2024年度租賃期滿續(xù)租合同：某商場與商戶關(guān)于租賃期滿后續(xù)租的條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿續(xù)租合同：某商場與商戶關(guān)于租賃期滿后續(xù)租的條款本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條：續(xù)租條件2.1續(xù)租申請2.2續(xù)租審批第三條：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式第四條：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍第五條：續(xù)租期限5.1續(xù)租期限的確定5.2續(xù)租期限的延長第六條：租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的幅度第七條：合同的終止和解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1商戶違約8.2商場違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條：合同的附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細(xì)表第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的生效、修改和解除13.1合同生效的條件13.2合同修改的條件13.3合同解除的條件第十四條：雙方信息14.1商戶信息14.2商場信息第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于某商場內(nèi)的商鋪，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一：租賃物清單。1.2租賃期限租賃期限為2024年度期滿后，即2025年1月1日至2025年12月31日，共計一年。第二條：續(xù)租條件2.1續(xù)租申請商戶應(yīng)在租賃期滿前一個月向商場提出書面續(xù)租申請，并注明續(xù)租期限及租金支付方式等具體事項。2.2續(xù)租審批商場應(yīng)在收到商戶的續(xù)租申請后一個月內(nèi)予以審批，并書面通知商戶審批結(jié)果。第三條：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元，具體租金金額詳見附件二：租金支付明細(xì)表。3.2租金支付方式租金每月支付一次，商戶應(yīng)在每月的第一個工作日之前將當(dāng)月租金支付至商場指定的賬戶。第四條：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途商戶只能將租賃物用于合同約定的用途，不得擅自改變用途。4.2經(jīng)營范圍商戶在租賃物內(nèi)從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合商場內(nèi)的經(jīng)營范圍，具體經(jīng)營范圍詳見附件一：租賃物清單。第五條：續(xù)租期限5.1續(xù)租期限的確定商戶提出的續(xù)租申請經(jīng)商場審批通過后，雙方簽訂書面續(xù)租合同，明確續(xù)租期限。5.2續(xù)租期限的延長如商戶需延長續(xù)租期限，應(yīng)在與商場簽訂的續(xù)租合同到期前一個月提出書面延長申請，并經(jīng)商場審批通過。第六條：租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件如因市場行情變化或其他特殊情況，商場需調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在調(diào)整前一個月通知商戶。6.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度不應(yīng)超過市場行情變化的比例，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第七條：合同的終止和解除7.1合同終止的條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（二）商戶未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（三）商戶未按照約定使用租賃物，嚴(yán)重違反合同約定；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除的條件合同解除條件如下：（一）租賃期滿，雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（二）商戶提前終止合同，提前終止費用由商戶承擔(dān)；（三）商場提前終止合同，提前終止費用由商場承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1商戶違約商戶違反合同約定，包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（一）商戶未按約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付租金的1%。（二）商戶未按約定使用租賃物的，商場有權(quán)要求商戶立即改正，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2商場違約商場違反合同約定，包括但不限于未按約定提供租賃物、未按約定調(diào)整租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（一）商場未按約定提供租賃物的，商戶有權(quán)要求商場立即改正，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）商場未按約定調(diào)整租金的，商戶有權(quán)要求商場按照市場行情合理調(diào)整租金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條：合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，合同不得轉(zhuǎn)讓。如一方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)另一方書面同意。第十一條：合同的附件11.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列出了租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。11.2附件二：租金支付明細(xì)表附件二詳細(xì)列出了租金的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等信息。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充，成為合同不可分割的一部分。第十三條：合同的生效、修改和解除13.1合同生效的條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同修改的條件合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）租賃期滿，雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（二）商戶提前終止合同，提前終止費用由商戶承擔(dān)；（三）商場提前終止合同，提前終止費用由商場承擔(dān)。第十四條：雙方信息14.1商戶信息商戶的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等詳細(xì)信息詳見附件。14.2商場信息商場的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等詳細(xì)信息詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、保險公司、擔(dān)保公司等。第二條：第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，包括但不限于中介服務(wù)、保險理賠、擔(dān)保服務(wù)等，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任包括但不限于：（一）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，提供租賃物的相關(guān)信息；（二）保險公司負(fù)責(zé)為甲乙方提供保險服務(wù)，保障合同履行過程中的風(fēng)險；（三）擔(dān)保公司負(fù)責(zé)為甲乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行過程中的資金安全。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及協(xié)議約定的金額進(jìn)行界定。4.2第三方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)，除非由于第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。第六條：第三方介入的額外條款6.1甲乙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)增加額外條款，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及責(zé)任限額。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定，并保障甲乙方的合法權(quán)益。第七條：第三方違約處理7.1第三方違反協(xié)議約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但不得超過第三方責(zé)任限額。第八條：第三方退出8.1第三方在履行協(xié)議過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，或自行處理相關(guān)事務(wù)。第九條：第三方資料保密9.1第三方應(yīng)保證甲乙方提供的資料安全，不得泄露給第三方無關(guān)人員。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：第三方服務(wù)費用10.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。10.2甲乙方支付第三方服務(wù)費用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第十一條：第三方介入的合同變更11.1如甲乙方因第三方介入需要變更本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同變更不影響甲乙方與第三方之間的協(xié)議效力。第十二條：第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方介入本合同，不代表第三方成為合同的一方，合同的當(dāng)事人仍然是甲乙方。12.2第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，僅限于第三方與甲乙方之間的協(xié)議約定。本部分條款的詳細(xì)內(nèi)容需甲乙雙方進(jìn)一步商討和確定，以確保在第三方介入時的合同履行及責(zé)任劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出了租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出了租金的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等信息。附件三：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介方的職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額，以及中介服務(wù)費用等相關(guān)內(nèi)容。附件四：保險合同詳細(xì)列出了保險條款，包括保險范圍、保險費用、理賠程序等信息。附件五：擔(dān)保合同明確了擔(dān)保公司的擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保費用等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商戶未按約定支付租金；2.商戶未按約定使用租賃物；3.商場未按約定提供租賃物；4.商場未按約定調(diào)整租金；5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；6.第三方泄露甲乙方提供的資料；7.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.違約方的賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額；3.違約方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法