2024年度二手房買賣及物業(yè)維修保養(yǎng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣及物業(yè)維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)基本情況第二條二手房買賣事項(xiàng)2.1房屋基本信息2.2房屋買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4房屋交付時(shí)間及條件第三條物業(yè)維修保養(yǎng)事項(xiàng)3.1維修保養(yǎng)范圍3.2維修保養(yǎng)責(zé)任主體3.3維修保養(yǎng)時(shí)間及方式第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用第五條合同的履行和變更5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3合同變更條件及程序第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的終止和解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件及程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條其他條款11.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同副本第十三條簽署日期第十四條合同正本數(shù)量及留存方式14.1合同正本數(shù)量14.2合同正本留存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)基本情況本合同所涉及的物業(yè)為（物業(yè)地址），物業(yè)的基本情況包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等，具體以附件一《物業(yè)基本情況》為準(zhǔn)。第二條二手房買賣事項(xiàng)2.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋基本信息如下：房屋坐落：（物業(yè)地址）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）房屋面積：（面積）房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）2.2房屋買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。2.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將購房款支付給甲方。具體付款方式及時(shí)間為：（1）乙方在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）作為定金；（2）乙方在簽署本合同之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。2.4房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢后，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間及條件為：（1）乙方支付完畢全部購房款后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方；（2）房屋交付時(shí)，甲方向乙方出示房屋所有權(quán)證及相關(guān)物業(yè)資料，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第三條物業(yè)維修保養(yǎng)事項(xiàng)3.1維修保養(yǎng)范圍物業(yè)的維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)部分的維修保養(yǎng)；（2）房屋設(shè)備部分的維修保養(yǎng)；（3）公共設(shè)施部分的維修保養(yǎng)。3.2維修保養(yǎng)責(zé)任主體本合同項(xiàng)下的物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任主體為甲方。3.3維修保養(yǎng)時(shí)間及方式甲方應(yīng)按照附件二《物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃》約定的時(shí)間和方式，對物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)算，費(fèi)用為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）每平方米每月。物業(yè)的總面積為（面積）平方米，因此乙方應(yīng)每月支付物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。4.2水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按照實(shí)際情況支付水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。第五條合同的履行和變更5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對物業(yè)的處置權(quán)，按約定時(shí)間、方式交付物業(yè)，并保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付購房款，并按照約定接受物業(yè)的交付。5.3合同變更條件及程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定時(shí)間、方式交付物業(yè)，或者物業(yè)存在權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）退還乙方已支付的購房款；（2）按照購房款的雙倍賠償乙方損失；（3）承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付購房款，或者乙方未按照約定接受物業(yè)的交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）按照購房款的雙倍賠償甲方損失；（2）承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條合同的終止和解除8.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方按照約定時(shí)間、方式交付物業(yè)，乙方按照約定時(shí)間、方式支付購房款；（3）本合同約定的其他終止條件。8.2合同解除條件及程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；（4）本合同約定的其他解除條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行以及雙方的商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起視為生效。第十一條其他條款11.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證房屋的所有權(quán)歸甲方所有。12.2房屋買賣合同副本本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條簽署日期本合同于（年月日）由甲乙雙方簽署。第十四條合同正本數(shù)量及留存方式14.1合同正本數(shù)量本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同正本留存方式雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，如發(fā)生合同丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對方并補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)以及與本合同履行相關(guān)的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等服務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對物業(yè)進(jìn)行評估，提供客觀、公正的評估報(bào)告。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)為乙方提供貸款擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按期償還貸款。2.5貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供購房貸款服務(wù)，確保貸款的合法性、合規(guī)性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并予以書面記載。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲方和乙方的影響，但應(yīng)按照甲乙方的合理要求，提供必要的服務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系中介方應(yīng)按照約定向第三方支付傭金，并承擔(dān)第三方因履行中介合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）賠償因此給甲方和乙方造成的損失。5.2第三方因故意或者過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保障6.1甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意增加、減少或者變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1因本合同履行產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2因第三方履行本合同產(chǎn)生的爭議，第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除本合同的生效、終止和解除，按照第一條至第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他條款10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。第十一條簽署日期本合同于（年月日）由甲乙雙方及第三方簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)基本情況》詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。附件二：《物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃》詳細(xì)列出物業(yè)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間及方式。附件三：《房屋所有權(quán)證》甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證房屋的所有權(quán)歸甲方所有。附件四：《房屋買賣合同副本》本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件五：《評估報(bào)告》評估機(jī)構(gòu)提供的客觀、公正的評估報(bào)告。附件六：《審計(jì)報(bào)告》審計(jì)機(jī)構(gòu)對甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。附件七：《擔(dān)保協(xié)議》擔(dān)保機(jī)構(gòu)為乙方提供的貸款擔(dān)保協(xié)議。附件八：《貸款合同》貸款機(jī)構(gòu)與乙方簽訂的購房貸款合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付物業(yè)；2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購房款；3.中介方未按照約定提供房源信息或協(xié)助談判；4.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告不客觀、不公正；5.審計(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行審計(jì)；6.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款擔(dān)保；7.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付物業(yè)的，應(yīng)退還已收取的購房款，并按照購房款的雙倍賠償乙方損失；2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購房款的，應(yīng)按照購房款的雙倍賠償甲方損失；3.中介方未按照約定提供房源信息或協(xié)助談判的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失；4.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告不客觀、不公正的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失；5.審計(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行審計(jì)的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失；6.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并要求甲方按照購房款的雙倍賠償損失。例如，乙方已支付購房款100萬元，甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方可以要求甲方退還100萬元，并額外要求賠償200萬元。全文完。2024年度二手房買賣及物業(yè)維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任5.1賣方維修保養(yǎng)責(zé)任5.2買方維修保養(yǎng)責(zé)任第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他費(fèi)用第七條交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方7.2稅費(fèi)支付方式第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1房屋交付前的物業(yè)管理13.2房屋交付后的物業(yè)管理第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為字第號。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方同意，本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的%，即人民幣（大寫）：玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。剩余款項(xiàng)于房屋交付時(shí)一次性支付。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間雙方約定，房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。4.2交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、水電表讀數(shù)等交付給乙方；（4）甲方應(yīng)提供完整的房屋資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。第五條物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任5.1賣方維修保養(yǎng)責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)一年的維修保養(yǎng)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2買方維修保養(yǎng)責(zé)任自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)房屋的物業(yè)管理費(fèi)為每月元，乙方應(yīng)按月支付。6.2水電費(fèi)房屋的水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，乙方應(yīng)按月支付。6.3其他費(fèi)用如有其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商解決。第七條交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方雙方同意，本房屋交易的契稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付方式乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求支付相關(guān)稅費(fèi)，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向X調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起年止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款或其任何部分的有效性、可執(zhí)行性或解釋發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向X人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交付前的物業(yè)管理房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。13.2房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，乙方按月支付物業(yè)管理費(fèi)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或根據(jù)本合同的約定解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、貸款銀行等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如確需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供技術(shù)支持等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方只對其提供的服務(wù)或義務(wù)負(fù)責(zé)，對于合同外的責(zé)任不予承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因其提供的服務(wù)或義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：￥1000000元。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對甲方承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按第三方提供的服務(wù)或義務(wù)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或義務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方服務(wù)質(zhì)量的保障第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方違約7.1第三方違約行為如第三方違反其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。第八條爭議解決8.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1第三方與甲方或乙方之間的服務(wù)協(xié)議，如需要變更或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條合同的生效、修改和終止10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的生效、修改和終止，按照本合同第七條的爭議解決方式執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)合同復(fù)印件附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：水電費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件七：交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件八：貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件附件九：評估報(bào)告復(fù)印件附件十：房屋驗(yàn)收合格證書復(fù)印件附件十一：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，作為合同履行的重要依據(jù)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：證明土地使用權(quán)歸屬，作為合同履行的重要依據(jù)。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件要求：與原件一致，簽名蓋章齊全。說明：證明甲乙雙方房屋買賣的法律關(guān)系，作為合同履行的重要依據(jù)。附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)