2024年度二手住宅轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與轉(zhuǎn)讓范圍1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息1.2轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式及期限2.3價(jià)款支付的確認(rèn)與憑證3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間安排3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程3.2轉(zhuǎn)讓雙方的責(zé)任與義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間及條件4.房產(chǎn)過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及條件5.房產(chǎn)交付與使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.2房產(chǎn)使用及管理5.3房產(chǎn)交付前的維護(hù)責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)及費(fèi)用結(jié)算6.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)6.2轉(zhuǎn)讓雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3其他相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算7.房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)與維護(hù)7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與續(xù)保8.2保險(xiǎn)理賠流程及費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)合同的變更與解除9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式及程序9.3違約金的計(jì)算與支付10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與后果10.3合同終止后的相關(guān)處理11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的履行及期限11.3違約披露信息的后果12.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律的確定12.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)12.3法律解釋的優(yōu)先級(jí)13.其他條款13.1合同的簽字與蓋章13.2附件的有效性與優(yōu)先級(jí)13.3通知與送達(dá)的程序與方式14.合同的生效、終止日期與份數(shù)14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的份數(shù)與保存責(zé)任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與轉(zhuǎn)讓范圍1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2轉(zhuǎn)讓雙方基本信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】受讓方（乙方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明甲方保證，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)問(wèn)題。房產(chǎn)現(xiàn)狀符合【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述】，并承諾自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完成期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)的現(xiàn)狀保持不變。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分【支付次數(shù)】次支付給甲方。具體支付方式為：【支付方式】。2.3價(jià)款支付的確認(rèn)與憑證每次支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，以證明付款的完成。甲方應(yīng)在收到付款憑證后【確認(rèn)期限】?jī)?nèi)，向乙方提供相應(yīng)的收款確認(rèn)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間安排3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)按照【手續(xù)辦理流程】辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：【手續(xù)名稱】。3.2轉(zhuǎn)讓雙方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合甲方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間及條件雙方應(yīng)共同努力，確保本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)在【轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間】?jī)?nèi)完成。轉(zhuǎn)讓完成的條件為：【轉(zhuǎn)讓完成條件】。第四條房產(chǎn)過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照【過(guò)戶手續(xù)辦理流程】辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：【過(guò)戶手續(xù)名稱】。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及條件雙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移在【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間】?jī)?nèi)完成。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件為：【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件】。第五條房產(chǎn)交付與使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)【交付方式】交付給乙方。5.2房產(chǎn)使用及管理乙方自房產(chǎn)交付之日起，擁有房產(chǎn)的使用權(quán)和管理權(quán)，并應(yīng)按照【使用與管理規(guī)定】使用和管理房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)交付前的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)交付前，房產(chǎn)的現(xiàn)狀【維護(hù)要求】，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用。第六條稅費(fèi)承擔(dān)及費(fèi)用結(jié)算6.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)雙方同意，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2轉(zhuǎn)讓雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例雙方同意，稅費(fèi)承擔(dān)比例為：【稅費(fèi)承擔(dān)比例】。6.3其他相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算雙方同意，除轉(zhuǎn)讓價(jià)格和稅費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：【其他費(fèi)用名稱】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與續(xù)保甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起【購(gòu)買保險(xiǎn)期限】?jī)?nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同副本交給乙方。保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶期間及房產(chǎn)交付給乙方后的【保險(xiǎn)覆蓋期限】。8.2保險(xiǎn)理賠流程及費(fèi)用承擔(dān)如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定的理賠流程進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)理賠費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)合同的變更與解除如保險(xiǎn)合同需要變更或解除，甲方應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任雙方同意，如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式及程序雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決，包括但不限于：【解決機(jī)構(gòu)名稱】。9.3違約金的計(jì)算與支付雙方同意，違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】，并應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)支付。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序本補(bǔ)充協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2合同終止的條件與后果10.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，甲方應(yīng)向乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付違約金。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的任何未公開(kāi)的信息和資料。11.2保密責(zé)任的履行及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。保密責(zé)任自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效，至合同終止后【保密期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。11.3違約披露信息的后果如一方違反保密義務(wù)，披露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十二條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律的確定本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【適用法律】。12.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決，包括但不限于：【解決機(jī)構(gòu)名稱】。12.3法律解釋的優(yōu)先級(jí)如本補(bǔ)充協(xié)議的條款之間存在沖突，以前條約定為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同的簽字與蓋章本補(bǔ)充協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。13.2附件的有效性與優(yōu)先級(jí)本補(bǔ)充協(xié)議的附件包括但不限于：【附件名稱】，附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。13.3通知與送達(dá)的程序與方式雙方之間的通知與送達(dá)，可以通過(guò)書面形式，郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行，以收到方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。第十四條合同的生效、終止日期與份數(shù)14.1合同的生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期本補(bǔ)充協(xié)議在【終止日期】終止。14.3合同的份數(shù)與保存責(zé)任本補(bǔ)充協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，保存方應(yīng)妥善保管本補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于：【第三方類型】，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括：【第三方介入范圍】，如房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)辦理、法律咨詢等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方同意，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。2.3第三方介入的條件為：【第三方介入條件】，如提供專業(yè)服務(wù)、完成特定手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量與效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入權(quán)謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方提供的服務(wù)，不代表甲方、乙方對(duì)對(duì)方的任何承諾或保證。4.3第三方介入的過(guò)程中，甲方、乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)與責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，即不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，由于故意或重大過(guò)失造成的，不受責(zé)任限額的限制。5.3甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的責(zé)任限額有明確的了解，并在合同中予以明確。第六條第三方介入的變更與終止6.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前【通知期限】通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方、乙方同意，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，可以終止與第三方的合同。6.3第三方終止合同后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲方、乙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決，包括但不限于：【解決機(jī)構(gòu)名稱】。7.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有決定。第八條第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的行為，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)【適用法律】。8.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。8.3法律解釋的優(yōu)先級(jí)，按照本合同的約定執(zhí)行。第九條其他相關(guān)事項(xiàng)9.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入的行為，符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。9.2甲方、乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件和證據(jù)。9.3甲方、乙方與第三方之間的合同，不得影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：稅費(fèi)計(jì)算指南附件七：房產(chǎn)過(guò)戶流程圖附件八：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件九：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包括房產(chǎn)證的正面和反面復(fù)印件，清晰可見(jiàn)房產(chǎn)證上的信息。附件二：甲方身份證復(fù)印件本附件應(yīng)包括甲方的身份證正面和反面復(fù)印件，清晰可見(jiàn)身份證上的信息。附件三：乙方身份證復(fù)印件本附件應(yīng)包括乙方的身份證正面和反面復(fù)印件，清晰可見(jiàn)身份證上的信息。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件五：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)包括交易手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和收取標(biāo)準(zhǔn)。附件六：稅費(fèi)計(jì)算指南本附件應(yīng)包括稅費(fèi)計(jì)算的指南，明確各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方法和收取標(biāo)準(zhǔn)。附件七：房產(chǎn)過(guò)戶流程圖本附件應(yīng)包括房產(chǎn)過(guò)戶的流程圖，明確過(guò)戶手續(xù)的步驟和時(shí)間安排。附件八：保險(xiǎn)合同復(fù)印件本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)期限等信息。附件九：第三方服務(wù)合同復(fù)印件本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等信息。附件十：其他相關(guān)文件和資料本附件應(yīng)包括其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料，如產(chǎn)權(quán)糾紛處理意見(jiàn)、裝修合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。示例說(shuō)明：如果甲方未能在補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：如果乙方未能在補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，則構(gòu)成違約。4.甲方、乙方未按照約定履行其他合同義務(wù)。示例說(shuō)明：如果甲方、乙方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定的方式履行其他義務(wù)，如未按時(shí)提供證件和材料、未協(xié)助辦理手續(xù)等，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金應(yīng)按照違約方的違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。2.違約行為造成的損失賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，不影響守約方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。4.違約方在履行違約責(zé)任后，應(yīng)立即糾正違約行為，并采取措施防止損失的擴(kuò)大。2024年度二手住宅轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.二手住宅轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1二手住宅1.1.2轉(zhuǎn)讓1.1.3補(bǔ)充協(xié)議1.2適用范圍1.3合同主體1.3.1轉(zhuǎn)讓方1.3.2受讓方1.4補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容1.4.1房屋基本情況1.4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.4.3過(guò)戶及交付手續(xù)1.4.4稅費(fèi)承擔(dān)1.4.5售后服務(wù)與保修責(zé)任1.4.6違約責(zé)任1.4.7爭(zhēng)議解決方式1.4.8合同的生效、變更與解除1.4.9保密條款1.4.10法律適用與爭(zhēng)議解決1.4.11合同的簽訂與份數(shù)1.5合同的修訂與補(bǔ)充1.6合同的解除與終止1.7合同的繼承與轉(zhuǎn)讓1.8違約責(zé)任與賠償1.9合同的解釋與適用1.10附錄1.10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.10.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件1.10.3受讓方身份證明復(fù)印件1.10.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.二手住宅轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.2轉(zhuǎn)讓：指二手住宅的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的行為。1.1.3補(bǔ)充協(xié)議：指本合同附件中未列明的事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后所形成的書面協(xié)議。1.2適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于2024年度二手住宅轉(zhuǎn)讓交易，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.3合同主體1.3.1轉(zhuǎn)讓方：指出售二手住宅的公民、法人或其他組織。1.3.2受讓方：指購(gòu)買二手住宅的公民、法人或其他組織。1.4補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容1.4.1房屋基本情況1.4.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.4.1.2房屋面積：_______平方米。1.4.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.4.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.4.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4.2.2支付方式：_______。1.4.3過(guò)戶及交付手續(xù)1.4.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.4.3.2過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。1.4.3.3房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。1.4.4稅費(fèi)承擔(dān)1.4.4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。1.4.4.2具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。1.4.5售后服務(wù)與保修責(zé)任1.4.5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。1.4.5.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限由雙方協(xié)商確定。1.4.6違約責(zé)任1.4.6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.6.2違約金的計(jì)算方式和數(shù)額由雙方協(xié)商確定。1.4.7爭(zhēng)議解決方式1.4.7.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.4.7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.4.8合同的生效、變更與解除1.4.8.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.8.2雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.4.8.3本補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。1.4.9保密條款1.4.9.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。1.4.9.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.10法律適用與爭(zhēng)議解決1.4.10.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4.11合同的簽訂與份數(shù)1.4.11.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.4.11.2本補(bǔ)充協(xié)議的電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。8.合同的修訂與補(bǔ)充8.1本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的修改、補(bǔ)充均無(wú)效。8.3雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議的修訂與補(bǔ)充不得影響雙方的權(quán)利與義務(wù)平衡，并應(yīng)遵循公平原則。9.合同的解除與終止9.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議。9.2.1雙方協(xié)商一致解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議；9.2.2法律規(guī)定或政府政策要求解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法克服或避免該不可抗力事件。10.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得由一方未經(jīng)另一方同意而轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2除非雙方另有約定，本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)在合同終止或解除后，不具有可繼承性。11.違約責(zé)任與賠償11.1雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方的賠償責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。11.3雙方同意，違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。12.合同的解釋與適用12.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。12.2本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同解釋本補(bǔ)充協(xié)議。13.附錄13.1附錄為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與具有同等法律效力。13.2附錄中的文件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件、其他相關(guān)文件等。14.其他14.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地為_(kāi)______（填寫簽訂地）。14.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與責(zé)任15.1第三方：指除甲乙方之外，參與本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程的公民、法人或其他組織。15.2第三方介入：指在甲乙方履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，第三方參與并協(xié)助完成相關(guān)交易手續(xù)、提供服務(wù)或涉及利益分配等行為。15.3第三方責(zé)任：第三方介入本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的交易，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1甲乙方同意，第三方介入本補(bǔ)充協(xié)議的交易過(guò)程中，甲乙方仍享有協(xié)議約定的權(quán)利，并履行相應(yīng)義務(wù)。16.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備合法經(jīng)營(yíng)資格及專業(yè)能力。16.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)交易手續(xù)，并提供必要的文件和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的交易，如發(fā)生違約、侵權(quán)或其他違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3第三方介入本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的交易，不免除甲乙方的法律責(zé)任和義務(wù)。甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入本補(bǔ)充協(xié)議的交易過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙方、其他中介方等各方的權(quán)利義務(wù)。18.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得侵害其他中介方或第三方的合法權(quán)益。18.3甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的交易，不影響甲乙方履行合同的權(quán)利和義務(wù)。19.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，如第三方未履行或履行不當(dāng)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不免除甲乙方履行本補(bǔ)充協(xié)議的責(zé)任。雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.第三方介入后的合同變更與解除21.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)遵循本補(bǔ)充協(xié)議的約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.2甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響本補(bǔ)充協(xié)議的效力。雙方仍應(yīng)履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。22.第三方介入后的保密條款22.1甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。22.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決23.1甲乙方與第三方之間的法律適用與爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。23.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。24.第三方介入后的合同份數(shù)與生效24.1本補(bǔ)充協(xié)議的第三方介入部分一