2024年度大連市二手房買賣合同范例

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連市二手房買賣合同范例本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費用6.稅費及費用6.1稅費承擔(dān)方6.2其他相關(guān)費用7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.第三方中介服務(wù)11.1中介服務(wù)費用11.2中介服務(wù)責(zé)任12.合同的附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋現(xiàn)狀照片13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的簽署和備案14.1合同簽署日期14.2合同備案日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋戶型：X2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X2.2.2產(chǎn)權(quán)歸屬：X2.2.3土地使用權(quán)期限：X2.2.4房屋使用情況：X3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋成交總價：X元人民幣3.1.2定金：X元人民幣3.1.3首付款：X元人民幣3.1.4貸款金額：X元人民幣3.2支付方式及時間3.2.1定金支付時間：X3.2.2首付款支付時間：X3.2.3貸款辦理時間：X3.2.4房屋尾款支付時間：X4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：X4.1.2交付條件：X4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1過戶手續(xù)：X4.2.2過戶費用：X4.2.3過戶時間：X5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證期限：X5.1.2質(zhì)量保證范圍：X5.2維修責(zé)任及費用5.2.1維修責(zé)任：X5.2.2維修費用承擔(dān)：X5.2.3維修時間：X6.稅費及費用6.1稅費承擔(dān)方6.1.1契稅：X6.1.2個人所得稅：X6.1.3土地增值稅：X6.2其他相關(guān)費用6.2.1物業(yè)費：X6.2.2供暖費：X6.2.3交易手續(xù)費：X7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.1.1違約行為：X7.1.2違約責(zé)任：X7.2買家違約責(zé)任7.2.1違約行為：X7.2.2違約責(zé)任：X8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2履行完畢：雙方按照本合同的約定履行完畢所有義務(wù)后，合同終止。9.2合同變更9.2.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更生效：書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除9.3.1解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2解除生效：書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2保密期限10.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.第三方中介服務(wù)11.1中介服務(wù)費用11.1.1中介服務(wù)費用為X元人民幣，由買方支付。11.2中介服務(wù)責(zé)任11.2.1中介方應(yīng)保證其提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。11.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)。12.合同的附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)證明的原件及復(fù)印件。12.2房屋現(xiàn)狀照片12.2.1附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片。13.其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方約定，合同以外的其他事項均以本合同為準(zhǔn)。14.合同的簽署和備案14.1合同簽署日期14.1.1本合同于年月日簽署。14.2合同備案日期14.2.1本合同于年月日在X部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方應(yīng)保持獨立性，不應(yīng)受其他方的不當(dāng)影響。3.第三方介入的額外條款及說明3.1中介方3.1.1中介方應(yīng)保證其提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。3.1.3中介方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票。3.2評估方3.2.1評估方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正地對房屋進行評估。3.2.2評估方應(yīng)確保評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3過戶機構(gòu)3.3.1過戶機構(gòu)應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.2過戶機構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4貸款機構(gòu)3.4.1貸款機構(gòu)應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理貸款手續(xù)。3.4.2貸款機構(gòu)應(yīng)確保貸款的順利發(fā)放，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費用。4.2第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方對于甲方提供的信息保密，如因第三方泄露導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，其權(quán)利義務(wù)不受對方影響。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或者依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。6.第三方介入后的合同履行6.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。6.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方順利履行其職責(zé)。6.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行其合同義務(wù)，確保合同的順利履行。7.第三方介入的合同變更和解除7.1合同變更7.1.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同約定的內(nèi)容。7.1.2變更后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后生效。7.2合同解除7.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2解除合同后，甲乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的違約金或者賠償金。8.第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可以向調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，可以向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同的簽署和備案9.1合同簽署9.1.1甲乙方與第三方簽署合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確、完整。9.1.2合同經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后生效。9.2合同備案9.2.1甲乙方與第三方應(yīng)將合同備案至相關(guān)政府部門，以確保合同的合法效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)證明的原件及復(fù)印件。1.2產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)期限等信息。2.房屋現(xiàn)狀照片2.1附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片。2.2照片應(yīng)涵蓋房屋的內(nèi)外部情況，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。3.房屋評估報告3.1附件中包含房屋評估報告的原件及復(fù)印件。3.2評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的價值評估、市場行情分析等內(nèi)容。4.房屋買賣合同副本4.1附件中包含房屋買賣合同的副本。4.2合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，作為雙方履行合同的依據(jù)。5.貸款合同及還款計劃5.1如有貸款需求，附件中應(yīng)包含貸款合同及還款計劃。5.2貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等信息。6.中介服務(wù)協(xié)議6.1附件中包含中介服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。6.2中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用及支付方式等內(nèi)容。7.過戶手續(xù)費用清單7.1附件中包含過戶手續(xù)費用的清單。7.2清單應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中涉及的各項費用及金額。8.物業(yè)供暖費用證明8.1附件中包含物業(yè)供暖費用證明的原件及復(fù)印件。8.2證明應(yīng)顯示供暖費用的支付情況及余額。9.其他相關(guān)文件9.1附件中包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如土地使用權(quán)證、裝修許可證等。9.2文件應(yīng)真實、合法，符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間支付定金、首付款或貸款金額的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五。1.2甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價的百分之二十作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為逾期交付天數(shù)的房屋租金。2.2乙方未按約定履行維修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費用，并承擔(dān)因維修造成的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失。3.2中介方未按約定協(xié)助辦理合同手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為服務(wù)費用的百分之二十。4.評估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1評估方提供虛假評估報告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失。4