2024版房屋租賃代理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃代理1.1房屋描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4代理費(fèi)用及支付方式2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證房屋符合租賃用途2.1.2維修與保養(yǎng)房屋2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按期支付租金2.2.2合理使用房屋3.租賃代理的職責(zé)3.1代理人的職責(zé)3.1.1協(xié)助出租人與承租人簽訂租賃合同3.1.2代為收取租金和代理費(fèi)用3.2代理人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約定收取代理費(fèi)用3.2.2維護(hù)出租人和承租人的合法權(quán)益4.租賃合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序5.違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任5.3代理人的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.適用法律7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律8.其他約定8.1房屋保險(xiǎn)8.2房屋轉(zhuǎn)讓8.3房屋出租人的變更9.合同的簽訂與生效9.1簽訂地點(diǎn)9.2簽訂日期9.3合同生效日期10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2租賃合同副本11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章11.3代理人簽字蓋章12.備注13.合同修訂歷史14.合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃代理1.1房屋描述1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施包括：_______（詳細(xì)列出設(shè)施）。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2承租人如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。1.3租金及支付方式1.3.1租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），每_______支付一次。1.3.2承租人應(yīng)按照約定的日期和方式支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。1.4代理費(fèi)用及支付方式1.4.1承租人應(yīng)支付代理人傭金，傭金為租金的_______%。1.4.2傭金應(yīng)在租金支付時(shí)一并支付。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證房屋符合租賃用途出租人保證房屋符合承租人租賃用途，且符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.1.2維修與保養(yǎng)房屋出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按期支付租金承租人應(yīng)按約定的期限和方式支付租金，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2合理使用房屋承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。3.租賃代理的職責(zé)3.1代理人的職責(zé)3.1.1協(xié)助出租人與承租人簽訂租賃合同代理人應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。3.1.2代為收取租金和代理費(fèi)用代理人負(fù)責(zé)代為收取租金和代理費(fèi)用，并按約定向出租人和承租人支付。3.2代理人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約定收取代理費(fèi)用代理人應(yīng)按約定的比例收取代理費(fèi)用，不得擅自提高或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2維護(hù)出租人和承租人的合法權(quán)益代理人應(yīng)公正、中立地維護(hù)出租人和承租人的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。4.租賃合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1變更條件合同變更需經(jīng)出租人、承租人和代理人三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.1.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由三方簽字蓋章后生效。4.2合同解除4.2.1解除條件合同解除的條件如下：1）租賃期滿，雙方同意不再續(xù)約；2）出租人提前收回房屋，且給予承租人適當(dāng)補(bǔ)償；3）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2.2解除程序合同解除需經(jīng)出租人、承租人和代理人三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等，并由三方簽字蓋章后生效。8.其他約定8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.2房屋轉(zhuǎn)讓8.2.1出租人在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租人。8.2.2房屋轉(zhuǎn)讓不得影響承租人的租賃權(quán)益。8.3房屋出租人的變更8.3.1如出租人發(fā)生變更，新的出租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。8.3.2出租人變更時(shí)，代理人應(yīng)協(xié)助新出租人與承租人辦理合同變更手續(xù)。9.合同的簽訂與生效9.1簽訂地點(diǎn)9.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。9.2簽訂日期9.2.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。9.3合同生效日期9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2租賃合同副本10.3房屋現(xiàn)狀照片10.4其他重要文件（如有）11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章11.3代理人簽字蓋章12.備注12.1本合同一式三份，出租人、承租人和代理人各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同修訂歷史13.1修訂日期：_______年_______月_______日13.2修訂內(nèi)容：（如有）14.合同附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2房屋所有權(quán)證原件14.3其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、房屋轉(zhuǎn)讓方等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方簽訂租賃合同，并提供租賃相關(guān)信息服務(wù)。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)，保障房屋及承租人的利益。2.4房屋轉(zhuǎn)讓方介入房屋轉(zhuǎn)讓方在甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，負(fù)責(zé)協(xié)助完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并保證轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性。3.第三方責(zé)任限定3.1中介方責(zé)任限定中介方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限定維修服務(wù)提供商在維修保養(yǎng)過(guò)程中，如因操作不當(dāng)或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限定保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)房屋保險(xiǎn)責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4房屋轉(zhuǎn)讓方責(zé)任限定房屋轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)過(guò)程中，如未履行約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，房屋轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序與要求4.1中介方介入程序與要求中介方應(yīng)在甲方、乙方簽訂租賃合同前，提供真實(shí)的租賃信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。4.2維修服務(wù)提供商介入程序與要求維修服務(wù)提供商應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后，及時(shí)響應(yīng)并提供維修服務(wù)。4.3保險(xiǎn)公司介入程序與要求保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)履行保險(xiǎn)賠償義務(wù)。4.4房屋轉(zhuǎn)讓方介入程序與要求房屋轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性和有效性。5.甲方、乙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，并尊重第三方的合法權(quán)益。5.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及其與甲方、乙方簽訂的合同或協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1變更條件第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件第三方介入的解除條件如下：1）第三方與甲方、乙方簽訂的合同或協(xié)議到期；2）第三方因故無(wú)法履行合同義務(wù)；3）甲方、乙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.3變更與解除程序變更或解除第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方違反本合同或其與甲方、乙方簽訂的合同或協(xié)議的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方違約處理如甲方、乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.適用法律9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等痕跡。1.2說(shuō)明：該附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保甲方為房屋的合法所有者。2.附件二：租賃合同副本2.1要求：租賃合同副本應(yīng)完整無(wú)缺，字跡清晰。2.2說(shuō)明：該附件為租賃合同的主要文件，用于雙方履行租賃權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片3.1要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議4.1要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式等。4.2說(shuō)明：該附件用于規(guī)定中介方的權(quán)利和義務(wù)，以及中介費(fèi)用的事宜。5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議5.1要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)的內(nèi)容、期限及費(fèi)用等。5.2說(shuō)明：該附件用于明確維修服務(wù)提供商的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。6.附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件6.1要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包含保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。6.2說(shuō)明：該附件用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障雙方利益。7.附件七：房屋轉(zhuǎn)讓合同7.1要求：房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)，以及轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。7.2說(shuō)明：該附件用于記錄房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。1.2未按約定維修房屋示例：甲方未能按照維修服務(wù)協(xié)議的約定對(duì)房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方利益受損。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金示例：乙方未能在約定的期限內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。2.2未合理使用房屋示例：乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或功能喪失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未如實(shí)提供租賃信息示例：中介方未能如實(shí)提供房屋租賃信息，導(dǎo)致甲方、乙方利益受損。3.2未按約定協(xié)助簽訂租賃合同示例：中介方未能按照約定協(xié)助甲方、乙方簽訂租賃合同，導(dǎo)致合同未能生效。4.維修服務(wù)提供商違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定時(shí)間維修房屋示例：維修服務(wù)提供商未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋。4.2維修質(zhì)量不符合約定示例：維修服務(wù)提供商維修的質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致房屋維修效果不佳。5.保險(xiǎn)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1未按約定履行保險(xiǎn)賠償義務(wù)示例：保險(xiǎn)公司未能在保險(xiǎn)事故發(fā)生后按約定履行賠償義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失未得到賠償。5.2保險(xiǎn)賠償金額不足示例：保險(xiǎn)公司賠償金額低于實(shí)際損失金額，導(dǎo)致甲方、乙方損失未得到充分賠償。6.房屋轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定6.1未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)示例：房屋轉(zhuǎn)讓方未能按照房屋轉(zhuǎn)讓合同的約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方利益受損。6.2未按約定提供房屋所有權(quán)證明示例：房屋轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供房屋所有權(quán)證明，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。全文完。2024版房屋租賃代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)2.3代理期限第三條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條押金及退還5.1押金標(biāo)準(zhǔn)5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約方式第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄資料第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋裝修情況：房屋的裝修狀況為精裝修，設(shè)施設(shè)備齊全。第二條租賃代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍：代理的范圍包括房屋的租賃、物業(yè)費(fèi)的繳納、房屋維修等。2.2代理職責(zé)：代理人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的租賃事宜，確保房屋的正常使用。2.3代理期限：代理期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。第三條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1出租方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，確保房屋符合租賃用途。3.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)工作。3.1.3出租方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.2.2承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式支付租金。3.2.3承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金的標(biāo)準(zhǔn)為每月元。4.2租金支付方式：租金的支付方式為每月底前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.3租金支付時(shí)間：租金的支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。第五條押金及退還5.1押金標(biāo)準(zhǔn)：承租方需支付押金元。5.2押金退還方式及時(shí)間：合同終止后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)，剩余押金在工作日內(nèi)退還給承租方。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋的正常維修和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：房屋的定期保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，承租方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在合同解除前，承租方應(yīng)支付完畢所有租金和其他應(yīng)付款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1出租方未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金元。8.1.2出租方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金元。8.2.2承租方未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解不成，雙方同意通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)約方式：合同期滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)約，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的后果處理：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄資料：合同附錄包括房屋所有權(quán)證、租賃代理授權(quán)書(shū)等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理部門(mén)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方需與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并得到甲乙方的認(rèn)可。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的正常履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。5.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)損失的賠償金額不得超過(guò)其介入?yún)f(xié)議約定的金額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：第三方可以根據(jù)合同約定或者與甲乙方協(xié)商一致退出合同。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)在退出前與甲乙方簽訂書(shū)面退出協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)8.1第三方介入通知：第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)通知其他合同方。8.2通知義務(wù)履行：第三方應(yīng)確保其他合同方及時(shí)了解第三方介入的相關(guān)信息。第九條第三方與合同其他方的溝通與協(xié)作9.2協(xié)作義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助其他合同方履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。第十條第三方介入合同的變更與解除10.1第三方介入變更：第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2第三方介入解除：第三方介入合同的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條第三方介入合同的違約金11.1第三方違約金：第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。11.2違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第十二條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十三條第三方介入合同的法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)：第三方介入合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條第三方介入合同的其他條款14.1附加條款：第三方介入合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄資料：第三方介入合同附錄包括與第三方簽訂的協(xié)議、資質(zhì)證明等。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本部分修正條款與本合同其他條款有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三方介入合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋租賃合同附件3：租賃代理授權(quán)書(shū)附件4：房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)附件5：物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證明附件6：中介公司資質(zhì)證明附件7：維修保養(yǎng)服務(wù)公司資質(zhì)證明附件8：租金支付證明附