款,配合甲方辦理過戶和產權轉移手續(xù)。三、關于標的房屋的交付和入住3.1甲方應按照主合同約定的時間,將標的房屋交付給乙方。3.2乙方應按照主合同約定的時間,接收標的房屋。四、關于房屋質量及保修4.1甲方承諾,標的房屋質量符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準,自交付之日起,標的房屋的保修期限為____年。4.2甲方在保修期限內,對標的房屋進行維修和保養(yǎng),確保乙方居住安全。五、關于違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同總價款的____%。5.2甲方未按照主合同約定時間交付標的房屋的,乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金,違約金為____元/日。六、關于爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標的房屋過戶和產權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(出賣人):簽字(或蓋章):日期:____年____月____日乙方(買受人):簽字(或蓋章):日期:____年____月____日一、附件列表:1.房地產買賣合同2.房屋附屬設施和裝修清單3.房屋過戶和產權轉移手續(xù)相關文件4.房屋質量檢測報告5.保修服務手冊6.違約金計算公式說明7.爭議解決相關法律法規(guī)二、違約行為及認定:1.甲方未按照主合同約定時間交付標的房屋,認定為逾期交付。2.甲方未能保證標的房屋質量符合約定,認定為質量違約。3.乙方未能按照主合同約定時間支付購房款,認定為逾期付款。4.乙方未按照約定接受標的房屋,認定為拒絕接收。5.雙方未按照約定履行合同義務,導致合同無法履行或造成損失的,認定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.標的房屋:指合同中約定的出賣人甲方向買受人乙方出售的房地產。2.房地產買賣合同:指甲乙雙方簽訂的關于買賣房地產的書面合同。3.附屬設施:指與標的房屋相關的公共設施和專用設施。4.裝修:指對標的房屋進行裝潢、裝飾、改善設施的行為。5.過戶:指將房地產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。6.產權轉移:指房地產所有權、使用權、收益權、處分權等權益從甲方轉移到乙方。7.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.逾期交付:指甲方未按照主合同約定時間交付標的房屋的行為。9.質量違約:指甲方未能保證標的房屋質量符合約定的行為。10.逾期付款:指乙方未按照主合同約定時間支付購房款的行為。11.拒絕接收:指乙方未按照約定接受標的房屋的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方逾期交付標的房屋:解決辦法:乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金,并按照合同約定辦理。2.甲方質量違約:解決辦法:乙方有權要求甲方修復或賠償,并按照合同約定辦理。3.乙方逾期付款:解決辦法:甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金,并按照合同約定辦理。4.乙方拒絕接收標的房屋:解決辦法:甲方有權要求乙方接收標的房屋,并按照合同約定辦理。5.雙方發(fā)生爭議:解決辦法:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.甲方為出賣人,乙方為買受人,雙方簽訂房地產買賣合同。2.甲方將位于特定地址的標的房屋出售給乙方。3.雙方就標的房屋的附屬

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