2024年度房屋買賣合同標的房屋位置與成交價格

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標的房屋位置與成交價格本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條成交價格2.1房屋成交總價2.2付款方式2.3定金數(shù)額及支付時間2.4首付款數(shù)額及支付時間2.5剩余房款支付時間及方式第三條房屋交付時間3.1房屋交付日期3.2交付條件第四條房屋質量保證4.1出賣人質量保證責任4.2質量保證期限第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責任方5.2過戶所需材料5.3過戶費用承擔第六條稅費承擔6.1交易過程中涉及的稅費6.2稅費承擔方式第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)及各自的權利第十三條雙方聯(lián)系信息13.1出賣人聯(lián)系信息13.2買受人聯(lián)系信息第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。1.3房屋結構：房屋結構為層鋼筋混凝土結構。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證號為。第二條成交價格2.1房屋成交總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房屋價款、附屬設施設備價款、裝修價款等。2.2付款方式：買受人應按照合同約定，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式向出賣人支付房款。2.3定金數(shù)額及支付時間：買受人應在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣萬元整。2.4首付款數(shù)額及支付時間：買受人應于年月日前向出賣人支付首付款人民幣萬元整。2.5剩余房款支付時間及方式：剩余房款人民幣萬元整，買受人應按照出賣人提供的《貸款還款明細表》約定的還款方式和還款計劃，向銀行或出賣人支付。第三條房屋交付時間3.1房屋交付日期：年月日。3.2交付條件：房屋交付時應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施設備齊全并能夠正常使用。第四條房屋質量保證4.1出賣人質量保證責任：出賣人保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，并承諾在交付后X年內(nèi)對房屋主體結構質量問題負責維修或更換。4.2質量保證期限：自房屋交付之日起計算，為期X年。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責任方：買受人和出賣人應共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料：買受人應按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，提供身份證明、婚姻狀況證明、戶口本、學歷證明等相關材料。出賣人應提供房屋所有權證、身份證等相關材料。5.3過戶費用承擔：買受人應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。出賣人應承擔過戶過程中產(chǎn)生的其他費用。第六條稅費承擔6.1交易過程中涉及的稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方式：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由買受人承擔的稅費，買受人應按照規(guī)定繳納；由出賣人承擔的稅費，出賣人應按照規(guī)定繳納。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人未按照合同約定交付房屋或未按照約定履行其他合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責任：買受人未按照合同約定支付房款或未按照約定履行其他合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等法定原因導致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔相應責任。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項：（1）房屋交付后，買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。（2）房屋交付后，買受人應自行承擔房屋使用過程中的維修、保養(yǎng)、安全等責任。（3）房屋交付后，出賣人應協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)及各自的權利：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條雙方聯(lián)系信息13.1出賣人聯(lián)系信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：13.2買受人聯(lián)系信息：名稱：（買受人姓名）地址：（買受人住址）聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方特就第三方介入相關事宜進行如下補充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、物業(yè)服務企業(yè)等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式：第三方介入本合同履行過程，應征得甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的條件：第三方應具備合法的資質和條件，且其介入行為不違反相關法律法規(guī)。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，并承擔相應的責任。3.2第三方責任限額：如第三方因履行其在合同中的義務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的責任限額以其在合同中的約定為準。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：第三方介入本合同履行過程的，甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分，應根據(jù)本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調：第三方應主動與甲乙雙方溝通，確保合同履行過程中的順利進行。如因第三方原因導致合同履行困難的，第三方應承擔相應的責任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入事項的，應簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定承擔相應責任。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約責任：第三方未按照本合同約定履行其義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約與甲乙雙方的關系：第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，也可以要求甲乙雙方承擔相應責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第八條第三方介入的合同份數(shù)8.1合同份數(shù)：第三方介入的合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份。第九條第三方介入的聯(lián)系信息9.1第三方聯(lián)系信息：第三方應向甲乙雙方提供有效的聯(lián)系信息，以便甲乙雙方在合同履行過程中與第三方進行溝通。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復印件附件五：中介機構提供的交易咨詢服務協(xié)議附件六：評估機構提供的房屋評估報告附件七：擔保機構提供的擔保服務協(xié)議附件八：金融機構提供的貸款服務協(xié)議附件九：物業(yè)服務企業(yè)提供的物業(yè)服務合同附件十：其他可能涉及的附件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對于出售房屋的所有權。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的結構和布局。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于證明雙方的身份真實有效。附件五：中介機構提供的交易咨詢服務協(xié)議說明：本附件為中介機構提供的交易咨詢服務協(xié)議，用于規(guī)范中介機構的服務內(nèi)容和責任。附件六：評估機構提供的房屋評估報告說明：本附件為評估機構提供的房屋評估報告，用于證明房屋的價值和狀況。附件七：擔保機構提供的擔保服務協(xié)議說明：本附件為擔保機構提供的擔保服務協(xié)議，用于保障交易的安全和順利進行。附件八：金融機構提供的貸款服務協(xié)議說明：本附件為金融機構提供的貸款服務協(xié)議，用于規(guī)范貸款的條款和還款的責任。附件九：物業(yè)服務企業(yè)提供的物業(yè)服務合同說明：本附件為物業(yè)服務企業(yè)提供的物業(yè)服務合同，用于規(guī)范物業(yè)服務的內(nèi)容和費用。附件十：其他可能涉及的附件說明：本附件為其他可能涉及的附件，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況而定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋。2.出賣人未按照約定履行房屋質量保證責任。3.買受人未按照約定時間支付房款。4.買受人未按照約定履行合同義務。5.第三方未按照約定履行其在合同中的義務。違約責任認定：1.出賣人違約責任：出賣人未按照約定時間交付房屋或未按照約定履行房屋質量保證責任的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如出賣人未能在約