2024年度大連市西崗區(qū)辦公樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連市西崗區(qū)辦公樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃物的交付及驗(yàn)收13.2租賃物的退還條件13.3租賃期間的物業(yè)費(fèi)用13.4租賃期間的稅費(fèi)第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：租賃物為位于大連市西崗區(qū)辦公樓，具體地址為，建筑總面積為平方米。1.2租賃物的位置：租賃物位于大連市西崗區(qū)街道號(hào)，地處交通便利的區(qū)域。1.3租賃物的面積：租賃物的總建筑面積為平方米，包括辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)等。1.4租賃物的使用范圍：承租人可以將租賃物用于辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等合法用途，不得用于違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，共計(jì)租賃期限內(nèi)租金為元。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為銀行，賬號(hào)為。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和小型修理，如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三十天通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議供出租人審查。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，當(dāng)承租人違反合同約定，嚴(yán)重影響到出租人或租賃物的利益時(shí)；（2）承租人有權(quán)提前解除合同，當(dāng)出租人違反合同約定，嚴(yán)重影響到承租人或租賃物的利益時(shí)。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方書面提出解除合同的請求；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事項(xiàng)，包括但不限于解除日期、押金退還等；（3）雙方簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：（1）出租人未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任；（2）出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：（1）承租人未按照合同約定支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任；（2）承租人未按照合同約定使用租賃物，或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃物的交付及驗(yàn)收：租賃物自交付之日起，視為租賃物已驗(yàn)收合格，承租人應(yīng)開始支付租金。13.2租賃物的退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。如租賃物有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。13.3租賃期間的物業(yè)費(fèi)用：租賃期間的物業(yè)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。13.4租賃期間的稅費(fèi)：租賃期間的稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的有效期為自合同簽訂日期起至租賃結(jié)束日期止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃合同具有利害關(guān)系或合同約定的其他關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、物業(yè)服務(wù)公司等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保租賃合同的順利進(jìn)行。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方依據(jù)合同約定享有權(quán)益，包括但不限于獲得租金、押金、保險(xiǎn)賠償?shù)取?.2第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。5.2第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過第三方從合同中獲得的好處。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方未履行其義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的解除合同7.1甲乙雙方或第三方有權(quán)解除合同，當(dāng)合同的履行變得不可能或不再必要時(shí)。7.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已獲得的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。10.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力和執(zhí)行。第十一條第三方介入的生效11.1本合同關(guān)于第三方介入的修正自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同關(guān)于第三方介入的修正的生效不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件：（1）合同到期，第三方不再介入；（2）甲乙雙方或第三方解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。12.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，確定終止日期；（2）甲乙雙方及第三方簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件四：保險(xiǎn)單副本承租人購買的租賃物保險(xiǎn)單的副本，顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。附件八：合同變更協(xié)議合同變更時(shí)，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議合同解除時(shí)，雙方簽訂的書面解除協(xié)議。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比率等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定。2.出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用租賃物，或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。5.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約責(zé)任：未提供租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人的違約責(zé)任：未支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。未按照合同約定使用租賃物或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方的違約責(zé)任：未按照合同約定履行其義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違