2024年自家餐館出租合同范文

2024年自家餐館出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_______________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的餐館，并愿意將其出租給乙方使用；乙方希望租賃該餐館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2租賃物業(yè)的用途為餐館經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本合同提前終止之日起______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方，且返還的租賃物業(yè)應(yīng)保持良好、清潔的狀態(tài)。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，符合乙方經(jīng)營(yíng)餐館的需要。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)合法、合規(guī)地使用租賃物業(yè)，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及本合同約定的其他費(fèi)用。

7.3乙方不得擅自對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

第八條合同的變更、解除與終止

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除本合同。

8.3租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金______%的違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金______%的違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：______年____月____日