2024年度茶山租賃經(jīng)營合同書：涉及茶山文化與藝術(shù)活動舉辦

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度茶山租賃經(jīng)營合同書：涉及茶山文化與藝術(shù)活動舉辦本合同目錄一覽第一條租賃茶山概述1.1茶山位置與面積1.2茶山租賃期限1.3茶山使用性質(zhì)第二條租賃雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)第三條茶山管理與維護3.1茶山管理責(zé)任3.2茶山維護與保養(yǎng)3.3茶山環(huán)境保護第四條茶山文化與藝術(shù)活動舉辦4.1活動類型與內(nèi)容4.2活動時間與地點4.3活動組織與管理第五條租賃費用與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計算方式5.2租金支付時間與方式5.3費用調(diào)整機制第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理事項第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償金額的計算與支付第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點與適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容與范圍9.2保密期限與泄露責(zé)任第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件與處理事項第十一條附則11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同的修訂與替換第十二條合同簽署日期與地點第十三條出租方與承租方信息13.1出租方信息13.2承租方信息第十四條合同與附件14.1合同14.2合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃茶山概述1.1茶山位置與面積茶山位于____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），地理坐標(biāo)為____（東經(jīng)____度、北緯____度），茶山面積為____平方米。1.2茶山租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3茶山使用性質(zhì)茶山租賃期間，承租方有權(quán)按照合同約定使用茶山進行茶山文化與藝術(shù)活動的舉辦，包括但不限于茶藝表演、書畫展覽、攝影展覽、民俗活動等。第二條租賃雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證茶山的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議，并確保茶山在租賃期間符合法律法規(guī)的要求。（3）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理茶山文化與藝術(shù)活動的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的便利條件。2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定使用茶山進行茶山文化與藝術(shù)活動的舉辦。（2）承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)茶山范圍內(nèi)的衛(wèi)生與環(huán)境保護，確保茶山環(huán)境整潔，保護茶山生態(tài)。（3）承租方應(yīng)在茶山文化與藝術(shù)活動期間，負(fù)責(zé)活動現(xiàn)場的安全管理與秩序維護，確?；顒禹樌M行。第三條茶山管理與維護3.1茶山管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)茶山的整體管理與維護，確保茶山的安全、環(huán)保與設(shè)施的正常使用。3.2茶山維護與保養(yǎng)出租方應(yīng)定期對茶山的設(shè)施進行維護與保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全與正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以修復(fù)。3.3茶山環(huán)境保護承租方應(yīng)嚴(yán)格按照國家環(huán)境保護法律法規(guī)的要求，做好茶山環(huán)境污染防治工作，確保茶山環(huán)境整潔、生態(tài)平衡。第四條茶山文化與藝術(shù)活動舉辦4.1活動類型與內(nèi)容承租方可在茶山舉辦各類茶山文化與藝術(shù)活動，包括但不限于茶藝表演、書畫展覽、攝影展覽、民俗活動等。4.2活動時間與地點茶山文化與藝術(shù)活動的時間為____年__月__日，活動地點為茶山范圍內(nèi)。4.3活動組織與管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)茶山文化與藝術(shù)活動的組織與管理，確?；顒禹樌M行?；顒悠陂g，承租方應(yīng)確?；顒蝇F(xiàn)場的安全管理與秩序維護。第五條租賃費用與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計算方式茶山租賃租金為每平方米每月____元，租金總計為____元。5.2租金支付時間與方式租金每__月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。承租方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3費用調(diào)整機制租賃期間，如遇市場行情變化或其他不可抗力因素，出租方有權(quán)在合同期滿前__個月內(nèi)向承租方提出租金調(diào)整方案，雙方協(xié)商一致后予以調(diào)整。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。（3）出租方未按照合同約定提供茶山，承租方有權(quán)解除合同。6.3合同解除后的處理事項合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用茶山，并按照合同約定辦理茶山交接手續(xù)。如因合同解除給雙方造成損失的，損失賠償按合同約定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟地點與適用法律爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容與范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容還包括合同的內(nèi)容、簽訂過程、價款、金額、支付方式等。9.2保密期限與泄露責(zé)任保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件與處理事項（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（3）如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約的，對方有權(quán)解除合同。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：茶山所有權(quán)證明、茶山使用權(quán)證明、茶山現(xiàn)狀照片等。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.3合同的修訂與替換本合同的任何修訂或替換，均須雙方書面同意，方為有效。第十二條合同簽署日期與地點本合同于____年__月__日在____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）簽署。第十三條出租方與承租方信息13.1出租方信息名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____13.2承租方信息名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第十四條合同與附件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件如有，亦一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與茶山租賃經(jīng)營活動無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、活動組織方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方參與茶山租賃經(jīng)營活動，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入條件（1）第三方須具備相應(yīng)的資質(zhì)、資格或能力。（2）第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)。（3）第三方介入不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定或甲乙方授權(quán)，第三方有權(quán)進行相關(guān)活動。（2）第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)對其在茶山租賃經(jīng)營活動中獲取的信息予以保密。（3）第三方不得擅自將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在茶山租賃經(jīng)營活動中的責(zé)任限額，由甲乙方在合同中明確約定。責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的具體活動、風(fēng)險程度等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)第三方介入活動的實際情況，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間為合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與茶山的關(guān)系第三方對茶山不享有任何權(quán)利，不得干涉茶山的正常經(jīng)營管理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿。（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。（3）第三方自愿退出茶山租賃經(jīng)營活動。7.2第三方介入終止后的處理第三方終止介入后，應(yīng)將其在茶山租賃經(jīng)營活動中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給甲乙方。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入變更的條件甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入變更的程序甲乙方應(yīng)按照原合同約定的程序，辦理第三方介入變更手續(xù)。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方均有義務(wù)向?qū)Ψ郊皶r告知第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、介入活動、責(zé)任限額等。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第十條第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1甲乙方均有權(quán)對第三方介入的活動進行監(jiān)督與檢查。10.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定的，有權(quán)要求第三方糾正，并依法追究其責(zé)任。第十一條合同的繼續(xù)履行與責(zé)任承擔(dān)11.1即使第三方退出或變更，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2第三方退出或變更不影響甲乙方根據(jù)本合同追究第三方違約責(zé)任。第十二條附件的修訂與補充本合同附件如有未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補充協(xié)議，予以修訂與補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的解除與終止本合同的解除與終止，不影響甲乙方根據(jù)本合同追究第三方的違約責(zé)任。第十四條違約賠償甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償。賠償金額根據(jù)損失程度和合同約定確定。第十五條爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，按照合同約定解決；合同未約定的，可適用中華人民共和國法律法規(guī)，由合同簽訂地人民法院管轄。第十六條合同的簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字或蓋章后生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：茶山所有權(quán)證明附件二：茶山使用權(quán)證明附件三：茶山現(xiàn)狀照片附件四：茶山租賃合同補充協(xié)議附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：茶山租賃經(jīng)營活動計劃書附件七：茶山租賃經(jīng)營活動預(yù)算表附件八：茶山租賃經(jīng)營活動效果評估報告附件九：茶山環(huán)境保護措施方案附件十：茶山安全管理措施方案附件的詳細要求和說明：附件一：茶山所有權(quán)證明本附件應(yīng)提供茶山的所有權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，以證明出租方對茶山的所有權(quán)。附件二：茶山使用權(quán)證明本附件應(yīng)提供茶山的使用權(quán)證明文件，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，以證明出租方有權(quán)將茶山出租給承租方。附件三：茶山現(xiàn)狀照片附件四：茶山租賃合同補充協(xié)議本附件應(yīng)包含茶山租賃合同未盡事宜的補充協(xié)議，包括但不限于茶山租賃期滿后的續(xù)約條件、租金調(diào)整機制等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細列明第三方介入的條件、程序、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容，以明確第三方在茶山租賃經(jīng)營活動中的角色和責(zé)任。附件六：茶山租賃經(jīng)營活動計劃書本附件應(yīng)詳細描述茶山租賃經(jīng)營活動的計劃，包括活動類型、時間、地點、組織機構(gòu)等，以便雙方明確活動安排。附件七：茶山租賃經(jīng)營活動預(yù)算表本附件應(yīng)詳細列出茶山租賃經(jīng)營活動的預(yù)算，包括活動費用、資金來源、預(yù)期收益等，以便雙方明確費用承擔(dān)。附件八：茶山租賃經(jīng)營活動效果評估報告本附件應(yīng)提供茶山租賃經(jīng)營活動的效果評估報告，包括活動成果、受眾反饋、財務(wù)狀況等，以便雙方評估活動效果。附件九：茶山環(huán)境保護措施方案本附件應(yīng)提供茶山環(huán)境保護措施方案，包括茶山環(huán)境污染防治、生態(tài)保護措施等，以保證茶山環(huán)境整潔、生態(tài)平衡。附件十：茶山安全管理措施方案本附件應(yīng)提供茶山安全管理措施方案，包括茶山安全管理、活動現(xiàn)場安全管理等，以確保茶山租賃經(jīng)營活動的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供茶山，或提供的茶山不符合合同約定的條件。2.出租方未按照合同約定履行茶山管理與維護義務(wù)，導(dǎo)致茶山狀況惡化。3.出租方未按照合同約定協(xié)助承租方辦理茶山文化與藝術(shù)活動的相關(guān)手續(xù)。4.承租方未按照合同約定支付租金。5.承租方未按照合同約定使用茶山，或使用的茶山不符合合同約定的用途。6.承租方未按照合同約定履行茶山范圍內(nèi)的衛(wèi)生與環(huán)境保護義務(wù)。7.第三方未按照合同約定或甲乙方授權(quán)進行活動，或違反