2024年度租賃期滿續(xù)租合同：某商場與商戶關于租賃期滿后續(xù)租的條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿續(xù)租合同：某商場與商戶關于租賃期滿后續(xù)租的條款本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條：續(xù)租條件2.1續(xù)租申請2.2續(xù)租審批第三條：租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式第四條：租賃用途及經營范圍4.1租賃用途4.2經營范圍第五條：續(xù)租期限5.1續(xù)租期限的確定5.2續(xù)租期限的延長第六條：租金調整6.1租金調整的條件6.2租金調整的幅度第七條：合同的終止和解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責任8.1商戶違約8.2商場違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更和轉讓10.1合同變更10.2合同轉讓第十一條：合同的附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細表第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的生效、修改和解除13.1合同生效的條件13.2合同修改的條件13.3合同解除的條件第十四條：雙方信息14.1商戶信息14.2商場信息第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于某商場內的商鋪，商鋪的具體位置、面積、結構等詳見附件一：租賃物清單。1.2租賃期限租賃期限為2024年度期滿后，即2025年1月1日至2025年12月31日，共計一年。第二條：續(xù)租條件2.1續(xù)租申請商戶應在租賃期滿前一個月向商場提出書面續(xù)租申請，并注明續(xù)租期限及租金支付方式等具體事項。2.2續(xù)租審批商場應在收到商戶的續(xù)租申請后一個月內予以審批，并書面通知商戶審批結果。第三條：租金及支付方式3.1租金標準租金標準為每平方米每月人民幣元，具體租金金額詳見附件二：租金支付明細表。3.2租金支付方式租金每月支付一次，商戶應在每月的第一個工作日之前將當月租金支付至商場指定的賬戶。第四條：租賃用途及經營范圍4.1租賃用途商戶只能將租賃物用于合同約定的用途，不得擅自改變用途。4.2經營范圍商戶在租賃物內從事的經營活動應符合商場內的經營范圍，具體經營范圍詳見附件一：租賃物清單。第五條：續(xù)租期限5.1續(xù)租期限的確定商戶提出的續(xù)租申請經商場審批通過后，雙方簽訂書面續(xù)租合同，明確續(xù)租期限。5.2續(xù)租期限的延長如商戶需延長續(xù)租期限，應在與商場簽訂的續(xù)租合同到期前一個月提出書面延長申請，并經商場審批通過。第六條：租金調整6.1租金調整的條件如因市場行情變化或其他特殊情況，商場需調整租金標準，應在調整前一個月通知商戶。6.2租金調整的幅度租金調整的幅度不應超過市場行情變化的比例，具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。第七條：合同的終止和解除7.1合同終止的條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；（二）商戶未按照約定支付租金，經催告后在合理期限內仍未支付；（三）商戶未按照約定使用租賃物，嚴重違反合同約定；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除的條件合同解除條件如下：（一）租賃期滿，雙方達成續(xù)租協(xié)議；（二）商戶提前終止合同，提前終止費用由商戶承擔；（三）商場提前終止合同，提前終止費用由商場承擔。第八條：違約責任8.1商戶違約商戶違反合同約定，包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃物等，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（一）商戶未按約定支付租金的，應當按照遲延支付的天數支付滯納金，滯納金的標準為應支付租金的1%。（二）商戶未按約定使用租賃物的，商場有權要求商戶立即改正，并按照合同約定承擔相應違約責任。8.2商場違約商場違反合同約定，包括但不限于未按約定提供租賃物、未按約定調整租金等，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（一）商場未按約定提供租賃物的，商戶有權要求商場立即改正，并按照合同約定承擔相應違約責任。（二）商場未按約定調整租金的，商戶有權要求商場按照市場行情合理調整租金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條：合同的變更和轉讓10.1合同變更合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同轉讓除非雙方另有約定，合同不得轉讓。如一方需將合同權利義務轉讓給第三方，須經另一方書面同意。第十一條：合同的附件11.1附件一：租賃物清單附件一詳細列出了租賃物的具體位置、面積、結構等信息。11.2附件二：租金支付明細表附件二詳細列出了租金的支付標準、支付時間等信息。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式補充，成為合同不可分割的一部分。第十三條：合同的生效、修改和解除13.1合同生效的條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同修改的條件合同的修改必須經雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.3合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）租賃期滿，雙方達成續(xù)租協(xié)議；（二）商戶提前終止合同，提前終止費用由商戶承擔；（三）商場提前終止合同，提前終止費用由商場承擔。第十四條：雙方信息14.1商戶信息商戶的名稱、地址、聯系人及聯系方式等詳細信息詳見附件。14.2商場信息商場的名稱、地址、聯系人及聯系方式等詳細信息詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、保險公司、擔保公司等。第二條：第三方介入的條件2.1當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方提供服務或協(xié)助時，包括但不限于中介服務、保險理賠、擔保服務等，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。第三條：第三方責任3.1第三方應按照書面協(xié)議的約定，履行其職責，并承擔相應的責任。3.2第三方責任包括但不限于：（一）中介方負責協(xié)調甲乙方之間的關系，提供租賃物的相關信息；（二）保險公司負責為甲乙方提供保險服務，保障合同履行過程中的風險；（三）擔保公司負責為甲乙方提供擔保服務，確保合同履行過程中的資金安全。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據第三方提供的服務類型及協(xié)議約定的金額進行界定。4.2第三方在履行協(xié)議過程中產生的損失，由第三方自行承擔，除非由于第三方故意或重大過失導致損失。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2甲乙方與第三方之間的權利義務，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并書面確認。第六條：第三方介入的額外條款6.1甲乙方在與第三方簽訂合同時，應增加額外條款，明確第三方的責任、義務及責任限額。6.2甲乙方應確保第三方的服務符合本合同的約定，并保障甲乙方的合法權益。第七條：第三方違約處理7.1第三方違反協(xié)議約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失，但不得超過第三方責任限額。第八條：第三方退出8.1第三方在履行協(xié)議過程中，如有特殊情況需退出，應提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應重新協(xié)商確定新的第三方，或自行處理相關事務。第九條：第三方資料保密9.1第三方應保證甲乙方提供的資料安全，不得泄露給第三方無關人員。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條：第三方服務費用10.1第三方提供的服務費用，由甲乙方按照協(xié)議約定承擔。10.2甲乙方支付第三方服務費用后，第三方應提供相應的服務或協(xié)助。第十一條：第三方介入的合同變更11.1如甲乙方因第三方介入需要變更本合同，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同變更不影響甲乙方與第三方之間的協(xié)議效力。第十二條：第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方介入本合同，不代表第三方成為合同的一方，合同的當事人仍然是甲乙方。12.2第三方在本合同中的權利義務，僅限于第三方與甲乙方之間的協(xié)議約定。本部分條款的詳細內容需甲乙雙方進一步商討和確定，以確保在第三方介入時的合同履行及責任劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出了租賃物的具體位置、面積、結構等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出了租金的支付標準、支付時間等信息。附件三：中介服務協(xié)議明確了中介方的職責、義務及責任限額，以及中介服務費用等相關內容。附件四：保險合同詳細列出了保險條款，包括保險范圍、保險費用、理賠程序等信息。附件五：擔保合同明確了擔保公司的擔保范圍、擔保金額、擔保費用等信息。附件六：第三方服務協(xié)議明確了第三方的服務內容、服務標準、服務費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.商戶未按約定支付租金；2.商戶未按約定使用租賃物；3.商場未按約定提供租賃物；4.商場未按約定調整租金；5.第三方未按約定提供服務或協(xié)助；6.第三方泄露甲乙方提供的資料；7.雙方未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致的損失，由違約方承擔賠償責任；2.違約方的賠償金額不超過合同約定的責任限額；3.違約方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導致損失，應承擔相應的法律責任；4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法